Property Semarang : Kesalahan Yang Sering Dialami Pengusaha Saat Memilih Ruko Untuk Usaha

Hampir sebagian orang memilih memperoleh penghasilan dari usaha yang dirintis sendiri. menyiapkan
sebuah unit usaha tentu perlu persiapan yang matang, mulai dari produk yang akan dijual, target pasar,
layanan apa saja yang akan diberikan hingga tempat berjualan. Sebenarnya ada banyak pilihan tempat
yang dapat anda pakai untuk usaha mulai dari rumah sendiri, hingga menyewa ruko.

Membuka usaha memang memiliki keuntungan yang besar, namun hal itu juga sepadan dengan risiko
yang akan diterima. ancaman gulung tikar bisa terjadi kapan saja, untuk itu perlu strategi yang matang
sebelum berada di medan perang. Salah satu faktor penyebab mengapa banyak orang mengalami
kegagalan adalah saat mereka menjalankan bisnis karena salah memilih ruko. Memang perlu diakui
pemilihan tempat sangat menentukan berapa persen penghasilan yang dapat anda peroleh dalam satu
bulan atau tahun.

Agar uasaha anda tak mengalami kerugian yang besar berikut ini adalah kesalah yang sering terjadi pada
pengusaha saat memilih ruko antara lain:

1. Membeli ruko sebelum memulai usahanya

Ruko tentu menjadi komponen usaha yang penting dan harga yang dibandrol pun tak main-
main. Kesalahan yang sering dilakukan oleh para pemilik usaha adalah memilih ruko sebelum
memulai usahanya. Padahal anda sendiri belum mengetahui apakah bisnis yang sedang dijalani
akan besar atau tidak? Apakah dapat menutup biaya sewa atau kontrak ruko?
Setidaknya anda harus memastikan jika pendapatan anda perbulan dapat menutup seluruh
pengeluaran usaha anda. Baik itu produksi, penggajian, pajak dan biaya sewa ruko. Untuk itu
cobalah pikirkan terlebih dahulu usaha apa yang akan anda rintis sebelum memutuskan untuk
membeli ruko.

2. Lokasi ruko yang kurang tepat

Kesalahan lain yang sering dialami oleh para pengusaha adalah pemilihan lokasi ruko yang
kurang tepat. Seringkali kebanyakan dari mereka tergoda oleh harga ruko yang lebih terjangkau
tanpa mengetahui pasti lokasinya dan situasi yang ada di sekitar ruko. Mungkin saja harganya
yang terjangkau karena lokasi ruko yang kurang strategis.
Sebagus apa pun desain atau bangunan ruko namun jika lokasinya kurang mendukung. Maka
jangan harap jika usaha anda dapat bertahan lebih lama.

3. Akses yang sulit untuk ditempuh oleh calon customer

Sering kali para pemilik usaha merasa teledor saat menyewa sebuah ruko. Banyak dari mereka
yang mengabaikan bagaimana akses calon customer untuk sampai ke lokasi tersebut. Meskipun
ruko anda terletak di jalan raya atau benar-benar strategis akan tetapi jika tidak didukung oleh
akses yang mudah. Tentu hal ini sama saja, usaha anda akan sepi oleh customer.
Calon cutomer akan cenderung memilih kompetitor anda yang memiliki layanan yang serupa
dengan akses yang lebih mudah ditempuh. Dimana semua kendaraan dapat masuk, tidak ada
jalanan yang rusak,serta tidak terlalu jauh.

4. Fasilitas yang tidak lengkap

Mungkin sebagian anda merasa bingung sebab umumnya ruko selalu berada dalam kondisi yang
kosong. Akan tetapi, meskipun dalam kondisi yang kosong ada beberapa fasilitas yang anda
peroleh. Misalnya aliran listrik lancar atau aliran air yang masuk dalam kamar mandi. Selain itu
anda juga dapat memperhatikan fasilitas lainnya seperti dinding yang bagus (cat yang anti-luntur
atau terkelupas), tak ada lantai yang pecah, tak mengalami kebocoran pada atap dan lain
sebagainya. Untuk itu, sebelum anda menyetujui kesepakatan dengan pengembang atau pemilik
ruko tak ada salahnya untuk mengecek kondisi calon ruko anda terlebih dahulu.