Property Semarang : Mana Yang Lebih Baik Beli Rumah Cash Atau Kredit?

Rumah adalah kebutuhan pokok manusia, dimana manusia dapat berlindung dari teriknya panas dan dinginnya hujan serta beristirahat dengan nyaman. Banyak orang yang menabung demi memiliki rumah sendiri, ya perlu diakui jika semakin ke sini, semakin banyak orang yang menjadikan rumah sebagai investasi masa depan. Entah akan dihuni bersama keluarganya kelak atau digunakan sebagai bisnis. Kegiatan membeli rumah pun menjadi hal yang lumrah.

Tentu anda perlu membandingkan beberapa hal sebelum membeli rumah seperti spesifikasi material rumah, rencana pembangunan infrastruktur di dekat lokasi, hingga perbandingan harga satu rumah dengan rumah lainnya.

Dalam membeli rumah, biasanya agen properti akan menerapkan dua sistem pembayaran yakni cash dan kredit. Tentu hal itu membuat beberapa orang pusing, karena keduanya memiliki kelebihan serta kekurangan masing-masing. Pada dasarnya baik cash maupun dicicil dengan KRP akan dikembalikan pada kondisi keuangan setiap orang. Untuk lebih jelasnya anda dapat menyimak pembahasan mengenai kelebihan dan kekurangan dari masing-masing sistem pembayaran tersebut. Sehingga akan lebih mudah bagi anda memutuskan membayar cash atau kredit.

Membeli rumah secara cash

Berikut ini adalah beberapa kelebihan dan kekurangan yang dimiliki sistem pembayaran cash antara lain.

Kelebihan jika anda membeli rumah secara cash

• Tidak perlu pusing-pusing memikirkan cicilan rumah setiap bulan
• Harga yang anda bayar tidak dikenakan bunga cicilan sama sekali
• Harga rumah dapat ditekan dengan cara melakukan negosiasis dengan agen properti
• Untuk rumah ready stock maupun rumah yang pernah dipakai dapat langsung ditempati setelah pembayaran
• Umumnya penjual rumah lebih menyukai calin pembeli yang membayar secara tunai dibanding kredit
• Surat-surat rumah dapat anda miliki langsung, bahkan dapat dijadikan sebagai jaminan ke bank

Meskipun demikian, membeli rumah dengan cash ternyata memiliki beberapa kekuarangan.

Kekurangan jika anda membeli rumah secara cash

• Butuh waktu lebih lama untuk mengumpulkan uang agar dapat membeli rumah, apalagi jika penghasilan anda pas-pasan
• Apabila kepemilikan rumah tersebut ternyata bermasalah, seperti berhubungan dengan pembangunan atau legalitas. Maka uang yang telah anda bayarkan akan menghilang dalam sekejap. Hal ini berarti anda berkemungkinan kena tipu

Membeli rumah secara kredit

Sama halnya dengan membeli rumah secara cash, metode pembayaran kredit ini juga memiliki kelebihan dan kekurangan. Simak pembahasannya berikut ini:

Kelebihan jika anda membeli rumah dengan cara kredit

• Saat anda membeli rumah dengan cara kredit, anda tak perlu menabung dalam jumlah yang besar untuk memiliki rumah. Cukup sediakan dana untuk membayar DP (Down Payment) rumah tersebut
• Membeli rumah dengan pembayaaran kresdit akan terasa lebih ringan. Hal ini karena dana yang anda keluarkan tak sebesar membeli dengan cara tunai
• Semakin besar DP yang anda berikan atau semakin lama jangka waktu pembayaran, maka uang cicilan per bulan akan semakin kecil
• Rumah dapat langsung ditempati atau disewakan setelah anda melunasi cicilan tersebut

Kekurangan jika anda membeli rumah dengan cara kredit

• Semakin lama tenor, maka semakin besar bunga yang harus anda bayar
• Total uang yang anda keluarkan cenderung lebih besar bila dibanding harga asli rumah
• Jika anda tak memperoleh penghasilan, maka cicilan rumah dapat tersendat. Sehingga dampak buruknya rumah anda akan disita atau dijual untuk melunasi utang
• Meskipun syarat sudah terpenuhi belum tentu bank akan menyetujui KRP anda
• Surat rumah dan tanah masih ditahan oleh bank hingga anda melunasinya
• Suku bunga yang fluktuatif sehingga cicilan dapat bertambah tinggi setiap tahun