Posts

Property Semarang :  Tips KPR Berdasarkan Kemampuan Dan Kondisi Finansial Anda

Property Semarang :  Tips KPR Berdasarkan Kemampuan Dan Kondisi Finansial Anda

Umumnya jangka waktu KPR bisa 5, 10, 15, hingga 25 tahun. Setiap jangka waktu tersebut dapat dipilih berdasarkan kemampuan serta kondisi finansial anda pribadi. Namun terkadang beberapa orang masih merasa kesulitan dalam untuk mengambil KPR.

Bagi anda yang ingin mengajukan cicilan rumah, lamanya jangka waktu KPR tentu menjadi salah satu hal yang harus anda pertimbangkan secara khusus. Hal ini karena, jangka waktu akan menentukan berapa banyak beban utang yang anda miliki. Biasanya jangka waktu KPR, apakah panjang atau pendek, ditentukan oleh pihak bank. Atau anda selaku pihak yang mengajukannya, sebenarnya kedua hal tersebut memiliki kelebihan dan kekurangan. Untuk itu anda harus mempertimbangkannya baik-baik Jangan khawatir, anda bisa melihat bagaimana cara KPR rumah berdasarkan kemampuan dan kondisi finansial pribadi berikut ini:

1.      Besaran angsuran

Umumnya masyarakat cenderung lebih berminat pada KPR jangka panjang, bahkah jika bida KPR seumur hidup. Padahal jika diamati dengan baik, jika anda mampu mengansur maka cicilan jangka pendek akan lebih menguntungkan. Misalnya anda bisa mencicil selama 15 tahun. akan tetapi, anda justru mengambil cicilan dalam waktu 25 tahun. Meskipun hanya selisih beberapa ratus ribu saja, namun jika jangka waktu atau perbedaannya sampai 10 tahun tentu itu angka yang lumayan. Lebih cepat melunasi tentu akan lebih murah harga rumah yang didapat.

2.      Cara KPR rumah berdasarkan kemampuan membayar

Berdasarkan ketentuan dari bank, angsuran bulanan ternyata dibatasi 35 atau 40 persen dari gaji bersih anda selama satu bulan bekerja. Untuk itu, sebaiknya anda mematok di batas maksimal. Hal ini bertujuan untuk berjaga-jaga apabila terjadi kenaikan pada suku bunga KPR. Selain itu anda juga harus mengukur bagaimana kebutuhan bulanan anda yang dimiliki. Sehingga cicilan yang lebih lama akan tetap aman bahkan akan lebih baik. dibanding bertaruh untuk melunasi KPR dalam jangka waktu pendek namun di tengah jalan anda mengalami masalah atau tak mampu membayar dan kebutuhan hidup tidak tercukupi.

3.      Cara KPR berdasarkan jumlah banyakan uang muka (DP)

Umumnya pihak bank akan membeirkan pinjaman maksimal jika kondisi dan kemampuan finansial anda meyakinkan. Itu juga menjadi target mereka untuk memberikan pinjaman kredit semaksimal mungkin. Akan tetapi, hal itu ternyata juga tergantung dari berapa uang muka yang telah anda siapkan sebelumnya. Bisa saja debitur memiliki uang DP hingga 50%. Maka, anda tak perlu khawatir karena sisanya bisa ditanggung oleh pihak bank dulu. Kondisi ini akan mendukung anda untuk mengambil KPR jangka pendek. Jika anda melunasinya dengan tepat waktu maka anda bisa saja mendapatkan pinjaman lagi dari bank di lain hari.

4.      Selaraskan usia anda dengan jangka waktu KPR

Penting untuk menyelaraskan usia dan jangka waktu KPR. Hal ini karena bank memiliki ketetapan terkait usia maksimal debitur untuk melunasi KPR. Umumnya usia yang ditetapkan adalah 55 – 65 tahun. Usia tersebut merupakan usia maksimal bagi anda untuk melunasi cicilan KPR terakhir.

Hal ini berarti sebaiknya anda mengambil KPR saat masih berusia 20 tahunan, sehingga anda masih memiliki waktu yang panjang untuk melunasi KPR tersebut. Namun, jika anda mengajukan KPR di usia 40 tahun, maka hal ini akan sulit mendapatkan persetujuan dari pihak Bank untuk KPR jangka waktu 20 – 25 tahun. anda disarankan untuk mengambil KPR dengan jangka waktu pembayaran 5 – 15 tahun saja.

Property Semarang :  Simak Standar Rumah Sehat Menurut Kementrian Kesehatan

Property Semarang :  Simak Standar Rumah Sehat Menurut Kementrian Kesehatan

Selain menerapkan gaya hidup sehat, ternyata kondisi lingkungan sekitar harus diperhatikan untuk meningkatkan sistem kekebalan tubuh sehingga anda dan keluarga tidak mudah terserang oleh penyakit dan virus berbahaya. Menjaga lingkungan sekitar artinya menjaga kebersihan rumah. Bahkan Kementrian Kesehatan Indonesia telah mengeluarkan sebuah keputusan terkait ciri rumah sehat di tahun 1999. Keputusan Nomor: 829/Menkes/SK/VII/1999 ini ditulis dengan rinci bagaimana rumah tinggal sebaiknya dibangun untuk menjaga kesehatan para penghuninya. Meskipun demikian, pada kenyataannya masih banyak orang yang membangun rumah tanpa memenuhi standar tersebut.

Untuk melihat apakah rumah anda telah memenuhi standar tersebut, berikut ini ada beberapa ciri rumah sehat menurut Kemenkes, antara lain:

1.      Standar bahan bangunan

Ada banyak material yang digunakan untuk membangun rumah bukan? Setiap material tentu mengandung zat kimia, jika sembarangan maka zat berbahaya tersebut bisa membahayakan anda dan keluarga. Untuk itu Kemenkes memberikan standar beriktu ini:

  • Debu total tidak lebih dari 150 µg m3
  • Asbes bebas tidak melebihi 0,5 fiber/m3/4jam
  • Timah hitam tidak boleh lebih dari 300 mg/kg

2.      Standar komponen dan penataan ruang rumah

Untuk standar yang kedua, sebaiknya pada lantai yang dibangun harus kedap air dan mudah dibersihkan. Selanjutnya tentang dinding rumah, khususnya area kamar tidur dan ruang keluarga harus dilengkapi ventilasi udara yang baik. Sedangkan dinding kamar mandi harus kedap air. Untuk area langit-langit harus dibangun dengan akses yang mudah dibersihkan serta tidak rentan mengalami kecelakaan. Jika rumah anda mencapai tinggi 10 meter maka seharusnya anda melengkapi bagian atap dengan penangkal petir.

3.      Standar pencahayaan yang ideal

Idealya pencahayaan alam atau buatan harus menerangi ruangan secara keseluruhan, baik itu langsung maupun tidak. Untuk meminimal intensitas cahaya yang digunakan adalah 60 lux. Satu hal yang perlu anda ingat, sangat tidak dianjurkan menggunakan pencahayaan yang terlalu silau dan menganggu kesehatan.

4.      Kualitas udara rumah yang sehat

Kualitas udara di rumah umumnya berkisar 18 derajat celcius sampai 30 derajat celcius. Tingkat kelembaban udara yang baik adalah 40-70%, bahkan sebaiknya kelembaban udara jangan sampai melebihi 50%.

5.      Ukuran ideal ventilasi hunian sehat

Selain kualitas udara, hal lain yang perlu diperhatikan adalah ventilasi udara pada rumah. Menurut Kementrian Kesehatan Indonesia luas ventilasi alamiah yang permanen di rumah minimal 10 persen dari luas lantai. Akan tetapi, melihat dari Standar Nasional Indonesia tentang luas bukaan, ukurannya minimal ialah 20 persen dari luas lantai.

6.      Binatang penular penyakit

Umumnya beberapa keluarga memiliki binatang peliharaan, hal itu wajar karena memiliki hewan peliharaan mengajarkan anak tentang merawat dan mengasihi sesama makhluk hidup. Menurut Kementrian Kesehatan rumah yang sehat adalah rumah tanpa binatang menular. Dalam hal ini dikhususkan adalah keberadaan tikus yang bisa menyebabkan berbagai gangguan kesehatan. Pastikan hewan tersebut tidak menyerang langit-langit rumah anda. Bukan hanya tikus, hewan lain yang perlu anda waspadai adalah kecoa yang bersarang di sudut-sudut rumah.

7.      Sumber daya air di rumah

Salah satu kebutuhan dasar manusia agar bertahan hidup adalah air. Untuk itu anda harus memastikan ketersediaan sarana air bersih di rumah setidaknya dapat menampung 60 liter per hari untuk digunakan setiap penghuninya. Selain itu, sumber air harus memenuhi persyaratan air bersih dan/atau air minum.

Itu dia beberapa ciri rumah sehat menurut kementrian kesehatan Indonesia. Semoga informasi di atas bermanfaat bagi anda.

Property Semarang :   Simak Cara Kredit Rumah Langsung Ke Pemiliknya

Property Semarang :   Simak Cara Kredit Rumah Langsung Ke Pemiliknya

Sebenarnya, secara prinsip cara kredit rumah bisa dilakukan dengan dua cara, yang pertama menggunakan KPR atau agen properti pada umumnya. Yang kedua anda bisa langsung ke pemilik rumah tersebut. Mungkin kebanyakan dari kalian sering menggunakan jasa KPR, dan bingung bagaimana melakukan proses pembayaran kredit dengan pemiliknya langsung.

Proses kredit rumah langsung ke pemiliknya

Kredit Kepemilikan Rumah atau yang lebih dikenal dengan KPR merupakan salah satu solusi yang tepat untuk anda yang ingin membeli rumah atau properti lainnya, karena tidak terbebani dengan harga yang tinggi. KPR bukan hanya berlaku pada rumah baru saja, namun rumah bekas pun juga bisa. Seperti yang telah dijelaskan, ternyata KPR bisa dilakukan dengan sang pemilik rumah langsung. Untuk lebih jelasnya anda dapat menyimak cara-cara berikut ini.

1.      Kredit rumah langsung ke pemiliknya dengan biaya tanda jadi membeli

Langkah awal untuk melakukan kredit rumah bekas dengan pemiliknya langsung adalah dengan membayar tanda jadi. Biaya tanda jadi sendiri merupakan bentuk keseriusan dari anda terhadap rumah tersebut. Untuk itu, sebelum memulai proses kredit awali saja dulu dengan memberikan biaya tanda jadi tersebut.

Akan tetapi, berapa banyak uang yang harus dibayarkan untuk biaya tanda jadi? Sebenarnya untuk berapa jumlah nilai yang harus dibayarkan tergantung dari nilai properti, serta kesepakatan antara penjual dan calon pembeli. Sehingga belum bisa dipastikan berapa biayanya.

2.      Kredit rumah langsung ke pemiliknya dengan membayar Down Payment (DP)

Langkah selanjutnya adalah melakukan pembayaran Down Payment atau DP. Setelah calon pembeli membayar tanda jadi, maka tahap berikutnya proses pembayaran DP. Nantinya pihak Bank akan mengecek kelayakan uang yang diberikan dari calon pembeli. Jika pihak bank sudah oke, dan tak ada kendala dari proses pemeriksaan tersebut, nantinya akan ada penilaian properti.

Properti yang akan dibeli kemudian dinilai oleh pihak bank. Hal ini bertujuan untuk mengetahui berapa nilai appraisalnya. DP sendiri tergantung dair pihak bank menilai appraisal dari rumah tersebut. setelah itu, barulah plafon kredit berapa persen akan dibuat. Umumnya, penentuan nilai itu juga tergantung dari bank yang dipada biaya yang dibebankan kepada pembeli. DP bisa 10% hingga 30% dari harga rumah.

3.      Persyaratan cara kredit rumah langsung ke pemilik

Setelah menentukan DP, maka ada beberapa persyaratan yang harus anda siapkan. Umumnya ada beberapa syarat umum yang dilampirkan untuk pengajuan KPR rumah bekas antara lain:

  • KK dan KTP
  • NPWP
  • Surat nikah
  • Slip gaji 3 bulan terakhir
  • Surat keterangan kerja
  • Rekening koran tabungan 3 bulan terakhir

Apa perbedaan proses antara kredit rumah langsung ke pemiliknya dengan pihak pengembang?

Sebenarnya pada dasarnya Kredit Rumah langsung ke pemiliknya dengan pihak pengembang memiliki prinsip yang sama. Meskipun demikian ada beberapa perbedaan mendasar dari keduanya, antara lain:

  • Membeli langsung ke pemilik rumah mengharuskan anda untuk membayar biaya tanda jadi, sedangkan jika membeli rumah ke pihak pengembang tidak membutuhkan biaya tanda jadi.
  • Membeli langsung ke pemiliknya umumnya properti tersebut berupa rumah bekas yang sudah jadi. Sedangkan pada pihak pengembang ada dua tipe properti yang ditawarkan yakni inden dan yang sudah jadi.

Demikian informasi yang bisa disampaikan, semoga bermanfaat bagi anda sekaligus menjadi bahan pertimbangan sebelum anda memutuskan untuk membeli rumah apa dan dengan metode pembayaran yang seperti apa.

Property Semarang :   Rumah Konsep New Normal Yang Bisa Jadi Referensi Anda

Property Semarang :   Rumah Konsep New Normal Yang Bisa Jadi Referensi Anda

Setelah pandemi kabarnya, kita akan memulai hidup normal yang baru atau new Normal. Era new normal seperti ini ternyata berpengaruh pada bidang properti. Memang masa pademi membuat harga properti cenderung rendah karena menurunnya permintaan masyarakat akan kebutuhan properti. Namun menjelang new normal saat ini banyak pengembang properti menerapkan beberapa konsep baru sehingga membuat masyarakat merasa lebih aman dan nyaman serta mudah beradaptasi dengan kondisi saat ini.

Saat ini konsep rumah siap huni menjadi pilihan yang banyak dicari. Hal ini karena, masyarakat ingin mengurangi risiko penyebaran virus jika mereka tinggal di rumah yang masih dalam tahap pembangunan atau renovasi.

Tren rumah untuk era new normal

Setelah pandemi Covid-19 ini berakhir, maka bisa saja terjadi tren pergeseran minat konsumen akan hunian yang nyaman bagi keluarganya. Seperti era new normal saat ini, banyak konsumen mencari hunian dimana properti tersebut bebas dari risiko atau risk free product. Berikut ini ada beberapa konsep hunian yang dicari konsumen pada era new normal, simak di bawah ini:

1.      Konsep rumah siap huni

Produk properti yang barisiko tinggi akan virus cenderung tidak akan dipilih oleh para konsumen. Produk properti itu adalah apartemen dan kondotel (kondominium hotel). Terutama,jika properti tersebut baru saja dirilis atau diperkenalkan ke khalayak umum. Hal ini karena, para konsumen akan mempertanyakan kepastian kapan jadwal selesainya pembangunan tersebut serta serah terima kedua jenis hunian tersebut. Sehingga hal inilah yang mendorong mereka untuk memilih hunia yang sudah selesai proses pengerjaannya dan siap huni.

2.      Apartemen dengan aksesibilitas yang baik

Meskipun apartemen baru jarang diminati oleh para konsumen akan tetapi, apartemen yang memiliki aksesibilitas yang baus ternyata banyak dicari. Banyak konsumen yang mencari apartemen siap huni yang berlokasi di pusat kota, atau lokasi tersebut sangat strategis.

Hal ini karena, lokasi yang strategis dapat mempermudah perjalanan mereka menuju kantor, sekolah atau tempat-tempat umum lainnya. Sehingga hal ini akan membuat waktu dan perjalanan mereka lebih cepat dan efektif.

3.      Harga jual dan kemampuan finansial yang dimiliki

Selain kedua hal diatas, para konsumen umumnya akan mempertimbangkan harga jual lebih selektif dan menyesuaikan dengan kemampuan finansial mereka. Segmen konsumen rumah pertama atau end-user kelas menengah umumnya akan mencari rumah dengan rentang harga sekitar 10 hingga 20 juta per meter persegi. Sedangkan untuk pasar kelas menengah bawah umumnya akan memilih rumah dengan harga maksimal 7 juta per meter persegi.

Sementara bagi calon konsumen yang berminat untuk menyewa properti guna keperluan bisnis atau hal lain akan mempertimbangkan capital gain setidaknya 7 persen.

4.      Konsep rumah yang bersih dan sehat bagi penghuninya

Kritia yang terakhir dalam memilih properti adalah properti yang dikelola secara higienis. Dengan isu penyebaran virus, membuat banyak pengembang properti menambah fasilitas bangunan yang hendak mereka tawarkan salah satunya meningkatkan kebersiah dan menerapkan protokol kesehatan yang ketat. Hal ini yang kemudian membuat calon konsumen merasa aman, nyaman dan tidak perlu khawatir akan risiko tertular penyakit dan virus.

Sekian dari informasi di atas, semoga dengan 4 poin tersebut anda menjadi lebih berhati-hati dalam memilih properti yang cocok dihuni bersama keluarga. Ingat, selalu jaga kesehatan dan kebersihan adalah kunci agar mendapatkan rumah yang terbebas dari risiko penyebaran virus.

Property Semarang :  Panduan Menentukan Harga Jual Rumah, Simak Penjelasannya

Property Semarang :  Panduan Menentukan Harga Jual Rumah, Simak Penjelasannya

Seperti yang kita tahu jika menentukan harga rumah bukanlah perkara yang mudah. Hal ini karena ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan sebelum menentukan harga jujal sebuah rumah. Apalagi lokasi dan harga jual tanah menjadi bahan pertimbangan besar seseorang. Selain kedua hal itu ada beberapa hal yang perlu diperhatikan saat anda hendak menjual rumah. Untuk lebih jelasnya simak beberapa tips berikut ini tentang cara menentukan harga jual rumah yang tepat.

Cara menentukan harga jual rumah

Jika anda memiliki rumah pribadi dan berniat untuk menjualnya dalam beberapa waktu terdekat, maka hal pertama yang harus dilakukan adalah menentukan harga jual rumah tersebut. Menentukan harga jual rumah tentu tak bisa sembaragan. Ada beberapa hal yang membantu anda untuk menentukan harga jual rumah, yakni spesifikasi properti, ukuran luas tanah dan bangunan, lokasi rumah, dan lain sebagainya. Cara menentukan harga jual di berbagai wilayah pun berbeda-beda, hal ini karena harga jual rumah harus mengikuti harga pasar properti, serta Nilai Jual Objek Pajak atau NJOP. Berikut ini ada beberapa cara yang bisa memandu anda untuk menentukan harga jual rumah dengan mengukur beberapa faktor seperti harga tanah, harga bangunan, serta harga keseluruhan. Simak penjelasan lengkap di bawah ini:

1.      Menentukan harga tanah

Menentukan harga tanah harus berdasarkan cara hitung tanah kosong yang benar. Setiap orang yang hendak menjual tanah tentu tahu cara menghitung tanah per meter. Anda dapat menentukan harga tanah dengan mencari informasinya terlebih dahulu melalui internet atau anda bisa lakukan survei ke pihak kecamatan atau bank di daerah tempat rumah tersebut. Bukan hanya itu, anda juga harus mengetahui perkiraan harga tanah dengan NJOP yang umumnya tertera pada struk pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

Semakin sempit lahan tanah anda, maka semakin besar harga per meter yang ditawarkan. Ingat yang harus anda perhatikan adalah harga per meternya yang ditentukan dari luas tanah. Jika bingung anda bisa menghitungnya sendiri di rumah.

2.      Menentukan harga bangunan

Setelah menghitung harga tanah, maka langkah selanjutnya adalah menghitung harga bangunan. Untuk menghitung harga bangunan, hal yang perlu anda pertimbangkan adalah mengakumulasi total biaya keseluruhan pembangunan rumah tersebut. tentu total biaya keseluruhan harus disesuaikan dengan kisaran harga saat ini. Selain itu, anda harus memeriksa spesifikasi rumah, seperti luas, jumlah kamar, kamar mandi, kondisi materialnya dan lain-lain. Setelah menghitung harga sendiri, maka akan lebih mudah anda menghitung harga bangunan. Hal ini karena cara yang digunakan sama. Selain itu, menentukan harga jual rumah juga dilihat dari kondisi bangunannya.

3.      Menentukan harga jual rumah berdasarkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP)

NJOP merupakan harga rata-rata dari transaksi jual beli rumah atau bangunan. Umumnya NJOP menjadi dasar untuk menentukan PBB yang diterapkan oleh pemerintah setempat. Setiap daerah tentu memiliki NJOP yang berbeda-beda. Akan tetapi, umumnya NJOP memiliki kisaran nilai  rumah dan bangunan yang dihitung berdasarkan luas serta zonanya. Jika ingin menghitung harga rumah berdasarkan NJOP, ada 3 aspek yang menjadi dasar antara lain perbandingan harga objek, nilai perolehan baru, serta Nilai Jual Objek Pajak Pengganti. Ada pula perbedaan NJOP dengan harga pasarnya, umumnya jika harga pasaran rumah tersebut tinggi, maka NJOP pun ikut tinggi. NJOP pun hanya bisa digunakan untuk pembeli atau penjual rumah sebagai patokan menentukan harga terendah rumah mereka. Akan tetapi, biasanya harga jual rumah di pasaran lebih mahal dua  hingga tiga kali lipat dari NJOP-nya.

Property Semarang :  Ternyata Mahasiswa Juga Bisa Memulai Bisnis Properti

Property Semarang :  Ternyata Mahasiswa Juga Bisa Memulai Bisnis Properti

Ada banyak jenis bisnis yang digeluti, mulai dari bisnis fashion, kuliner, souvenir, dan lain-lain. Saat ini pelaku bisnis bukan hanya dilakukan oleh ibu rumah tangga atau kalangan orangtua saja, kini dunia bisnis telah dijamah oleh kalangan mahasiswa. Kebanyakan mahasiswa umumnya memilih bisnis fashion atau kuliner karena membutuhkan modal yang kecil. Akan tetapi tak banyak orang tahu tenyata bisnis properti bisa dimulai sejak duduk dibangku kuliah.

Memulai bisnis ini ternyata tak perlu modal yang besar, asalkan anda pintar dalam melihat peluang dan tekun menjalaninya. Jangan salah menjalani bisnis properti ternyata memberikan keuntungan yang besar bagi mahasiswa, sehingga hal ini bisa menambah uang tabungan dan uang jajan mereka tanpa perlu meminta orangtua. Penasaran, berikut ini adalah penjelasan bisnis properti yang dapat dilakukan oleh mahasiswa.

Bisnis properti untuk mahasiswa

Terkadang banyak mahasiswa yang tidak tertarik untuk menekuni bisnis properti. Hal ini karena mereka menganggap jika memulai bisnis properti memerlukan modal yang besar dan waktu yang lama sehingga kedua hal tersebut akan mengganggu waktu belajar mereka. Padahal memulai bisnis ini tidak sesulit yang anda bayangkan. Caranya anda cukup luangkan waktu untuk mencari properti yang dapat disewakan atau dijual kemudian anda bisa menawarkannya secara online baik dari situs website tertentu ataupun media sosial. Selain itu, jangan lupa mengiklankannya pada forum jual-beli rumah atau menyebarkannya melalui aplikasi chat.

Jenis bisnis properti untuk mahasiswa

Ternyata ada dua jenis bisnis properti yang bisa ditekuni oleh kalangan mahasiswa, antara lain:

1.      Jasa pencari indekos atau kontrakan

Umumnya daerah sekitar kampus selalu dipenuhi dengan rumah kos-kosan atau yang dikenal juga dengan indekos. Selain kos, adapula rumah kontrakan yang ditawarkan pada kalangan mahasiswa. Jika anda adalah mahasiswa yang mengenal daerah kampus tersebut, tentu anda seringkali mendengar informasi tentang kamar kos dan kontrakan yang kososng. Hal tersebut tenyata bisa menjadi peluang bagi anda.

Caranya anda cukup mencatat informasi rumah kontrakan atau indekos tersebut, entah bertanya kepada sang pemilik secara langsung. Ataupun melihat flyer yang ditempelkan di sekitar kampus. Jika foto rumah belum tersedia maka kunjungilah rumah tersebut kemudian ambil foto yang memperlihatkan halaman depan, dan bagian dalam rumah.

Tips menjadi makelar indekos :

  • Setelah anda mengumpulkan berbagai informasi dan foto segeralah mengiklankannya ke situs properti yang terpercaya dan sosial media yang anda miliki baik itu Facebook, ataupun Instagram.
  • Jangan lupa sertakan kontak anda, agar mudah dihubingi calon customer. Cara kerja seperti ini sangat wajar bagi pemilik rumah, sebelum memasarkannya cobalah buat kesekatan antara anda dan pemilik rumah terkait bayaran yang akan anda terima.

2.      Agen properti paruh waktu

Menjadi agen properti paruh waktu mungkin bisa anda coba. Anda bisa bergabung dengna perusahan properti atau agen properti independen. Bila anda memilih untuk bergabung dengan perusahaan maka cobalah cari perusahaan yang memperbolehkan bekerja paruh waktu.

Namun jika anda memilih independen maka anda bisa mencari informasi rumah, tanah atau properti lainnya yang dimiliki kerabat, tetangga atau orang yang anda kenal.

Meskipun terdengar tidak mudah, tenyata menjual properti bisa membuat anda belajar bagaimana cara memasarkan produk atau jasa yang baik. yang terpenting jadilah agen properti yang dapat dipercaya sedari awal.  Dengan informasi di atas anda lebih berani memulai bisnis properti. Semoga bermanfaat!

 

Property Semarang :  Pentingkah Asuransi Rumah? Yuk Simak Pembahasannya

Property Semarang :  Pentingkah Asuransi Rumah? Yuk Simak Pembahasannya

Hampir kebanyakan orang menganggap jika rumah merupakan salah satu aset masa depan dan pencapaian yang cukup besar dalam hidup. Hal ini sangat wajar mengingat jika untuk memiliki rumah seseorang harus melalui proses yang panjang serta kerja keras yang cukup besar. Dengan kenyataan tersebut tentu sudah menjadi hal yang dimaklumi jika anda selalu ingin rumah tetap terawat dan terlindungi.

Namun terkadang ada beberapa hal yang diluar dugaan manusia bisa terjadi, misalnya saja bencana alam yang memporak poranda  berbagai bangunan dan lingkungan sekitar, seperti rumah. Hal tersebut mungkin tak bisa kita cegah karena bencana alam diluar kendali manusia. Akan tetapi, masih ada cara lain yang dapat anda lakukan untuk menimalisir risiko kerugian jika sewaktu-waktu hal buruk menimpa rumah anda. Caranya adalah menggunakan asuransi rumah, yang mana anda bisa melindungi rumah anda sedini mungkin. Namun apakah penting bagi kita untuk memiliki asuransi rumah? untuk lebih jelasnya simak pembahasan berikut ini.

Apa itu asuransi rumah?

Sebelum membahas pentingnya memiliki asuransi rumah, sebaiknya kita memahami arti dari asuransi rumah. Meskipun tidak sepopuler asuransi jiwa atau asuransi kesehatan namun ternyata, masih masyarakat yang mengasuransikan rumah mereka. Hal ini karena semakin meningkatnya kesadaran masyarakat akan berbagai risiko kerugian dan kemungkinan adanya bencana alam sewaktu-waktu.

Asuransi rumah merupakan asuransi yang memberikan perlindungan pada rumah terhadap munculnya kerugian yang disebabkan oleh kebakaran, tindak pencurian, ataupun kerusakan karena bencana alam. Dengan memiliki asuransi rumah, maka anda dapat menanggulangi berbagai risiko kerugian yang muncul akibat hal-hal tersebut. Kerugian tersebut kemudian akan ditanggung oleh pihak asuransi. Dengan demikian anda bisa lebih tenang dan nyaman karena rumah yang anda tinggali memiliki perlindungan. Sehingga anda tak perlu merasa khawatir dan ketakutan akan kerugian yang bisa muncul sewaktu-waktu akibat bencana alam.

Pentingkah memiliki asuransi rumah?

Seperti yang telah dijelaskan di atas jika memiliki asuransi rumah akan membuat anda merasa aman atas segala bentuk risiko kerugian yang mungkin bisa terjadi pada rumah anda. Bayangkan bagaimana jika sewaktu-waktu terjadi kebakaran di rumah anda dan menghabiskan seluruh bangunan serta aset-aset didalamnya. Kejadian seperti itu tentu sangat menakutkan bukan? Rumah bukan hanya bernilai mahal secara materi namun juga historis. Secara emosional anda dan sekeluarga mungkin akan sangat terpukul dengan musibah tersebut. Selain itu, anda juga akan bingung bagaimana memperbaikinya seperti semula?

Jika anda tak memiliki asuransi, maka segala kerugian atas kebakaran akan  menjadi tanggung jawab anda sendiri. Hal ini akan mudah jika anda memiliki uang yang cukup, namun bagaimana anda tak memiliki uang yang cukup? Tentu anda dan keluarga akan semakin terpuruk dan mengalami kesulitan finansial. Selain itu, anda akan mengalami kesulitan untuk menangani pekerjaan dan kembali ke posisi semula atau kondisi sebelumnya sebelum musibah itu terjadi.

Untuk itu sebaiknya anda jangan menyepelekan masalah asuransi rumah. Perlindungannya cukup besar serta manfaat yang anda peroleh pun banyak untuk anda dan keluarga. Asuransi rumah bukan hanya mengurus kerusakan besar akibat hal-hal tertentu saja. namun cukup meng-cover perbaikan kecil yang disebabkan oleh bencana alam.

Setelah memahami penjelasan diatas, semoga anda dan keluarga dapat mempertimbangkan untuk mengansuransikan rumah yang ditinggali. Jika anda berniat untuk membeli rumah pada agen properti jangan ragu untuk menanyakan tentang asuransinya. Semoga informasi di atas bermanfaat.

Property Semarang :  Yakin Aman? Yuk Simak Kondisi Rumah Yang Terlindungi Dari Pencurian

Property Semarang :  Yakin Aman? Yuk Simak Kondisi Rumah Yang Terlindungi Dari Pencurian

Melindungi rumah dari hal-hal buruk tentu sangat penting bagi anda. apalagi saat ini tindakan kriminal seperti pencurian semakin marak terjadi, tentu anda dan keluarga merasa was-was jika rumah yang ditinggali malah kemalingan.

Anda tentu tak ingin jika barang berharga di dalam rumah entah itu uang, peralatan elektronik, atau kendaraan diambil orang. Atau bahkan melukai anda dan keluarga. Sebenarnya ada banyak cara yang dapat anda lakukan untuk melindungi rumah dari para pelaku kejahatan yang berkeliaran. Caranya adalah dengan membuat kondisi rumah tampak terjaga dengan ketat. Namun bagaimana anda membuatnya? Simak penjelasannya berikut ini.

1.      Kondisi rumah akan tetap terjaga dengan gembok rangkap

Di kondisi seperti ini, satu gembok saja tidak cukup untuk melindungi rumah anda. Semakin ke sini, keahlian pencuri dalam membobol rumah juga semakin lihai. Kebanyakan dari mereka membawa peralatan pembobol pagar seperti gergaji besi atau lock pick yang bisa membuka banyak gembok. Untuk mencegah terjadinya pencurian maka hal pertama yang perlu anda perhatikan ialah keselamatan gembok pagar rumah. Jangan ragu untuk menambahkan gembok lagi. Hal ini akan mempersulit akses pencuri untuk masuk ke dalam rumah.

2.      Kondisi rumah harus selalu tertutup setiap kali ditinggal

Saat anda dan keluarga hendak pergi berlibur atau datang ke acara tertentu, sehingga rumah menjadi kosong. Kunci jendela dan pintu rumah, selain itu jangan pernah membuka tirai pada jendela atau pintu rumah yang terbuat dari kaca. Hal ini bertujuan agar orang-orang yang berkeliaran di depan rumah anda tidak melihat kondisi di dalam rumah.

Kondisi rumah yang kosong bisa menjadi peluang bagi para pencuri untuk mengambil barang-barang berharga di dalamnya. Tutup jendela rapat-rapat, gunakan tirai yang tebal untuk menutupinya agar tidak terlihat tranparan dari luar.

3.      Anda bisa memelihara anjing untuk menjaga rumah

Terkadang meskipun rumah sudah dilengkapi dengan alat pengaman seperti gembok, ternyata hal itu belum cukup untuk mencegah pencurian. Jika sudah begini tandanya anda memerlukan penjagaan yang ekstra. Salah satu cara yang dapat dilakukan ialah memelihara anjing dan melatihnya menjadi anjing penjaga. Adanya anjing penjaga akan membuat rumah lebih aman. Menjadikan anjing besar sebagai satpam rumah, akan membuat para pencuri takut dan tidak jadi masuk ke dalam rumah.

4.      Memasang CCTV pengawas

Selain anjing penjaga, anda juga perlu memasang CCTV untuk memperketat keamanan rumah dari pencurian. Memasang CCTV di bagian luar dan dalam rumah akan membuat para pencuri merasa terintimidasi dan takut jika wajah mereka akan tertangkap oleh kamera. Sehingga penghuni rumah akan lebih mudah melaporkannya ke pihak polisis.

5.      Ingat, selalu akur dengan tetangga

Selain memasang alat-alat keamanan di rumah, wajib hukumnya bagi anda untuk menjaga hubungan baik dengan para tetangga. Sesama tetangga tentu akan saling melindungi satu sama lain. Untuk itu, usahakan anda untuk tetap menjaga erat hubungan dengan para tetangga. Mereka bukan hanya memperluas lingkaran pertemanan sjaa, namun juga menawarkan keamanan atau bantuan saat sedang tidak di rumah.

Mengusir pencuri sendirian tentu akan terasa berat, namun jika hal tersebut dilakukan bersama-sama tentu akan terasa mudah? Untuk itu menjaga satu sama lain adalah cara paling efektif untuk mengusir pencuri dari lingkungan rumah.

Bagaimana? Sudah paham dengan hal-hal apa saja yang dilakukan agar rumah anda terjaga dari pencurian. Semoga informasi di atas bermanfaat.

Property Semarang :  Bagaimana Cara Menjual Rumah Dengan Cepat Dan Harga Yang Memuaskan?

Property Semarang :  Bagaimana Cara Menjual Rumah Dengan Cepat Dan Harga Yang Memuaskan?

Apakah anda masih bingung bagaimana menjual rumah? Memang menjual rumah bukanlah perkara yang mudah, terkadang butuh waktu lama sampai rumah itu beralih ke pemilik yang baru. Atau terkadang anda berhasil menjual cepat namun harga yang diperoleh kurang memuaskan.

Cara jual rumah cepat dengan harga yang memuaskan

Jika anda sering mengalami kondisi di atas maka sebaiknya simak beberapa tips berikut ini. Cara tepat menjual rumah dengan cepat dan harga yang memuaskan, antara lain.

1.      Tentukan terlebih dahulu harga rumah tersebut

Ingat harga adalah salah satu hal penting dan sensitif dalam menjalankan bisnis properti. Untuk itu, menentukan berapa harga sebuah rumah adalah langkah awal sebelum memasang iklan penjualan. Ingat jika anda memasang harga terlalu tinggi maka akan ada banyak calon pembeli yang kabur, dan akhirnya rumah tidak laku-laku.

Untuk itu, pahami lagi kisaran harga rumah secara spesifikasi tak beda jauh dengan rumah yang anda tinggali sekarang. Dengan begitu, rumah yang hendak anda jual dapat bersaing di pasaran, dan para pembeli pun tak perlu takut dengan harga tinggi.

2.      Ingat, negosiasi merupakan kunci agar rumah tersebut cepat terjual

Jika anda hendak menjual rumah dengan cepat, maka jangan terlalu lama merespon calon pembeli. Selain itu, ragu untuk bernegosiasi dengan mereka. Umumnya calon pembeli akan menawar harga dari rumah yang anda tawarkan. Selain memasang harga yang terlalu tinggi, hal lain yang menjadi penghambat kenapa rumah tak segera terjual adalah  ketidaksediaan anda dalam melakukan negosiasi dengan calon pembeli.

Melalui negosiasi, calon pembeli akan merasa jika anda memberikan peluang untuk mendapatkan rumah tersebut dengan harga yang telah disepakati bersama.

3.      Pasang foto rumah tersebut semenarik mungkin

Foto yang bagus tentu akan menarik minat calon pembeli untuk melihat atau bahkan membeli rumah anda. Foto rumah sangatlah penting dicantumkan saat anda memasang iklan. Ingat, pilihlah foto yang berkualitas baik dan menunjukkan sudut-sudut penting pada rumah tersebut. Misalnya kondisi ruangan yang rapi dan bersih, halaman yang luas, dan sudut-sudut rumah lainnya.

4.      Gunakan data statistik

Jika anda tertarik, jangan ragu untuk menggunakan dan mempelajari data statistik tentang penjualan rumah. Dengan bermodal data tersebut, anda bisa melihat tingkat persediaan rumah pada daerah tertentu, kisaran harga jual rata-rata rumah, dan lain sebagainya.Hal ini bukan hanya memudahkan anda dalam menjual rumah namun juga lebih siap bersaing dengan kompetitor.

5.      Jadilah penjual properti yang baik

Menjadi penjual yang baik adalah salah satu kunci yang perlu anda terapkan saat hendak menjual rumah dengan cepat. Penjual yang baik artinya anda telah mempersiapkan dan mengetahui strategi pemasaran seperti apa agar rumah tersebut cepat terjual. Selain itu, anda juga harus membuat calon pembeli nyaman saat berinteraksi dengan anda.

6.      Buatlah strategi penjualan

Strategi penjualan sangatlah penting dimiliki oleh seseorang saat akan menjual sesuatu termasuk rumah. Melalui strategi penjualan yang tepat, anda akan memperoleh banyak respon positif dan kepercayaan dari calon pembeli. Selain itu, anda juga harus jujur saat akan bertemu dengan calon pembeli. Jelaskan secara detail tentang rumah yang akan dijual dan bagaimana aturan yang perlu mereka ketahui. Hal tersebut akan sangat penting, karena meminimalisir terjadinya masalah antara anda dengan pihak pembeli di kemudian hari. Selain itu, agar pemasaran lebih luar lagi jangan ragu memasang iklan baik secara offline maupun online.

Property Semarang : Bagaimana Cara Membeli Rumah Yang Murah Setelah Lebaran?

Property Semarang : Bagaimana Cara Membeli Rumah Yang Murah Setelah Lebaran?

Setelah lebaran umumnya orang-orang akan mencari rumah dengan harga yang murah untuk mereka tinggali bersama keluarga nantinya. Memang setelah hari lebaran daya beli masyarakat menjadi meningkat. Mulai dari membeli baju baru, kue kering, hingga properti seperti rumah.

Jika saat ini anda termasuk orang yang sedang mencari rumah murah baru atau bekas  setelah lebaran dan akan dihuni bersama keluarga nantinya. Maka berikut ini ada beberapa tips yang bisa menjadi bahan pertimbangan anda untuk memperoleh rumah murah. Simak tips selengkapnya di bawah ini.

5 tips membeli rumah murah setelah lebaran

Murah selalu identik dengan barang-barang yang berkualitas kurang baik. Padahal harga yang murah belum tentu kualitas barang tersebut buruk. Untuk itu anda harus panda-pandai dalam membeli rumah, pastikan rumah yang hendak anda beli memiliki kualitas yang baik. Agar tidak salah langkah berikut ini ada beberapa tips yang bisa anda ikuti, antara lain:

1.      Pelajari bagaimana harga properti di pasarannya

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah, sebaiknya anda mengumpulkan dan mempelajari harga-harga pasar properti saat ini. Jika anda ingin tinggal ditengah kota besar, maka anda bisa menjadi informasi tentang perumahan di daerah tersebut. Satu hal yang perlu anda tahu, dalam kondisi pandemi seperti mungkin harga pasaran rumah sedang mengalami penurunan. Faktanya pandemi inilah yang membuat harga jual barang, termasuk properti jauh menurun dari sebelumnya. Jika anda sudah merencanakan untuk membeli rumah jauh-jauh hari dan telah menyiapkan segalanya, maka anda bisa memanfaatkan situasi sekarang ini untuk membeli rumah dengan harga yang murah.

2.      Kumpulkan informasi tentang rumah murah yang diincar

Setelah mengetahui harga rumah di pasarannya dan mulai menentukan rumah mana yang diingankan, maka langkah selanjutnya adalah mencari informasi tentang rumah tersebut. Selain informasi tentag harga, anda juga harus mencari tahu informasi lain seperti kondisi lingkungan dan akses menuju ke sana. Anda bisa mencari informasi tersebut di situs resmi atau menghubungi kontak resmi pemilik rumah atau agen properti tersebut.

3.      Mintalah pendapat orang ketiga sebagai bahan pertimbangan

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah tersebut, cobalah untuk meminta pendapat dari kerabat atau orang terdekat yang anda percayai. Hal ini dilakukan agar anda memiliki bahan pertimbangan dan perspektif baru tentang rumah yang anda incar tersebut. Apalagi jika anda hendak menggunakan sistem pembayaran kredit rumah murah, akan lebih baik lagi jika aspek-aspek tersebut anda perhitungkan lagi sebelum akhirnya mengambil keputusan akhir.

Jika ingin memahami hal-hal yang bersifat teknis, anda juga bisa menanyakannya secara langsung kepada pihak bank yang menyediakan layanan kredit rumah murah ataupun agen propertinya.

4.      Cari promo rumah murah dari pihak bank atau agen properti

Pilihan lain yang bisa anda lakukan untuk memperoleh rumah murah adalah dengan mencari promo yang ditawarkan oleh pihak bank atau agen properti. Program ini akan menawarkan banyak sekali keuntungan bagi anda, untuk itu carilah informasi promo rumah murah di situs resmi bank atau agen properti tersebut.

5.      Tentukan bagaimana sistem pembayarannya

Setelah menentukan rumah mana yang dipilih dan menyiapkan segalanya. Maka langkah terakhir adalah menentukan bagaimana metode pembayaran yang akan dilakukan. Apakah dibayar secara tunai atau menggunakan program KPR. Jika dana yang anda miliki tidak cukup untuk membayar secara tunai, maka anda bisa memanfaatkan fasilitas KPR.

Semoga informasi di atas dapat membantu anda dalam membeli rumah dengan harga yang murah, jangan ragu untuk selalu mengecek berbagai promo menarik yang mungkin ditawarkan oleh pihak agen properti ataupun bank.