Property Semarang : Tips Untuk Investor Properti Pemula Agar Bisnisnya Tetap Lancar

Property Semarang : Tips Untuk Investor Properti Pemula Agar Bisnisnya Tetap Lancar

Sebagai investor properti yang baru memulai bidang ini, tentu akan ada banyak harapan yang anda simpan terhadap bisnis model ini. Namun, tak bisa dipungkiri terkadang tak semua usaha akan berjalan lancar. Untuk itu ada baiknya anda mempersiapkan beberapa hal sebelum melakukan investasi.

Menyadari sejak dini, tentu akan membuat anda mampu memprediksi hal-hal yang mungkin terjadi di masa depan. Memulai kipras sebagai investro, adalah salah satu jalan yang ditempuh para kalangan pengusaha muda. Hal ini menjadi investor memiliki risiko yang minim, dan keuntungan yang peroleh lebih menguntungkan jika anda pintar-pintar mengatur stateginya. Pada investor pemula umumnya mereka mengalami kesulitan perihal permodalan. Untuk lebih jelasnya simak tipsnya berikut ini.

1.      Sesuaikan dengan uang anda pribadi

Sebagai seorang yang memulai investasi, melihat uang anda akan memberikan gambaran kira-kira berapa banyak dana yang anda sedaiakan untuk berinvestasi nanti. Jika kondisinya ternyata tidak sesuai dengan harapan, atau ternyata uang tersebut kurang, tak ada salahnya melakukan pinjaman ke bank. Mengajukan pinjaman untuk berinvestasi tak selamanya buruk. Selama anda masih memiliki pekerjaan dengan pendapatan usaha atau gaji yang cukup besar. Maka hal tersebut dapat menjadi solusi.

Akan tetapi perlu anda ingat, pinjaman ini hanya sebagai dana tambahan untuk berinvestasi saja. Jangan memaksakan diri anda untuk mengambil pinjaman dengan jumlah yang besar bahkan melebihi dana yang telah disiapkan untuk investasi.

2.      Tentukan tujuan dari investor properti

Menentukan tujuan merupakan hal yang penting yang harus anda miliki saat akan melakukan investasi properti. Setiap orang yang akan melakukan investasi tentu harus menentukan tujuannya lebih dulu serta kapan tujuan tersebut akan tercapai. Hal ini berarti ada tenggat waktu yang diberikan untuk mencapai tujuan tersebut. sehingga investor pemula tak salah salam mengambil keputusan.

Contohnya, anda berniat untuk pensiun dalam waktu 5 tahun ke depan, kemudian memilih berinvestasi properti yang jauh dari kota. Hal ini tidak baik dilakukan karena jika ingin hasil yang optimal dari investasi 5 tahun mendatang, sebaiknya anda memilih properti dekat dengan kota atau wilayah yang tengah berkembang. Sehingga nilai properti anda akan meningkat tinggi setiap tahunnya.

3.      Memahami risiko yang mungkin bisa terjadi nanti

Selain tujuan, anda juga perlu memahami risiko apa yang dapat muncul di kemudian hari. Hal inilah yang akan membantu saat mengambil langkah berikutnya serta membuat strategi investasi properti. Segala hal akan berimbas pada kerugian dan bisa saja anda akan mengalaminya. Untuk itu, anda perlu siap dengan segala risiko dan tahu cara mengatasinya.

4.      Bijak dalam mengatur dana investasi properti nanti

Mengatur anggaran tentu sangat penting karena anda harus menyeimbangkan pendapatan dan pengeluaran saat melakukan investasi. Anda perlu memperhatikan berapa banyak dana yang keluar dan pemasukan. Akan lebih baik jika anda melakukan hal ini sebelum menjadi properti.

5.      Susun rencana pembelian

Ada beberapa tahapan yang dapat anda lakukan dalam perencanaan investasi properti antara lain:

  • Menentukan stategi investasi
  • Carilah kriteria properti yang anda inginkan
  • Mencari properti yang sesuai dengan kriteria tersebut
  • Lakukan survei
  • Lakukan perbandingan harga
  • Lihatlah peluang dari lokasi properti
  • Jangan ragu melakukan penawaran (negosiasi)

6.      Investor properti harus tetap fokus

Yang tak kalah penting adalah fokus. Fokuslah pada keputusan yang telah anda tentukan sebelumnya. Yakinlah berinvestasi properti tersebut murni keputusan bisnis dan rasional bukan emosional belaka. Jangan pernah menyerah dan terus berusaha. Cobalah anda bayangkan, jika suatu saat nanti investasi properti anda akan menghasilkan uang yang lebih besar.

Property Semarang : Tips Memilih Ruko Minimalis Untuk Bisnis Anda

Property Semarang : Tips Memilih Ruko Minimalis Untuk Bisnis Anda

Memilih lokasi yang akan dijadikan sebagai tempat usaha tentu menjadi hal yang sangat penting. Hal ini karena lokasi yang strategis berpengaruh besar terhadap penjualan produk atau jasa anda. Lokasi yang strategis tentu mempengaruhi keterjangkauan tempat usaha menjadi faktor penentu keberhasilan.

Saat ini ruko minimalis sangat digemari oleh pelaku bisnis. Alasannya karena harganya yang terjangkau dibandingkan tempat usaha lainnya. Ruko bukan hanya digunakan untuk tempat usaha namun juga tempat tinggal. Meskipun demikian, anda tetap harus mencari informasi terkait letak, kondisi ruko dan apakah harga yang ditawarkan sesuai dengan biaya anda. Kebanyakan orang sering terkecoh dengan harga yang terjangkau namun fasilitas yang dimiliki tidak sebanding.

Jika lokasi tempat ruko tersebut cukup sepi dan area parkir yang jauh, hal ini justru akan mempersulit karyawan dan calon pelanggan anda. Bila anda masih bingung bagaimana mencari lokasi strategis, ini merupakan tips memilih ruko minimalis yang cocok untuk bisnis anda.

1.      Lokasi usaha

Seperti yang telah dijelaskan di atas, lokasi usaha merupakan faktor penentu apakah bisnis anda berhasil atau tidak. Semakin strategis lokasinya maka semakin tinggi angka penjualan. Untuk memilih lokasi usaha berikut ini ada 3 faktor yang menjadi bahan pertimbangan:

  • Tingkat kepadatan masyarakat di sekitar ruko, usahakan anda memilih wilayah yang padat pemukiman, hal ini akan berpengaruh kepada target market anda.
  • Besar pendapatan masyarakat di sekitar, untuk melihat daya beli masyarakat sekitar adalah dengan mengetahui berapa besar pendapat mereka. Jika target pasar anda menengah ke atas, maka anda perlu menyewa ruko di daerah tengah kota.
  • Lingkungan, hal ini sangat penting anda perhatikan. pandangan dan minat turut menjadi tolak ukur laku atau tidaknya produk atau jasa anda.

2.      Akses yang mudah

Selain lokasi, kemudahan akses pelanggan menuju lokasi usaha anda juga perlu diperhatikan. Misalnya jalan yang rusak atau sempit, akan membuat konsumen ke sulitan menuju lokasi. Sehingga calon konsumen pun akan mengurungkan niatnya untuk pegi ke tempat anda atau membeli produk anda.

3.      Area parkir

Menyiapkan area parkir yang aman dan nyaman tentu menjadi kelebihan sebuah tempat usaha. Apalagi jika pelanggan harus menghabiskan banyak waktu di tempat anda baik itu pengunjung restoran atau meeting bersama client. Jika lokasi parkir sangat jauh maka pelanggan akan enggan untuk mengunjungi tempat usaha anda.

4.      Potensi pasar di lingkungan ruko minimalis

Agar merasa yakin, lakukan beberapa kunjungan ke tempat yang akan anda jadikan lokasi bisnis. Anda harus tahu seberapa besar tingkat keramaian pelanggan dan antusiasnya. Meskipun usaha anda memiliki kompetitor namun buatlah ciri khas pada lokasi anda.

5.      Harga sewa

Umumnya ruko atau properti yang berada di lokasi strategis memiliki harga yang cukup tinggi. Namun ada beberapa agen properti yang menjamin harga cukup terjangkau dengan fasilitas dan lokasi yang cukup baik. Jangan ragu untuk bertanya pada mereka agar memperoleh harga terbaik.

6.      Waktu sewa

Tentukan waktu sewa beserta tanggal pembayarannya (waktu sewa biasanya mulai dari 1 tahun hingga 3 tahun), selain itu pahami pula bagaimana sistem pembayaran yang diberlakukan. Umumnya agen properti akan meminta anda untuk membayar DP untuk satu tahun atau dua tahun pertama. Jika anda merasa bahwa ruko tersebut benar-benar berpotensi didatangi oleh banyak orang maka jangan ragu untuk bernegosiasi dengan agen properti.

Property Semarang : Keuntungan Jika Melakukan KPR Bagi Anak Muda Saat Ini.

Property Semarang : Keuntungan Jika Melakukan KPR Bagi Anak Muda Saat Ini.

Anak muda tentu memiliki semangat yang sangat tinggi dalam meraih impian dan masa depan yang baik. salah satunya adalah hidup mapan dengan memiliki rumah sendiri. memiliki rumah ternyata turut membantuk kalangan anak muda dalam mempersiapkan kehidupan baru dengan pasangan. Sebenarnya ada banyak cara yang bisa dilakukan untuk memiliki rumah impian, selain menabung anda juga bisa melakukan KPR atau Kredit Kepemilikan Rumah.

Ada beberapa keuntungan yang diperolah dari KPR saat anda masih berusia muda. Banyak sisi positif yang bisa diperoleh jika anda menabung dan mencicil rumah sedini mungkin. Untuk lebih jelasnya simak pembahasan di bawah ini.

1.      Harga masih murah

Harga murah yang dimaksud bisa dikatakan cukup relatif, karena jika dibandingkan dengan harga-harga rumah yang dijual dalam beberapa tahun mendatang. Tak hanya berkaitan dengan harga tanahnya saja, namun perkembangan harga bangunan rumah itu sendiri ternyata cukup sulit untuk diprediksi.

Selain itu, harga material untuk membangun rumah seperti semen, besi, batu bata dan lain-lain tentu akan meningkat lebih mahal di masa mendatang. Apalagi jika perkembangan fasilitas umum semakin meluas. Untuk itu, dibandung membangun rumah dari nol, dewasa ini banyak orang yang beralih membeli rumah dengna KPR.

2.      Angsuran masih rendah

Keuntungan lain yang diperoleh dari KPR bagi kalangan anak muda adalah cicilan yang masih dikatakan rendah. Dengan harga rumah yang masih murah tentu angsuran yang dimiliki pun juga lebih ringan. Untuk itu, sebaiknya anda tetap fokus pada pengumpulan down payment (DP) atau uang muka.

Cobalah menabung sejak dini sehingga biaya untuk membayar DP pun tidak terlalu berat. Salah satu strategi menabung yang sukses adalah menyisakan 10-20% gaji yang anda peroleh setiap bulannya. Jika anda memiliki tanah atau kaveling sendiri, anda bisa mengajukan KPR dengan syarat RAB dari kontraktor telah jelas dan lengkap.

3.      Jangka waktu leluasa

Ternyata semakin muda mengambil KPR, maka anda semakin memiliki kesempatan untuk memperoleh cicilan kredit rumah dalam jangka waktu yang lebih panjang. Hal ini tentu berpengaruh pada pegawai yang dibatasi oleh Masa Persiapan Pensiun (MPP) yakni 55 tahun. sehingga apabilan usia anda saat ini 26/27 tahun, anda dapat menikmati cicilan KPR sampai waktu 15/20 tahun mendatang. Dalam waktu tersebut tentunya akan cukup bagi anda untuk melunasi rumah.

4.      Mendapatkan premi KPR yang lebih murah

Ternyata selain diikutsertakan dalam asuransi kebakaran, ternyata peminjaman KPR juga dapat diikutsertakan dalam program asuransi jiwa. Biaya asuransi kebakaran jiwa akan menjadi debitur. Sedangkan khusus asuransi jiwa, semakin muda peserta asuransi ternyata semakin rendah biaya premi yang harus mereka bayar.

Sebagai manusia tentu kita tak dapat menebak berapa umur kita. Untuk itu, pihak asuransi memiliki perhitungan sendiri. Jika semakin muda usia seseorang, maka risiko sakit yang dialaminya pun semakin kecil.

5.      Masih dalam masa produktif

Masa muda tentu adalah masa dimana seseorang akan produktif bekerja atau bekarya. Secara fisik tentu mereka akan lebih giat dan lincah dalam bekerja tanpa ada gangguan fisik. Bahkan banyak orang yang bekerja sambil membangun usaha mandiri. Sehingga beberapa bank justru lebih senang memberikan KPR pada kalangan muda.

Bagaimana? Setelah menyimak berbagai keuntungan di atas apakah anda berniat untuk segera membeli rumah dengan sistem KPR? Semoga informasi di atas dapat menjadi bahan pertimbangan serta bermanfaat bagi anda

Property Semarang :  Simak Beberapa Strategi Efektif Yang Dapat Dilakukan Untuk Pemasaran Properti

Property Semarang :  Simak Beberapa Strategi Efektif Yang Dapat Dilakukan Untuk Pemasaran Properti

Saat ini kompetisi antara para pengembang dalam memasarkan produk properti semakin sengit saja. Selain itu, berbagai proyek baru dan segmen pasar kini sekarang semakin beragam. Biasanya para pengembang akan memberikan berbagai penawaran pada calon pembelinya, ada banyak ‘gymmick’ marketing yang sengaja dibuat dengan tujuan meningkatkan daya tarik calon konsumennya.

Dalam keadaan tersebut peran pemasar baik itu in-house marketing atau agen-agen properti ditantang untuk lebih kreatif memasarkan produk mereka. Apalagi di era serba digital sekarang ini, marketing digital seharusnya menjadi sebuah kewajiban, selain menggunakan cara-cara konvensional.

Jika anda berniat menjual properti namun masih kebingungan bagaimana cara memasarkannya? Berikut ini ada beberapa cara dan strategi pemasaran yang dapat dilakukan dengan lebih mudah dan efektif. Simak penjelasannya di bawah ini.

1.      Siapkan akun media sosial

Langkah pertama yang perlu anda lakukan adalah memastikan anda telah memiliki akun media sosial dengan jaringan yang luas seperti Facebook, Twitter, Instagram, Youtube, dan lain-lain. cobalah untuk berinteraksi dengan pengguna media sosial yang lain, membagikan informasi terkait properti yang anda tawarkan, serta berikan beberapa promosi.

2.      Perhatikan kompetitor anda

Bersaing boleh-boleh saja, namun tak ada salahnya jika anda memerhatikan bagaimana kompetitor memasarkan produknya. Cobalah cek para marketer yang ada di wilayah anda, bagaimana mereka memasarkan produk? Bagaimana situs websitenya? Apakah mereka aktif menggunakan sosial media? Cobalah untuk mencatat tentang apa saja yang mereka lakukan, pelajari serta hindari kesalahan yang dilakukan mereka. Jika sudah anda dapat mempraktekannya pada bisnis anda.

3.      Mudah untuk dihubungi calon pembeli

Jika anda memiliki akun media sosial dan situs website maka sebaiknya cantumkan kontak personal anda di sana. Biasanya, jika calon pembeli tertarik mereka akan menghubungi anda melalui kontak yang tertera.

4.      Kartu nama juga berperan

Selain KTP, sebagai seorang marketer kartu nama ternyata menjadi hal yang penting. Kartu nama dapat diberikan pada relasi kerja atau calon pembeli untuk mengenalkan produk atau diri anda sendiri. Untuk meyakinkannya maka sebaiknya anda membuat kartu nama yang keren dan mengesankan. Biasanya calon pembeli menyukai kartu nama yang unik, menari dan tampak  meyakinkan.

5.      Manfaatkan gambar lingkungan sekitar

Sebenarnya bukan hanya rumah saja yang dijual, namun anda juga menjual seluruh kawasan atau daerah rumah tersebut. Selain menujukkan bagaimana tampilan rumah, anda juga bisa menampilkan kawasan tersebut. berikan foto-foto indah dan berkualitas tinggi seperti landamark kawasan atau fasilitas umum seperti mall, sekolah, rumah sakit, dan lain-lain.

6.      Jangan ragu menggunakan jasa fotografer profesional

Agar gambar di katalog atau akun instagram properti anda lebih bagus sebaiknya anda menggunakan jasa fotografer profesional. Karena tampilan gambar untuk kawasan yang indah tergantung pada kemampuan fotografer dalam mengambil angel. Foto yang jelek tentu akan menurunkan niat para calon pembeli. Untuk itu anda bisa merekrut seorang fotografer profesional yang telah berpengalaman dalam bidang memotret rumah dan arsitektur lainnya.

7.      Siapkan konten virtual tour sebelum bertemu klien secara langsung

Bagi yang tinggal di kota-kota besar, tentu waktu adalah hal yang berharga bagi mereka. Calon pembeli tentu ingin mengetahui banyak hal tentang properti yang anda tawarkan. Untuk meyakinkan calon pembeli sebelum mengunjungi properti yang anda tawarkan secara langsung. sebaiknya anda siapkan virtual tour terlebih dahulu. Cara ini cukup baik untuk memberikan pratinjau properti yang komprehensif dan akurat.

Property Semarang : Manfaat Jika Kita Memiliki Ruko Di Pinggir Jalan

Property Semarang : Manfaat Jika Kita Memiliki Ruko Di Pinggir Jalan

Ada banyak cara yang dapat dilakukan dalam berbisnis, salah satunya adalah dengan menyewa tempat sebagai lokasi usaha anda. Ada banyak pilihan tempat yang dapat anda pilih sebagai lokasi usaha mulai dari rumah sendiri, pusat perbelanjaan atau pasar, hingga ruko. Ruko merupakan tempat yang sering ditemui dalam membangun usaha. Tak heran terkadang dalam satu wilayan industri berjejer ruko-ruko dengan berbagai jenis usaha.

Ruko (rumah dan toko)

Biasanya ruko dijadikan sebagai tempat usaha, namun ada beberapa ruko yang dibangun dengan 2-3 lantai. Mengingat saat ini semakin sempit mencari lahan untuk dijadikan hunian sehingga ruko memiliki fungsi ganda sebagai tempat berbisnis dan tempat tinggal. Menggabungkan rumah dan tempat kerja keuntungan seperti lebih efisien tenaga, waktu tempat dan modal. Lokasi ruko yang paling strategis adalah berada di pinggir jalan besar. Sehingga memungkinkan banyak orang yang simpang siur serta lokasinya yang mudah diakses.

Meskipun ruko memiliki fungsi ganda, namun tetap perlu ada pemisah antara kegiatan usaha dengan urusan keluarga. Misalnya untuk tempat tinggal anda bisa memakai lantai atas sementara untuk tempat usaha anda bisa menggunakan lantai dasar sehingga akan mudah diakses oleh pelanggan dan relasi bisnis anda.

Kelebihan memiliki ruko pinggir jalan

Memiliki lokasi bisnis yang dekat dengan jalan raya tentu memiliki banyak keuntungan, selain lokasinya yang strategis ada beberapa hal lain yang anda peroleh antara lain:

  • Dapat memantau situasi lalu lintas secara langsung
  • Mudah ditemukan oleh para calon pembeli, sehingga meminimalisir adanya customer/relasi yang kesasar
  • Dekat dengan pemberhentian angkutan umum
  • Nilai jual yang tinggi
  • Semakin banyak orang berlalu lalang semakin besar kemungkinan calon customer berkunjung. Semakin besar pula kemungkinan mereka membeli produk anda

Hal yang perlu dipertimbangkan saat ingin memiliki ruko

Setelah anda menyimak beberapa manfaat di atas, mungkin terbesit keinginan untuk membeli sebuah ruko sebagai bisnis sekaligus tempat tinggal. Berikut ini ada beberapa hal yang perlu anda pertimbangkan di awal-awal antara lain:

  • Anda harus tahu model usaha apa yang ingin dikembangkan. Hal ini tentu sangat penting karena berpengaruh terhadap lokasi serta fasilitas yang anda peroleh di dalam ataupun sekelilingnya
  • Apakah menggunakan ruko tersebut sebagai usaha sendiri atau justru berniat menyewakannya ke orang lain? Apakah anda membutuhkan ruko yang lebih besar dibandingkan itu?
  • Apakah anda nanti akan tinggal di ruko atau tidak? Jika iya maka sebaiknya anda lihat situasi ruko apakah tersedia dua lantai atau tidak.

Jika anda telah mempertimbangkan pertanyaan tersebut maka hal ini akan mempermudah dalam proses membeli.

Lalu jenis usaha apa yang cocok ruko anda?

Jika anda berniat memiliki ruko untuk bisnis sendiri, maka berikut ini ada beberapa rekomendasi model usaha yang cocok untuk anda antara lain:

1.      Usaha toko oleh-oleh khas daerah

Salah satu model usaha yang berkembang saat ini adalah penjualan oleh-oleh khas. Oleh-oleh khas dari sebuah daerah tentu selalu diburu dan dicari oleh banyak turis baik asing maupun lokal. Terkadang bagi beberapa orang yang hendak pulang kampung, mereka menyempatkan diri untuk membeli oleh-oleh terlebih dahulu.

2.      Coffeshop

Saat ini sudah banyak pecinta kopi mulai dari kalangan remaja, dewasa hingga orangtua. Terkadang untuk menghilangkan stres beberapa orang keluar sejenak dan ‘nongkrong’ sambil ngopi. Tentu bisnis kedai kopi seperti ini sangat menjanjikan, apalagi semakin banyak orang yang menyukai varian rasa kopi.

 

Property Semarang : Keuntungan Jika Kita Menyewa Ruko

Property Semarang : Keuntungan Jika Kita Menyewa Ruko

Sewa ruko sering menjadi solusi untuk anda yang ingin memulai merintis usaha namun terhalang oleh modal yang besar. Ruko atau rumah toko saat ini sudah banyak diminati oleh masyarakat, hal ini karena ruko dinilai lebih efisien baik dari segi waktu, modal serta tempat. Umumnya ruko terdiri dari beberapa lantai ada yang hanya dua namun ada pula yang 5 lantai.

Pada umumnya lantai paling bawah dipakai untuk usaha atau kantor sedangkan lantai atas dipakai untuk rumah. Sistemnya yang fleksibel memungkinkan anda untuk mengurus keluarga sekaligus bisnis. Berbeda jika anda menyewa apartemen ataupun rumah, Meskipun demikian tetap saja ada beberapa keuntungan yang diperoleh dari menyewa ruko.

Keuntungan sewa ruko

Ternyata dibanding membeli ada beberapa keuntungan yang dapat diperoleh jika anda memilih untuk menyewa ruko. Untuk lebih jelasnya anda dapat menyimak berikut ini:

1.      Lebih fleksibel

Dilihat dari berbagai segi menyewa umumnya lebih fleksibel dibandingkan membeli. Apabila anda memiliki usaha yang masih kecil dan bertujuan untuk membuatnya berkembang lebih besar lagi. Maka disarankan untuk memilih menyewa ruko dibanding membeli. Selain itu, jika usaha yang anda jalani mengalami kegagalan, maka anda bisa saja berpindah ke tempat lain yang lebih strategis tanpa ada kerugian.

Menyewa ruko anda dapat mengatur jam kerja dengan fleksibel. Tak ada batasan waktu untuk memulai usaha adalah salah satu keuntungan yang diperoleh. Jika kondisi pasar sedang ramai maka anda bisa lebih awal bekerja, sebaliknya jika kondisinya sedang sepi maka anda bisa menyesuaikan waktu bekerja.

2.      Meminimalisir modal

Keuntungan lain dari menyewa ruko adalah anda dapat meminimalisir modal yang dikeluarkan. Anda tak perlu menyewa dua tempat (untuk rumah dan tempat usaha). Dengan membeli ruko anda bisa menyimpan uang yang awalnya dipergunakan untuk rumah/tempat usaha ke hal lain seperti tabungan atau investasi lainnya. Selain itu, biaya perawatan rukopun cenderung lebih mudah karena biasanya dibebankan pada pihak penyewa, dan apabila terjadi bencana alam maka anda tidak menanggung apapun dari ruko tersebut.

3.      Lebih maksimal dalam mengawasi usaha

Usaha dan tempat tinggal yang menjadi satu memungkinkan anda untuk mengawasi jalannya bisnis secara maksimal. Contohnya mengawasi penjualan atau barang yang masuk dalam stok dan lain sebagainya. Bukan hanya itu, jika sewaktu-waktu karyawan anda membutuhkan keputusan anda mereka akan lebih mudah mencari dan keputusanpun bisa segera diambil.

4.      Keluarga tetap bisa anda awasi

Keuntungan selanjutnya dari menyewa ruko adalah anda tetap bisa mengawasi aktivitas keluarga di rumah serta melakukan tanggung jawab kepada keluarga, seperti menyediakan waktu bermain, memasak dan membereskan rumah, serta melayani pasangan. Banyak orang khususnya kalangan wanita yang tak ingin meninggalkan tanggung jawabnya di rumah. Dengan bisnis yang dibangun di rumah maka anda akan tetap melakukan tanggung jawab sebagai istri-ibu dengan baik dan bisnis pun tetap dibawah pengawasan anda.

5.      Menghemat tenaga

Keuntungan terakhis yang anda peroleh jika menyewa ruko adalah menghemat tenaga. Karena lokasi usaha dan rumah yang hanya terpisah oleh lantai/tangga, maka anda tak perlu repot-repot berangkat pagi dan bermacet-macetan di jalan. Perjalanan ke tempat usaha tentu membutuhkan tenaga yang besar apalagi jika jaraknya lumayan jauh. Jika anda menyewa ruko maka anda hanya menuruni tangga dan bisa kembali ke rumah kapan saja. Selain itu, anda juga tak perlu memikirkan uang transport, jadi lebih hemat bukan?

Property Semarang :  Agar Tidak Kena Rugi, Simak Ciri-Ciri Pengembang Properti Yang Bermasalah

Property Semarang :  Agar Tidak Kena Rugi, Simak Ciri-Ciri Pengembang Properti Yang Bermasalah

Pengembang tentu seharusnya menjadi jalan dimana bangunan yang mereka miliki aman dan statusnya dijamin secara hukum. Akan tetapi, dalam beberapa kasus banyak pengembang nakal yang justru mencari keuntungan dengan melakukan hal yang curang. Mereka berani membelokan kenyataan di atas tinta. Tentu bagi anda yang berniat membeli rumah pasti rasanya was-was untuk memakai jasa ini. untuk itu ada beberapa ciri-ciri yang menandakan jika pengembang properti bermasalah. Simak ciri-cirinya berikut ini:

1.      Informasi yang berbeda

Ciri yang mudah anda perhatikan adalah informasi yang diberikan pengembang tidak akurat. Dari awal anda menanyakan rincian jasa yang ditawarkan jasanya umumnya akan memunculkan rasa curiga terlebih jika penjelasannya berbeda. Mulai dari yang tertera dalam brosur, hingga bertanya kepada front liner atau customer service perusahaan pengembang. Jika anda menemui perbedaan dan informasi yang tidak jelas, maka anda patut curiga. Bisa jadi pengembang tersebut bermasalah.

2.      Tak ada tanda bukti

Pada tahap selanjutnya, saat anda menyerahkan uang booking fee. Umumnya pada tahap ini anda akan diberikan bukti pembayaran atau PPJB. Namun jika anda tak mendapatkannya, maka bisa jadi pengembang tersebut bermasalah. Anda harus waspada karena bisa jadi pesanan jasa anda dibatalkan secara sepihak dan uang tak dikembalikan. Karena anda tak memiliki tanda bukti pembayaran. Untuk itu hindari pengembang seperti ini.

3.      Adanya izin yang bermasalah

Beberapa hari sebelum anda menempati rumah tersebut, sebaiknya anda mengecek surat bukti izin misalnya IMB yang biasanya diurus oleh pihak pengembang. Belum lagi jika lingkungan tempat tinggal anda tercemar berat, rusak dan tidak sehat, maka bisa jadi rumah tersebut tidak mendapatkan persetujuan AMDAL. Mendirikan bangunan tanpa persetujuan AMDAL tentu tindakan yang melanggar hukum, ditambah lagi dampak yang disebabkan oleh kondisi lingkungan. Untuk itu, periksa lagi kelegkapan surat dari calon rumah anda karena hal ini akan berakibat fatal di kemudian hari.

4.      Kualitas bangunan yang kurang baik

Selain kelengkapan surat hal yang boleh anda abaikan adalah spesifikasi material yang digunakan untuk membangun rumah oleh pihak pengembang. Yang perlu anda pahami, salah satu ciri pengembang yang bersalah adalah penggunaan material yang berkualitas rendah agar keuntungan yang diperoleh lebih besar. Jadi sebelum mempercayai pengembang anda sepenuhnya, ada baiknya anda mengetahui segala macam kualitas material yang digunakan jika perlu anda dapat melakukan pemeriksaan secara rutin (jika rumah masih setengah jadi). Hal ini karena siapa tahu pihak pengembang mengganti material tersebut tanpa sepengetahuan anda.

5.      Besikap tidak profesional

Ciri-ciri lain yang dapat anda perhatikan adalah tingkat profesionalitas pihak pegembang terhadap kepuasan pelanggannya. Berbagai keluhan, saran, dan kritik pelanggan seharusnya sampai pada pihak pengembang. Bahkan akan lebih baik jika mereka menyediakan devisi khusus yang bertugas untuk melayani segala kebutuhan anda terkait rumah yang akan dibeli atau bangun.

Masalah tentang sikap yang tidak profesional ini bisa jadi lebih buruk terutama jika proses pembangunan rumah mundur hal ini menunjukkan jika kualitas kerja pengembang buruk.

6.      Cek reputasi pengembang

Cara terakhir untuk mengetahui apakah pengembang bermasalah atau tidak dengan melihat track record-nya. Apabila anda  menemui beberapa kasus atau masalah pada proyek sebelumnya, maka cobalah pikirkan kembali. Ingatlah jika rumah dan bangunan tersebut aset anda di masa depan, maka tak ada salahnya untuk lebih selektif dalam mencari pengembang.

Property Semarang : Berniat Membeli Rumah Untuk Investasi Masa Depan? Simak Langkah Mudahnya

Property Semarang : Berniat Membeli Rumah Untuk Investasi Masa Depan? Simak Langkah Mudahnya

Rumah kini bukan hanya dianggap sebagai tempat tinggal untuk keluarga saja. Rumah kini telah menjelma menjadi slaah satu aset yang nilainya terus meningkat dari tahun ke tahun. Tentu hal ini menjadi salah satu tabungan yang menguntungkan, tak jarang banyak orang yang mengalokasikan uangnya untuk berinvetasi dalam bidang property seperti ini.

Dengan rumah, anda justru mendapatkan 2 keuntungan yakni pendapatan sewa dan capital gain. Namun untuk mendapatkan kedua keuntungan tersebut tentu bukan hal yang mudah. Terdapat beberapa hal yang perlu anda pertimbangkan saat menentukan rumah mana yang akan anda beli untuk investasi masa depan. Untuk itu, berikut ini adalah langkah yang perlu anda perhatikan, antara lain:

1.      Pertimbangkan kondisi finansial yang dimiliki sebelum membeli rumah

Tujuan anda membeli rumah tentu adalah untuk membuat uang menjadi lebih sehat dengan adanya pemasukan dari hasil rumah yang disewakan. Akan tetapi, cobalah pertimbangkan masalah keuangan anda, hal ini merupakan salah satu faktor penting saat anda hendak membeli rumah.

Harga rumah yang anda beli akan menentukan berapa DP yang harus dibayarkan saat ada orang lain akan menyewa rumah tersebut serta berapa cicilan yang harus dibayarkan dalam satu bulan atau satu tahun. Jangan sampai cicilan yang dibayarkan kepada anda secara rutin justru memberatkan kondisi keuangan anda sendiri. jumlah cicilan yang ideal dapat diambil 30 persen dari total penghasilan anda setiap bulannya.

2.      Memilih lokasi dan jenis rumah yang hendak dibeli

Jika anda membeli rumah dengan tujuan untuk investasi masa depan, maka hal yang anda perhaikan adalah lokasi dan jenis rumah. Lokasi yang buruk dan tidak strategis akan sulit menarik calon penyewa rumah anda. Selain itu, perkembangan nilai pun ikut melambat dari rata-rata harga properti pada umumnya. Selain itu, anda juga perlu mempertimbangkan faktor fasilitan yang ada di sekitar rumah, mulai dari saran transportasi, fasilitas umum, akseslibitas, dan lokasi yang strategis.

Apabila anda menargetkan para wisatawan sebagai calon penyewa rumah anda, maka ada baiknya anda memilih lokasi rumah yang jaraknya tak jauh dari tempat wisata. Atau jika anda menargetkan para karyawan yang tinggal di luar kota, maka pilihlah lokasi yang berdekatan dengna pusat bisnis.

3.      Pertimbangkan metode pembiayaan lainnya

Dibandingkan anda meminjam uang di bank untuk membeli sebuah rumah. Ada baiknya anda pertimbangkan untuk meminjam uang dari teman atau anggota keluarga. Pilihan pembiayaan ini tentu memiliki kelebihan dan kekurangan yang harus anda pertimbangkan baik-baik.

Kelebihan dari metode pembiayaan ini adalah  anda tidak perlu terbebani pada bunga yang tinggi selama peminjaman. Akan tetapi kekurangnya adalah hubungan antara anda dan teman/keluarga saat tak dapat membayar hutang tepat waktu akan menjadi rusak.

4.      Siapkan asurasi rumah yang anda pilih

Anda tak pernah tahu hal buruk apa yang terjadi pada rumah anda di masa depan. Sebenarnya ada 3 cara untuk mengelola hal buruk tersebut yakni, menghindarinya, mengalihkannya kepada orang lain, atau meminilisir hal itu terjadi.

Asuransi merupakan salah satu cara efektif untuk mengalihkan berbagai risiko buruk yang mungkin terjadi kepada pihak ketiga. Beberapa hal buruk yang dapat terjadi pada rumah anda antara lain, kebakaran atau bencana alam (gempa bumi, tanah longsor dan lain-lain). Dengan menggunakan jasa asuransi anda akan merasa lebih aman dan tenang.

Property Semarang : Punya Usaha Kecil? Simak Tips Tepat Memilih Ruko Minimalis

Property Semarang : Punya Usaha Kecil? Simak Tips Tepat Memilih Ruko Minimalis

Memilih tempat untuk dijadikan usaha tentu bukan hal yang mudah, karena keterjangkauan sebuah tempat usaha berpengaruh besar terhadap penghasilan yang diperoleh. Untuk itu tak jarang banyak orang yang memilih untuk menyewa sebuah ruko minimalis. Hal ini dikarenakan harganya yang cukup terjangkau membuat pemilik usaha memanfaatkannya untuk mengembangkan usahanya.

Namun untuk memilih ruko minimalis tentu bukan hal yang mudah para pengusaha perlu mencari informasi mengenai letak, kondisi, serta harganya. Akan tetapi, ternyata masih banyak dari mereka yang terkecoh oleh harga namun ruko tak memiliki fasilitas yang memadai.

Bukan hanya itu, kondisi lingkungan yang sepi, lokasi parkir yang terlalu jauh, semakin mempersulit calon pembeli untuk mampir ke tempat anda. Umumnya sebuah ruko memiliki tingkat bangunan 2 sampai 5 lantai. Umumnya terdapat satu lantai yang dijadikan sebagai rumah dan sisanya sebagai tempat usaha atau kantor.

Untuk itu, berikut ini merupakan tips mudah untuk memilih ruko minimalis yang cocok untuk unit usaha anda, yaitu:

1.      Perhatikan lokasi ruko

Lokasi tentu menjadi faktor penentu apakah usaha yang anda bangun akan meraih keuntungan atau justru kerugian. Semakin strategis lokasi ruko anda maka semakin besar keuntungan yang anda peroleh. Adapun 3 faktor yang harus anda pertimbangan antara lain:

  • Kepadatan masyarakat sekitar, usahakan anda memilih lokasi yang padat penduduk. Karena hal ini berkaitan dengan target pasar anda.
  • Besar pendapatan masyarakat di sekitar lokasi. Pastikan target pasar anda sesuai dengan kondisi pendapatan masyarakat di sekitar lokasi karena ini berpengaruh pada daya belinya.
  • Lingkungan, anda perlu memperhatikan kondisi lingkungan sekitar ruko. Karena hal ini berpengaruh pada ketertarikan pembeli terhadap produk anda.

2.      Akses yang mudah

Hal lain yang perlu anda perhatikan dalam memilih ruko adalah akses yang mudah dijangkau oleh siapa saja. cobalah periksa apakah jalanan menuju ke ruko sempit atau rusak? Apakah kemungkinan calon pembeli anda mudah menjangkau ruko, apakah mereka tetap datang meskipun aksesnya tidak mudah?

Ingatlah setiap pelanggan lebih memprioritaskan tempat dimana mereka mudah dan nyaman mengaksesnya. Selain itu, anda perlu memperhatikan jenis transportasi apa yang mereka pakai, apakah angkutan umum, kereta, jalan kaki, atau justru kendaran pribadi.

3.      Area parkir

Untuk meningkatkan keuntungan anda, maka siapkan area parkir yang aman dan nyaman bagi siapa saja yang mengakses ruko anda. Jangan menyediakan ruang parkir yang terlalu sempit. Coba bayangkan jika pembeli anda harus menghabiskan banyak waktu untuk menemui clien di sebuah kafe. Tentu area parkir yang sempit akan mengganggu mereka bukan? Selain itu, usahakan lokasi parkir juga tidak terlalu jauh karena ini akan membuat calon pembeli enggan untuk mampir ke ruko anda.

4.      Kebersihan serta keamanan ruko

Kebersihan dan keamanan tentu menjadi hal yang perlu anda perhatikan dalam membangun sebuah usaha. Bayangkan jika lokasi ruko anda terletak di lingkungan yang kumuh, tentunya calon pembeli anda akan merasa risih dan enggan datang kembali. Selain itu, untuk meningkatkan keamanan tak ada salahnya jika memang CCTV di area halaman dan dalam ruko.

Sebelum anda memilih ruko tak ada salahnya jika anda bertanya pada masyarakat setempat apakah lokasi tersebut aman atau tidak. Cari tahu tentang frekuensi kejahatan di lokasi calon ruko anda. Bukan hanya aman dari kejahatan, perhatikan pula risiko bencana alam yang mungkin dapat terjadi. Sebab hal ini dapat membuat usaha anda merosot sangat tajam.

Property Semarang : Memiliki Rumah Banyak Bukan Sekadar Pamer, Namun Investasi Masa Depan

Property Semarang : Memiliki Rumah Banyak Bukan Sekadar Pamer, Namun Investasi Masa Depan

Setiap orang tentu memiliki pemahaman mengenai ‘sukses’ yang berbeda. Ada beberapa yang menganggap sukses jika berdasarkan jabatan yang berhasil diraih, jumlah pendapatan perbulan, prestasi tentu hingga banyaknya aset yang dimiliki. Rumah kini bukan hanya tempat tinggal saja, bagi orang-orang yeng memiliki cara pandang out of the box menganggap jika rumah adalah investasi masa depan. Bagi orang biasa memiliki satu rumah yang dihuni seluruh anggota keluarga sudah lebih dari cukup. Namun bagi mereka, memiliki lebih dari satu rumah bukan adalah sebuah keuntungan.

Memiliki banyak rumah bukan hanya sekadar kebanggaan atau dijadikan sebuah ajang pamer kekayaan, hal ini justru menjadi ajang berinvestasi di masa mendatang. Anda dapat mewarisi rumah tersebut pada anak atau cucu anda bila nanti telah hidup berumah tangga. Bukan hanya itu anda juga bisa mendapatkan aliran dana tambahan jika disewakan ke orang lain.

Keuntungan memiliki banyak rumah

Saat ini harga tanah dan bangunan (rumah) dari tahun ke tahun sering kali mengalami kenaikan yang cukup signifikan. Hal ini terbukti dari analisis harga yang telah direview oleh rumah.com, untuk harga rumah pada kawasan kota besar seperti Jakarta setidaknya mengalami kenaikan 10% sampai 15% setiap tahun. Dari hasil data tersebut dapat dicontohkan harga satu rumah tahun ini berkisar 100 juta rupiah, maka dalam 5 tahun mendatang kemungkinan harga rumah tersebut dapat mencapai nilai 150 juta atau hampir nominal 200 juta rupiah.

Ada beberapa keuntungan yang dapat anda peroleh jika memiliki lebih dari satu rumah, antara lain:

1.      Lebih mudah membaginya

Dalam pembagian aset atau harga waris seperti rumah tentu sering menimbulkan masalah yang cukup besar dalam keluarga, khususnya pada kasus rumah peninggalan orangtua yang hanya satu. Hal ini tentu akan berbeda jika anda memiliki lebih dari satu rumah atau mungkin setidaknya tanah/lahan kosong, yang sesuai dengan jumlah anak anda. Tentu hal-hal yang berkaitan dengan perebutan hak waris tak akan terjadi.

2.      Menghindari kecemburuan

Pada keuntungan ini sebenarnya berkaitan erat dengan poin pertama. Apabila masing-masing anak telah memiliki jatahnya masing-masing, maka masalah seperti kecemburuan dapat teratasi. Pembagian rumah umumnya memiliki perbedaan yang tipis, seperti faktor lokasi tentu bukan sebuah masalah yang besar. Bahkan terkadang anak lelaki memiliki ‘bagian’ yang lebih besar, hal ini dikarenkan mereka adalah tulang punggung keluarga yang memiliki tanggung jawab lebih besar.

3.      Stigma ‘tidak menumpang’

Jika anda telah berkeluarga, menempati rumah sendiri dan terpisah dari orangtua atau keluarga mertua merupakan salah satu langkah yang bagus. Bagaimana pun anda perlu proses untuk mengembangkan diri dan hidup bekeluarga dengan baik.

Apalagi saat anda telah memiliki rumah sendiri, maka stigma ‘menumpang di rumah mertua’ akan hilang. Hidup di rumah yang terpisah salah satu langkah untuk membangun keluarga yang harmonis. Saat anda memiliki banyak rumah tentu anda tak perlu khawatir dengan stigma ini.

Bagaimana cara mendapatkan banyak rumah?

Memiliki banyak rumah tentu bukan hal yang mudah, perlu usaha, uang, tenaga dan waktu yang besar. Perlu tekad dan komitmen yang kuat, sebenarnya mencicil rumah bisa anda mulai sedari muda. Di saat usia anda masih mudah cobalah untuk lebih memanfaatkan uang yang dimiliki pada hal-hal yang lebih menguntungkan ke depannya seperti menabung atau berinvestasi.

Selain itu, tak ada salahnya anda giat mencari informasi mengenai bisnis properti dan berbagai lokasi rumah yang sesuai dengan impian anda. Jangan ragu untuk bertanya pada pihak-pihak pengembang meskipun sekadar ingin survei.