Property Semarang : Pilih Mana Investasi Rumah, Aparteman Atau Tanah?

Property Semarang : Pilih Mana Investasi Rumah, Aparteman Atau Tanah?

Saat ini semakin banyak orang yang menggeluti dunia investasi khususnya di bidang properti. Jika sebelumnya sempat dibahas tentang tips cerdas menjadi investor bagi pemula. Berikut ini ada tips lain yang membuat anda semakin yakin untuk melakukan investasi properti.

Ada banyak model investasi properti yang bisa anda pilih mulai dari rumah, tanah hingga apartemen. Namun sebagai seorang investor tentu anda harus menimbang-nimbang mana yang lebih menguntungkan? Untuk itu simak beberapa kelebihan yang dimiliki masing-masing berikut ini.

Kelebihan investasi rumah

Saat anda memutuskan untuk berinvestasi tentu ada hal yang perlu anda pertimbangkan selain keuntungan, risiko buruk pun juga perlu diperhitungkan. Untuk itu berikut ini ada beberapa kelebihan yang diperoleh jika anda berinvestasi rumah antara lain:

1.      Dapat dimanfaatkan sendiri serta dijaminkan

Bukan hanya dijadikan sebagai investasi saja, rumah yang anda beli juga dapat anda manfaatkan sebagai tempat tinggal nanti. Selain itu, anda juga bisa menjaminkan rumah tersebut secara legal. Jika sewaktu-waktu anda membutuhkan pinjaman dan uang tambahan pada kondisi tertentu.

2.      Lebih mudah untuk dijual dan disewakan ke orang lain

Kelebihan lain yang dimiliki dari berinvestasi rumah adalah tidak sulit untuk dijual kembali. Seperti yang kita tahu jika rumah merupakan kebutuhan pokok manusia. Atau anda bisa menyewakannya sembari menunggu harga rumah yang akan naik. Menjual rumah pun dinilai lebih mudah dibanding menjual tanah. Hal ini karena kebanyakan orang  lebih menyukai hal yang praktis dan properti yang siap untuk ditinggali tanpa harus melakukan pembangunan dari nol.

Kelebihan investasi tanah

Setelah memahami kelebihan jika anda berinvestasi dalam bentuk rumah. berikut ini ada beberapa kelebihan jika anda berniat untuk berinvestasi tanah, antara lain:

1.      Kenaikan harga yang tinggi

Salah satu daya tarik dari investasi tanah adalah kenaikan harganya yang terbilang tinggi. Biasanya harga tanah akan naik sekitar  20 hingga 25 persen dalam satu tahun. Hal ini tentu cukup menguntungkan bagi investor. Meskipun demikian sangat disarankan anda menjual tanah sekitar 5 tahun dari masa pembelian. Karena bisa saja harga jualnya meningkat sampai 2 kali lipat.

2.      Tidak membutuhkan biaya perawatan

Saat  anda memutuskan berinvestasi tanah, maka keuntungan lain yang diperoleh adalah anda tak perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk perawatan jika dibandingkan berinvestasi rumah atau apartemen.

Kelebihan dari investasi apartemen

Selain rumah dan tanah, saat ini banyak orang yang melakukan investasi properti dalam bentuk apartemen. Adapun beberapa kelebihan yang diperoleh dari investasi apartemen ini, untuk lebih jelasnya simak berikut ini:

1.      Memiliki fasilitas yang komplet

Salah satu keuntungan yang dimiliki oleh apartemen adalah fasilitan yang dimiliki. Umumnya pihak pengembang akan melengkapi apartemen dengan area parkir, kolam renang, area bermain anak dan pusat kebugaran atau gym. Fasilitas inilah yang menjadi daya tarik seseorang untuk menyewa atau membalinya. Jika anda tertarik sebaiknya anda membeli apartemen yang sedang tahap pembangunan. Sehingga apabila sudah jadi anda dapat menyewakan apartemen tersebut.

2.      Tak perlu repot-repot merawat secara langsung

Kelebihan lainnya adalah anda akan lebih santai dalam merawat apartemen. Bisnis properti bukan hanya membutuhkan modal awal namun juga biaya perawatan. Sebut saja, listrik, PAM, saluran air, dan lain sebagainya. Namun untuk apartemen sendiri anda tak perlu repot-repot mengurus semua itu sendiri, anda cukup membayar ongkos perawatan sehingga pihak pengembanglah yang akan mengurus semuanya.

Property Semarang :  Cara Cerdas Menabung Untuk Membeli Rumah Sendiri

Property Semarang :  Cara Cerdas Menabung Untuk Membeli Rumah Sendiri

Kebanyakan orang sering kali menunda dan memiliki berbagai alasan kenapa tak segera berinvestasi dalam bidang properti. Sebagian orang cenderung memilih untuk membelanjakan uang untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari atau membeli barang-barang yang tidak begitu penting. Kebiasaan belanja secara impulsif dan konsumtif nilah yang terkadang memicu permasalahan finansial.

Untuk itu ada baiknya kita belajar untuk mengelola uang sebaik mungkin. Dibanding membeli barang-barang yang tidak kita butuhkan ada baiknya kita investasikan. Salah satu bentuk investasi yang ideal untuk kita adalah rumah. hal ini karena properti merupakan salah satu kebutuhan yang sangat penting bagi semua orang. Akan tetapi, ternyata sebagian orang justru lebih menunda bentuk investasi ini. Jika terlalu lama ditunda, maka bisa saja beberapa tahun ke depan atau seumur hidup anda tidak berkesempatan untuk memiliki rumah sendiri.

Membeli rumah tentu bukan perkara yang mudah. Apalagi harga rumah bisa dibilang cukup tinggi. Akan tetapi setiap ada kemauan tentu akan ada jalan yang bisa dilalui. Salah satu caranya adalah dengan menabung. Kunci utama agar anda berhasil menabung untuk membeli rumah adalah komitmet yang tinggi serta konsisten. Untuk lebih jelasnya simak tips menabung untuk membeli rumah sendiri berikut ini.

1.      Anda harus memiliki tujuan yang jelas

Tujuan anda adalah hal yang paling penting. Menentukan tujuan yang jelas dalam menabung akan membuat rencana anda lebih terarah. Selain itu, tujuan yang jelas akan membantu anda untuk tetap fokus dan selalu mengusahakan apapun untuk mencapai tujuan tersebut. sebaiknya jangan hanya menentukan tujuan saja pada awal-awal kemudian tidak berusaha untuk mencapainya. Tulislah tujuan anda dalam kertas dan tempelkan ke tempat-tempat yang mudah dilihat.

2.      Tentukan jumlah dan target tabungan yang tepat

Setelah tujuan besar anda ditetapkan, maka selanjutnya tentukan berapa besar/jumlah tabungan yang harus anda kumpulkan. Hal ini akan memberikan gambaran anda yang sangat jelas tentang kapan dan bagaimana tabungan tersebut bisa membantu anda untuk membeli rumah. Cobalah lakukan perhitungan keuangan yang baik, jangan menentukan nominal yang tak masuk akan dalam perencanaan keuangan anda. Jumlah tabungan yang terlalu besar dan tidak proposional justru mengganggu berbagai pos-pos lain pada keuangan anda.

Menabung akan lebih mudah jika dilakukan dengan tersistem. Terapkan beberapa aturan dalam mengelola uang, misalnya menentukan jumlah target uang yang harus dikumpulkan secara berkala. Baik dalam skala mingguan, harian, atau bulanan. Jangan menentukan target yang terlalu besar karena hal ini justru membuat anda malas menjalankannya.

3.      Lunasi semua utang

Jika saat ini anda masih memiliki utang, sebaiknya segeralah untuk membayarnya. Utang yang anda miliki tentu akan menjadi beban keuangan, sehingga secepat mungkin anda harus melunasinya. Setelah pembayaran utang selesai, maka proses menabung pun akan terasa lebih mudah. Hal ini karena anda hanya fokus pada kegiatan menabung saja.

4.      Kelola pengeluaran dengan ketat

Memang tak mudah bagi kita dalam mengatur berapa banyak uang yang keluar, apalagi tanpa perhitungan yang baik. Apalagi hal ini akan semakin buruk jika sudah menjadi kebiasaan anda. Untuk itu mulailah membiasakan diri  untuk selalu mempertimbangkan dan menghitung setiap rupiah yang keluar dari dompet anda.

5.      Terapkan gaya hidup hemat

Menjalani pola hidup hemat merupakan hal yang cukup sulit dilakukan oleh kebanyakan orang. Apalagi jika anda termasuk orang yang terbiasa membelanjakan uang tanpa perhitungan yang jelas. Hidup hemat akan membuat anda menjadi bebas dari berbagai masalah keuangan di suatu hari nanti. Untuk itu biasakan menjalani pola hidup hemat agar jumlah uang yang anda keluarkan bisa dialokasikan ke tabungan. Sehingga rumah impian yang anda inginkan bisa segera terwujud.

Property Semarang :  Mengapa Rumah Yang Dijual Sulit Laku?

Property Semarang :  Mengapa Rumah Yang Dijual Sulit Laku?

Rumah menjadi aset yang bernilai untuk saat ini, rumah bukan hanya sekadar tempat tinggal namun juga bisa menjadi tabungan. Apalagi saat ini nilai penjualan properti cukup tinggi dari waktu ke waktu, sehingga jika nanti anda membutuhkan uang dalam jumlah yang besar anda dapat menjual rumah yang menjadi aset tersebut.

Namun menjual rumah tentu tak mudah, anda bisa menjualnya secara langsung atau meminta bantuan pihak ketiga (pengembang). Terkadang muncul pertanyaan kenapa rumah sulit? Apa yang membuat rumah tidak laku?

Sebenarnya banyak faktor yang membuat rumah tidak segera laku dijual, namun jangan putus asa apalagi menyerah begitu saja. Menjual rumah memang memerlukan strategi pemasaran yang tepat sehingga calon pembeli tertarik pada rumah anda. Apalagi keputusan membeli rumah tentu memerlukan pertimbangan yang panjang dan lama, seiring kemajuan teknologi kini memasarkan rumah bisa berbasis online. Untuk lebih jelasnya berikut ini ada beberapa mengapa rumah susah laku? Simak di bawah ini.

1.      Kemungkinan harga yang anda kenakan terlalu tinggi

Meskipun rata-rata rumah yang dijual memiliki harga yang tinggi apalagi jika berada di kawasan yang cukup strategis. Namun, beberapa penjual biasanya menetapkan harga jual yang terlalu tinggi untuk rumahnya. Mereka berharap dengan menetapkan harga yang tinggi, harga rumah tidak akan turun terlalu banyak setelah melalui proses tawar-menawar dengan calon pembeli.

Namun ternyata strategi ini justru kurang tepat untuk anda terapkan, karena harga yang terlalu mahal justru membuat pembeli mundur sebelum adanya proses tawar-menawar.

Ingat meskipun pahami rumah yang anda jual apakah rumah yang anda jual berada di kawasan yang kurang stategis atau kondisi fisik yang tak lagi sempurna. Kedua hal tersebut tentu mempengaruhi berapa harga yang anda kenakan.

2.      Kondisi fisik rumah yang tidak terawat

Seperti yang telah dijelaskan pada poin pertama, jika kondisi fisik rumah menjadi salah satu faktor pertimbangan calon pembeli sebelum membeli rumah. Jika anda menjual rumah dalam kondisi yang kusam, cat dinding bagian luar yang terkelupas, atau beberapa bagian rumah yang rusak. Semua itu tentu akan menurunkan nilai jual rumah anda, biasanya calon pembeli cenderung memilih rumah dijual yang dengan kondisi yang rapi dan bersih serta desain arsitektur atau interior yang bagus.

3.      Pemilik rumah tidak bersikap kooperatif dengan calon pembeli

Penyebab rumah susah laku bukan hanya dari kondisi fisiknya saja, namun juga dari sikap penjualnya. Jika anda ingin rumah  terjual cepat, maka ada baiknya anda bersikap lebih kooperatif pada calon pembeli. Contohnya, jika calon pembeli ingin melihat dokumen-dokumen rumah entah itu IMB dan sertifikat tanah maka segeralah respon keinginannya.

Pembeli tentu ingin memastikan apakah rumah yang anda jual telah memenuhi legalitas atau tidak.

Atau jika anda tak menggunakan jasa pihak ketiga, maka apabila calon pembeli sering menanyakan terkait rumah yang dijual, sebaiknya anda segera menjawabnya. Hindari sikap yang terkesan menunda dan mengulur waktu merespon calon pembeli maka mereka akan curiga dan enggan melanjutkan proses jual-beli.

4.      Mungkin anda kurang promosi

Promosi ternyata menjadi salah satu faktor penting dalam menjual rumah. Salah satu promosi yang dapat anda lakukan adalah memasang plang ‘rumah dijual’ di depan rumah, atau menjualnya melalui forum online yang khusus memuat jual-beli rumah. Meskipun rumah anda bagus dan berada di kawasan strategis, namun tanpa ada promosi tentu akan sulit memasarkannya karena tak banyak orang yang tahu.

 

Property Semarang :  Khawatir Dengan Penyebaran Virus Sekitar Rumah? Simak Ciri-Ciri Perumahan Yang Sehat

Property Semarang :  Khawatir Dengan Penyebaran Virus Sekitar Rumah? Simak Ciri-Ciri Perumahan Yang Sehat

Apakah anda termasuk orang yang tinggal di kompleks perumahan? Jika iya tentu terdapat kekhawatiran tersendiri tentang penyebaran virus dan penyakit yang kian meningkat. Tentu kita tahu jika lingkungan tempat tinggal sangat berpengaruh besar terhadap kesehatan anda dan seluruh keluarga. Jika lingkungan tempat tinggal anda kurang bersih maka akan banyak wabah penyakit yang menyerang keluarga dan orang-orang di sekitarnya.

Jika anda berniat membeli sebuah rumah yang akan ditinggali bersama keluarga kelak, selain harga dan luas bangunan. Sebaiknya anda juga memperhatikan bagaimana kondisi lingkungan perumahan tersebut. Apakah termasuk perumahan yang sehat atau tidak?

Untuk itu, sebagai salah satu bentuk pencegahan penyebaran virus dan penyakit berikut ini berikut ini ada beberapa ciri perumahan yang sehat. Simak penjelasan selengkatnya di bawah ini.

1.      Perhatikan kualitas udara

Hal pertama yang perlu anda perhatikan untuk mengetahui apakah perumahan tersebut sehat atau tidak adalah dari kualitas udara lingkungan tersebut. saat anda tinggal di daerah dengan polusi udara yang cukup tinggi, maka hal ini akan mengganggu sistem pernapasan anda. Namun, jika ternyata lokasi perumahan tersebut penuh dengan tumbuhan hijau dan jauh dari polusi udara, maka hal ini akan berpengaruh baik pada kondisi kesehatan. Anda akan merasa lebih sehat dan bahagia baik secara fisik maupun pikiran.

Lingkungan yang sehat dapat dirasakan dari udara yang lebih segar dan sejuk. Hal ini tentu tidak lepas dari penghijauan di lingkungan perumahan.

2.      Pengelolaan sampah

Sampah sering menjadi sumber penyakit karena sampah merupakan sarang bagi kuman, virus dan bakteri. Sampah seringkali menjadi masalah yang dihadapi setiap orang, terlepas dimana ia tinggal. Untuk itu proses pengelolaan sampah menjadi hal yang perlu diperhatikan dalam menunjang lingkungan tempat tinggal yang sehat. Ciri perumahan yang sehat bukan hanya dilihat dari kualitas udaranya saja namun juga pengelolaan sampahnya. Pengelolaan sampah yang baik bisa dilihat dari lingkungan sekitarnya apakah bersih atau kotor karena sampah yang berserakatan.

Pengelolaan sampah yang buruk akan menjadi sumber masalah di kemudian hari misalnya banjir, kekeringan, hingga wabah nyamuk demam berdarah. Contoh pengelolaan sampah yang baik adalah memisahkan mana sampah yang organik dan anorganik.

3.      Kebutuhan saluran air yang baik

Selain dua poin di atas, salah satu poin yang menunjang lingkungan tempat tinggal yang baik adalah saluran air yang baik. Air merupakan kebutuhan yang sangat kerusial dalam kehidupan sehari-hari, untuk itu saluran air yang memadai sangat perlu anda perhatikan. Berbagai kegiatan sehari-hari yang membutuhkan air antara lain mandi, cuci, buang air dan lain sebagainya. Kegiatan-kegiatan tersebut tentu membutuhkan saluran pembuangan yang baik. Karena saluran air yang tersumbat menyebabkan gangguan kesehatan bagi penghuni rumah.

4.      Area penghijauan

Seperti yang telah dijelaskan sepintas pada poin satu, kualitas udara yang baik umumnya bersumber dari lahan hijau di sekitar rumah. Penghijauan akan berdampak baik pada kesehatan fisik, dimana selain udaranya yang sejuk anda akan menjadi lebih bersemangat dalam berolahraga. Selain itu penghijauan akan mendamaikan suasana batin anda sehingga anda dan sekeluarga tidak mudah stres. Untuk itu area penghijauan di sekitar kompleks perumahan sangat penting.

5.      Pengelolaan limbah rumah tangga

Setiap rumah tentu menghasilkan limbah. Bukan hanya lingkungan yang bersih pengelolaan limbah juga menjadi indikasi tempat tinggal yang sehat atau tidak. Seperti yang kita tahu jika limbah rumah tangga dapat mencemari lingkungan, ingat jika  pengelolaan limbah yang baik bersangkutan erat dengan keberlangsungan lingkungan tempat tinggal anda.

Property Semarang : Selain Menyiapkan Rumah, Berikut Ini Hal-Hal Yang Perlu Didiskusikan Calon Pengantin

Property Semarang : Selain Menyiapkan Rumah, Berikut Ini Hal-Hal Yang Perlu Didiskusikan Calon Pengantin

Menikah adalah tahap baru bagi setiap orang, bukan hanya statusnya saja yang berubah namun juga kehidupannya. Dimana anda harus terbiasa hidup satu atap bersama pasangan, mengarungi biduk rumah tangga berdua. Tentu hal ini akan jauh berbeda bagi anda yang masih berstatus lajang yang terbiasa hidup sendiri atau bersama orangtua.

Mengingat jika suami atau istri adalah sosok pendamping yang akan menemani seumur hidup, tentu keputusan menikah bukan hal yang mudah. Ada banyak persiapan yang perlu dilakukan oleh kedua calon pengantin. Mulai dari fisik, emosional, dan materi. Memutuskan untuk menempuh hubungan yang lebih serius memerlukan banyak pertimbangan. Ada baiknya anda mendiskusikan beberapa hal dengan pasangan sebelum mantap melangkah ke pelaminan. Apa saja yang harus didiskusikan simak penjelasannya di bawah ini.

1.      Jumlah dan cara membesarkan anak

Terkadang ada beberapa orang yang menyimpan tujuan dari pernikahannya salah satunya adalah memiliki keturunan. Cobalah anda mengansumsikan berapa kira-kira jumlah anak yang ingin dimiliki. Misalnya anda ingin memiliki 2 anak sedangkan pasangan ingin memiliki 3 anak, membicarakan jumlah anak akan membantu anda dalam program hamil.

Jika anda telah menyepakati jumlah anak, maka bahas juga tentang bagaimana pola asuh yang nanti diterapkan. Bagaimana dengan pendidikannya, agama, aturan disiplin, dan berbagai hal lainnya. Mendiskusikan hal ini sedini mungkin akan mempermudah anda berdua dalam menghadapi masalah di masa mendatang.

2.      Masalah keuangan

Keuangan tentu menjadi isu yang sensitif dalam pernikahan. Uang sering kali menjadi sumber pertikaian pasangan suami istri. Meskipun kebahagiaan seseorang tak terletak pada uang, akan tetapi tidak mempertimbangkan urusan keuangan justru akan menghancurkan pernikahan. untuk itu cobalah diskusikan dengan pasangan tentang kondisi finansial anda berdua secara detail. Mulai dari pendapatan perbulan, jumlah tabungan, jumlah utang, hingga aset yang dimiliki. Selain itu, anda bisa membagi peran dalam mengelola keuangan bersama, misalnya uang suami digunakan untuk mencicil rumah. Sedangkan uang istri dipakai untuk kebutuhan sehari-hari seperti membeli sembako, membayar listrik dan lain-lain.

3.      Kehidupan seks

Seks adalah bumbu dari pernikahan sekaligus salah satu cara agar pasangan suami istri terus bergejolak. Meskipun pembahasan ini cukup intim kedua calon pengantin namun ternyata pembahan tentang seks sangat diperlukan. Mengingat banyak kasus perselingkuhan dan perceraian yang disebabkan oleh kehidupan seks pasangan yang berantakan. Aktivitas seksual yang monoton dapat membuat pernikahan terasa hambar. Untuk itu sebelum menikah anda bisa mendiskusikan hal ini dengan pasangan, mulai dari jadwal melakukan hubungan seks, posisi seks yang bervariatif, lokasi melakukan hubungan intim dan hal-hal lain. Jika anda berdua merasa malu dan bingung jangan ragu untuk berkonsultasi dengan pakar seksologi.

4.      Tempat tinggal

Tempat tinggal selalu luput dari pembicaraan kedua calon pengantin. Padahal tempat tinggal seperti rumah atau apartemen menjadi kebutuhan pokok keluarga. Terkadang beberapa orang memilih untuk tinggal bersama salah satu orangtua baik itu orangtua suami atau istri. Akan tetapi terkadang ada beban batin tersendiri saat seseorang harus tinggal bersama mertuanya.

Untuk menghindari hal tersebut bicarakan tempat tinggal sebelum menikah. Atau bisa saja anda berniat memiliki rumah sendiri, biasanya rumah adalah salah satu hal yang harus dimiliki pihak pria sebelum meminang wanita yang dicintainya. Namun anda juga bisa mengajak pasangan untuk menabung bersama untuk membeli rumah. Anda berdua dapat membeli rumah secara kredit jauh-jauh hari sebelum melangsungkan pernikahan.

Property Semarang : Pilih Mana Sewa Rumah Atau KPR? Simak Penjelasannya

Property Semarang : Pilih Mana Sewa Rumah Atau KPR? Simak Penjelasannya

Memiliki tempat tinggal yang nyaman serta berada di lingkungan yang bersih, sehat  dan dekat dengan fasilitas umum tentu menjadi lokasi yang strategis untuk tempat tinggal keluarga masa kini. Apalagi saat ini semakin banyak pengembang yang menawarkan PKR (Kredit Pemilikan Rumah) atau KPA (Kredit Pemilikan Apartemen)sering membuat anda tergoda untuk memiliki tempat tinggal masa depan, apalagi jika selama ini anda masih tinggal dalam kos, sewa atau menumpang di rumah mertua/orangtua.

Memiliki tempat tinggal sendiri tentu sangat penting dan memerlukan perencanaan khusus. Jika anda saat ini berusia 20 hingga 30 tahun tentu sudah mulai memikirkan bagaimana agar bisa memiliki rumah tinggal sendiri bersama keluarga nanti. Akan tetapi dibalik anda mungkin akan bertanya-tanya apakah yang harus dilakukan untuk memiliki hunian idaman? Apakah dengan sewa rumah/aparteman, atau justru mengambil KPR/KPA?

Mana yang lebih baik sewa menyewa atau ambil kredit?

Mencari hunia yang ideal sesuai dengan keinginan dan kebutuhan keluarga tentu gampang-gampang susah apalagi jika anda memiliki budget tertentu. Baik menyewa atau mengambil kredit tentu memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Namun kira-kira mana yang lebih menguntungkan bagi anda?

Tentu keputusan yang anda ambil berhubungan dengan tempat tinggal yang diinginkan karena hal ini berkaitan uang yang cukup besar. Yang perlu diingat anda tidak boleh bertindak gegabah dalam mengambil keputusan yang melibatkan hal sensitif seperti uang. Untuk mempermudahkan anda dalam memilih berikut ini ada beberap hal yang perlu dicermati antara lain:

1.      Tentukan tujuan keuangan anda lebih dulu

Dengan menentukan tujuan anda sejak awal akan mempermudah dalam proses pengambilan keputusan apakah hendak menyewa atau mengambil kredit. Sebenarnya KPR memiliki keuntungan dibandingkan menyewa rumah. Salah satu keuntungannya adalah anda bisa memiliki tanda kepemilikan rumah secara resmi, atau properti (rumah) yang anda tinggali cenderung memiliki nilai yang terus meningkat setiap tahunnya. Sedangkan menyewa rumah anda hanya memiliki hak kepemilikan sementara selama kontrak belum berakhir.

Pada sisi biaya sendiri sebenarnya uang sewa dan uang cicilan KPR memiliki jumlah yang tak jauh berbeda. Akan tetapi jika anda memilih KPR maka suatu saat anda akan menjadi pemilik rumah/properti setelah cicilan lunas. Rumah yang berhasil anda lunasi pun bisa menjadi aset yang bernilai sekaligus investasi masa depan.

2.      Tentukan lokasi tempat tinggal yang anda inginkan

Langkah selanjutnya adalah kira-kira lokasi seperti apa yang ingin anda tinggali bersama keluarga? Jika anda adalah seorang yang merantau maka tentukan apakah anda menetap di sana atau akan pulang kampung suatu saat nanti?

Coba tanyakan pada diri anda kemana anda dalam lima tahun ke depan? Apakah anda ingin ke ibukota atau mencari kota yang lebih sepi? Kemudian tentukan lingkungan seperti apa yang anda inginkan? Apakah yang dekat dengan tempat wisata, fasilitas umum, dan lain sebagainya. Jangan ragu untuk melihat-lihat setiap kali ada pameran rumah yang dilakukan oleh pengembang. Dari sana anda akan memiliki pandangan lebih jauh tentang hunian impian

3.      Pahami hitungan biaya yang akan anda keluarkan

Memperhitungkan dan mempertimbangkan dengan matang terkait berapa biaya dan kemampuan keuangan yang dimiliki saat ini. Hal ini sangat penting sebelum anda memutuskan untuk menyewa atau mengambil kredit. Pahami juga cara menghitung biaya yang digunakan untuk menyiapkan rumah pertimbangkan beberapa hal ini:

  • Kemampuan bayar
  • Biaya perawatan
  • Biaya rutin bulanan

Dari ulasan di atas dapat membantu anda, semua jawaban tergantung pada diri anda. apakah ingin mengambil KPR di bank atau justru menyewa rumah sambil menabung untuk membeli rumah idamanan.

Property Semarang : Mengenal Desain Rumah Dengan Arsitektur Minimalis Modern Untuk Hunian Keluarga

Property Semarang : Mengenal Desain Rumah Dengan Arsitektur Minimalis Modern Untuk Hunian Keluarga

Anda tentu tidak asing dengan rumah model minimalis. Saat ini sudah banyak arsitektur rumah yang mengangkat konsep minimalis. Pada dasarnya rumah dengan arsitektur minimalis lebih menekankan pada hal-hal yang bersifat esensial dan fungsional, bahkan dari bentuk rumah memiliki karakter geometris dan tanpa dekorasi. Namun apakah anda telah mengetahui lebih jauh tentang rumah minimalis modern? Untuk lebih jelasnya anda dapat menyimak pembasah di bawah ini.

Mengenal desain rumah minimalis modern

Konsep minimalis sendiri mulai menjadi tren sejak awal abad ke-19. Hal ini karena dari gaya arsitektur yang lalu cenderung membutuhkan banyak unsur dekorasi dan ornamen. Para desainer arsitektur menimalis sebenarnya hanya berfokus pada due elemen yakni pencahayaan yang elegan dan ruang kosong yang tercipta dari pengurangan unsur 3 dimensional.

Sejarah dari rumah minimalis

Sebutan Minimalis sebenarnya banyak dipengaruhi oleh aliran Zen dari jepang. Arsitek Amerika bernama Frank Lloyd Wright mengadaptasi beberapa hal yang ada pada Zen seperti pintu geser pada rumah-rumah tradisional di jepang di tahun 1940an. Konsep minimalis kemudian bergerak dan berkembang di tahun 1980an di negara London dan New York. Hal ini sejalan dengan yang sedang terjadi pada perkembangan industri fashion yang lelah dengan berbagai atribut maksimalis.

Sebenarnya arsitek menimalis tak hanya mempertimbangkan kualitas fisik sebuah bangunan, mereka pun melihat secara mendalam terhadap dimensi spiritual yang tak terlihat, dengan memerhatikan terhadap hal-hal detail, manusia, ruang, alam dan bahan. Para arsitek menemukan jika sesuatu yang asbtrak dan tidak terlihat seperti cahaya alami, langit, bumi dan udara memiliki kualitas.  Dalam desain arsitektur rumah minimalis modern, biasanya memiliki bentuk-bentuk geometris, tak memiliki hiasan, menggunakan bahan-bahan yang sederhana dan pengulangan struktur.

Bahkan pencahayaan ruangan yang alami dinilai lebih bersih dan sederhana. Konsep minimalis cenderung esensi kesederhanaan dengan menemukan kembali kualitas berharga dalam bahan yang sederhana dan umum. Untuk mengenal rumah dengan konsep minimalis modern ada beberapa ciri yang dapat anda amati, seperti:

  • Bentuk denah yang kotak
  • Bentuk bangunan berupa kubus
  • Terdapat deret jendela yang membentang dengan horizon kotak-kotak
  • Hampir semua sudut facade 90 derajat
  • Material fabrikasi yang sering digunakan adalah baja, kaca, dan beton

Denah ruangan dibuat sesuai dengan fungsinya

Konsep minimalis sendiri bukan hanya sekadar rumah berbentuk sederhana. Akan tetapi bentuknya yang disesuaikan dengan fungsi, tanpa ada tambahan ornamen yang terlalu banyak. Seperti pada denah rumah minimalis yang akan memaksimalkan area rumah atau ruangan sebaik mungkin. Jika anda telah berkeluarga tentu memerlukan banyak ruangan paling tidak kamar untuk anak-anak. Salah satu keuntungan dari memiliki rumah dengan konsep minimalis adalah lebih mudah proses renovasinya.

Sebenarnya desain rumah minimalis sendiri disesuaikan dengan kebutuhan anda. Misalnya jumlah anggota keluarga yang banyak sehingga anda harus membagi ruangan sebaik mungkin. Tak ada salahnya jika anda memilih rumah dengan dua lantai. Menerapkan konsep rumah minimalis juga tak bisa sembarangan anda perlu berdiskusi dengan konsultan dengan desainer serta pihak pengembang. Akan tetapi jika anda termasuk orang yang terlalu banyak beraktivitas di rumah, maka anda bisa menggabungkan 2 fungsi ruangan, misalnya living room dan Family room. Atau menggabungkan dapur dengan meja makan sehingga anda bisa memaksimalkan ruang tanpa sekat.

Namun memilih rumah minimalis yang cocok untuk keluarga tentu bukan perkara mudah. Anda perlu banyak berdiskusi tentang kebutuhan setiap anggota keluarga. Selain itu anda juga perlu melakukan survei dengan beberapa pengembang untuk menemukan rumah yang cocok. Jangan ragu mengikuti pameran atau mencari informasi di internet untuk mewujudkan rumah impian keluarga.

Property Semarang :Benar Rumah Anda Sehat Bagi Keluarga? Simak Ciri-Cirinya

Property Semarang :Benar Rumah Anda Sehat Bagi Keluarga? Simak Ciri-Cirinya

Setiap hidup tentu mengalami perubahan baik itu kecil maupun besar, untuk menghadapi perubahan tersebut tentu setiap orang perlu menyiapkan fisik dan mental yang sehat. Untuk menjaga kesehatan tubuh tentu kita perlu memberikan asupan tubuh dengan makanan yang bergizi, rutin berolahraga, serta istirahat yang cukup. Selain itu ternyata ada hal lain yang tak boleh luput dari lingkungan tepat tinggal anda. Ya, lingkungan yang sehat dan terjaga kebersihannya akan meminimalisir pengebaran virus dan bakteri ke penghuni rumah. Namun apakah rumah anda termasuk rumah yang sehat?

Untuk itu anda dapat menyimak beberapa ciri-ciri yang ada di bawah ini:

1.      Material rumah tidak berasal dari bahan yang berbahaya

Ciri rumah sehat yang pertama adalah rumah tidak terbuat dari bahan-bahan yang membahayakan bagi kesehatan. Rumah yang dikatakan sehat apabila mengandung timah hitam tidak lebih dari 300 mg per kg, total debu tidak boleh lebih dari 150 µgm3, serta asbes bebas di rumah anda tidak boleh melebihan 0,5 fiber per m3 per 4 jam.

2.      Tidak ada genangan air dalam rumah

Saat ini kita telah memasuki musim penghujan, tentang genangan air sangat mungkin terjadi. Genangan air tentu akan mengundang nyamuk untuk bertelur, tentu anda tidak ingin anggota keluarga terserang gigitan nyamuk apalagi sampai menderita demam berdarah atau malaria. Untuk itu usahakan agar ada air jernih yang mengalir di halaman rumah anda. Jika anda memiliki kolam di rumah, maka disarankan untuk melihara ikan. Tujuannya agar ikan memakan setiak larva atau telur nyamuk sehingga air tetap jernih. Selain itu, selalu ganti tempat penyimpanan air secara teratur.

3.      Kamar tidur yang tidak gelap di siang hari

Ciri selanjutnya adalah kondisi dalam rumah yang tidak terlalu gelap seperti kamar pribadi. Kurangnya paparan cahaya matahari akan mengganggu konsentrasi penghuni rumah. Usahakan di pagi dan siang hari sinar matarhi dapat masuk ke kamar tidur anda. Hal ini akan membantu anda rutin bangun pagi dan melancarkan kinerja otak serta metabolisme dalam tubuh.

4.      Dapur yang bersih dan bebas dari tikus

Seindah apapun rumah anda jika tidak didukung dengan dapur yang bersih tentu semuanya akan sia-sia. Ingat dapur bisa menjadi sumber penyakit jika tidak dirawat dengan baik. saluran limbah air untuk cuci piring tidak boleh tersumbat dan meninggalkan bau. Selain itu busa/spons pencuci piring serta kain lap juga sering diganti atau dicuci. Karena kedua benda tersebut adalah sarang kuman, ada baiknya rumah anda memiliki penyedot udara. Selain itu tutup cela-cela rumah dapur agar tikus tak dapat masuk.

5.      Rumah memiliki ventilasi udara

Umumnya luas total ventilasi rumah yang ideal setidaknya 10% dari luas tanah yang ada dalam setiap ruangan. Entah itu kamar tidur, ruang tamu, dapur, kamar mandi, gudang, garasi, ruang keluar dan ruangan lainnya. setiap ruangan perlu memiliki ventilasi agar sirkulasi udara ruangan menjadi lancar.

6.      Kamar mandi kedap air

Kamar mandi tentu menjadi komponen yang penting dalam rumah. Untuk itu, dinding dan lantai kamar mandi sebaiknya berlapis material yang kedap air dan mudah dibersihkan. Selain itu, saluran pembuangan air pun juga harus lancar dan diperhatikan. Tujuannya agar limbah kamar mandi tidak mencemari sumber air dan permukaan tanah.

Bagaimana informasi di atas, semoga bermanfaat bagi anda yang hendak menjaga kebersihan rumah atau yang ingin memiliki rumah baru.

Property Semarang : Mana Yang Lebih Baik Beli Rumah Cash Atau Kredit?

Property Semarang : Mana Yang Lebih Baik Beli Rumah Cash Atau Kredit?

Rumah adalah kebutuhan pokok manusia, dimana manusia dapat berlindung dari teriknya panas dan dinginnya hujan serta beristirahat dengan nyaman. Banyak orang yang menabung demi memiliki rumah sendiri, ya perlu diakui jika semakin ke sini, semakin banyak orang yang menjadikan rumah sebagai investasi masa depan. Entah akan dihuni bersama keluarganya kelak atau digunakan sebagai bisnis. Kegiatan membeli rumah pun menjadi hal yang lumrah.

Tentu anda perlu membandingkan beberapa hal sebelum membeli rumah seperti spesifikasi material rumah, rencana pembangunan infrastruktur di dekat lokasi, hingga perbandingan harga satu rumah dengan rumah lainnya.

Dalam membeli rumah, biasanya agen properti akan menerapkan dua sistem pembayaran yakni cash dan kredit. Tentu hal itu membuat beberapa orang pusing, karena keduanya memiliki kelebihan serta kekurangan masing-masing. Pada dasarnya baik cash maupun dicicil dengan KRP akan dikembalikan pada kondisi keuangan setiap orang. Untuk lebih jelasnya anda dapat menyimak pembahasan mengenai kelebihan dan kekurangan dari masing-masing sistem pembayaran tersebut. Sehingga akan lebih mudah bagi anda memutuskan membayar cash atau kredit.

Membeli rumah secara cash

Berikut ini adalah beberapa kelebihan dan kekurangan yang dimiliki sistem pembayaran cash antara lain.

Kelebihan jika anda membeli rumah secara cash

  • Tidak perlu pusing-pusing memikirkan cicilan rumah setiap bulan
  • Harga yang anda bayar tidak dikenakan bunga cicilan sama sekali
  • Harga rumah dapat ditekan dengan cara melakukan negosiasis dengan agen properti
  • Untuk rumah ready stock maupun rumah yang pernah dipakai dapat langsung ditempati setelah pembayaran
  • Umumnya penjual rumah lebih menyukai calin pembeli yang membayar secara tunai dibanding kredit
  • Surat-surat rumah dapat anda miliki langsung, bahkan dapat dijadikan sebagai jaminan ke bank

Meskipun demikian, membeli rumah dengan cash ternyata memiliki beberapa kekuarangan.

Kekurangan jika anda membeli rumah secara cash

  • Butuh waktu lebih lama untuk mengumpulkan uang agar dapat membeli rumah, apalagi jika penghasilan anda pas-pasan
  • Apabila kepemilikan rumah tersebut ternyata bermasalah, seperti berhubungan dengan pembangunan atau legalitas. Maka uang yang telah anda bayarkan akan menghilang dalam sekejap. Hal ini berarti anda berkemungkinan kena tipu

Membeli rumah secara kredit

Sama halnya dengan membeli rumah secara cash, metode pembayaran kredit ini juga memiliki kelebihan dan kekurangan. Simak pembahasannya berikut ini:

Kelebihan jika anda membeli rumah dengan cara kredit

  • Saat anda membeli rumah dengan cara kredit, anda tak perlu menabung dalam jumlah yang besar untuk memiliki rumah. Cukup sediakan dana untuk membayar DP (Down Payment) rumah tersebut
  • Membeli rumah dengan pembayaaran kresdit akan terasa lebih ringan. Hal ini karena dana yang anda keluarkan tak sebesar membeli dengan cara tunai
  • Semakin besar DP yang anda berikan atau semakin lama jangka waktu pembayaran, maka uang cicilan per bulan akan semakin kecil
  • Rumah dapat langsung ditempati atau disewakan setelah anda melunasi cicilan tersebut

Kekurangan jika anda membeli rumah dengan cara kredit

  • Semakin lama tenor, maka semakin besar bunga yang harus anda bayar
  • Total uang yang anda keluarkan cenderung lebih besar bila dibanding harga asli rumah
  • Jika anda tak memperoleh penghasilan, maka cicilan rumah dapat tersendat. Sehingga dampak buruknya rumah anda akan disita atau dijual untuk melunasi utang
  • Meskipun syarat sudah terpenuhi belum tentu bank akan menyetujui KRP anda
  • Surat rumah dan tanah masih ditahan oleh bank hingga anda melunasinya
  • Suku bunga yang fluktuatif sehingga cicilan dapat bertambah tinggi setiap tahun

Property Semarang :  Tips Agar Tidak Tertipu Saat Hendak Membeli Rumah

Property Semarang :  Tips Agar Tidak Tertipu Saat Hendak Membeli Rumah

Memiliki rumah sendiri tentu menjadi idaman setiap orang, apalagi jika anda seorang pengantin baru. Tentu tinggal di rumah sendiri terasa lebih nyaman dibanding harus menumpang di rumah orangtua kandung atau mertua. Setelah susah payah mengumpulkan uang tentu ini saatnya membeli rumah baru yang nyaman bagi anda dan pasangan.

Namun membeli rumah juga tak boleh asal-asalan, sebab jika anda terlalu terburu-buru memilih dan tidak selektif hal buruk bisa terjadi. Misalnya mendapatkan rumah yang kurang strategis, hingga kena tipu oleh oknum pengembang yang tak bertanggung jawab.

Untuk itu, ada beberapa hal yang perlu anda pertimbangkan. Untuk lebih lanjut simak pembahasannya di bawah ini.

1.      Perhatikan kebutuhan keluarga anda

Sebelum melakukan survei, ada baiknya anda membuat list tentang apa saja yang dibutuhkan keluarga anda di dalam rumah nanti. Jangan ragu untuk berdiskusi sebelum membeli, mungkin pertanyaan berikut ini dapat anda bahas bersama keluarga:

  • Berapa banyak kamar yang dibutuhkan?
  • Apakah rumah anda nanti perlu garasi mobil yang luas?
  • Apakah rumah anda nanti memiliki halaman yang luas?
  • Apakah ada rencana untuk melakukan renovasi ke depannya?
  • Dan lain sebagainya

Setelah anda berdiskusi, jadikan hal ini sebagai cacatan untuk menyortir berbagai pilihan rumah untuk anda dan keluarga

2.      Pakai agen properti atau mencarinya sendiri

Saat ini mencari rumah melalui situs properti tentu hal yang mudah. Sebenarnya anda memiliki kebebasan untuk mencari, membandingkan, dan menghubungi pemilik rumah dari iklan yang tertera dalam situs. Jika anda ingin mencarinya sendiri, pastikan anda menyediakan cukup banyak waktu agar dapat menyeleksi satu demi satu.

Namun jika anda disibukkan dengan pekerjaan, tak ada salahnya anda meminta bantuan agen properti untuk mencarikan rumah yang sesuai dengan kebutuhan anda pada poin 1. Tentu anda harus menyiapkan komisi untuk membayar jasa agen properti tersebut.

3.      Lokasi serta akses calon rumah

Lokasi rumah merupakan salah satu hal yang sangat krusial unuk dijadikan pertimbangan dalam memilih rumah. Hal ini sangat berkaitan dengan akses dan harga rumah. Jika rumah berada di pusat kota tentu anda akan mudah kemanapun serta menikmati fasilitas umum. Tentu hal ini akan sebanding dengan harga yang dibandrol cukup tinggi.

Sebaliknya, jika anda memilih rumah yang terletak di pinggir kota, tentu harganya cenderung lebih murah. Namun, hal ini akan menyita waktu anda untuk pergi kemanapun, apalagi anda mungkin kesulitan mencari fasilitas umum seperti mall, sekolah, rumah sakit, dan lain-lain. Untuk itu rumah yang dekat dengan akses kendaraan komersial misal halte bis, terminal, stasiun, pangkalan ojek dapat menjadi pilihan.

4.      Harga yang sepadan dengan sistem pembayaran

Tips lain yang dapat anda lakukan yakni survei di beberapa tempat dengan harga yang hampir sama. Disini anda dapat membandingkan rumah mana yang paling cocok dengan kondisi finansial anda. Bukan hanya harganya yang pas, anda juga perlu mempertimbangkan sistem pembayaran yang diberlakukan, terutama pada sistem KPR (Kredit Pemiliki Rumah).

Pembayaran dengan sistem KPR, biasanya harga total yang harus anda bayar akan melambung tinggi dibanding harga beli tunai.

5.      Kesehatan rumah

Karena akan dihuni bersama keluarga tentu kondisi rumah anda harus mendukung kesehatan penghuninya. Untuk itu ada dapat memperhatikan beberapa hal ini:

  • Sistem drainese dan pengelolaan limbah
  • Adanya ventilasi dan jendela untuk keluar masuknya udara serta sinar matahari yang dapat masuk ke dalam rumah
  • Lingkungan sekitar yang bersih dan selalu terjaga