Berniat Membeli Rumah Secara Cash, Demi Menghindari Bunga KPR? Simak Tipsnya Berikut Ini
Banyak cara yang dapat dilakukan ketika akan membeli rumah impian. Salah satu cara yang paling diminati oleh masyarakat adalah pembelian rumah secara kredit. Selain karena persyaratan yang dibutuhkan tidak terlalu sulit, uang yang harus disiapkan untuk membayar rumah pun tidak perlu terlalu besar. Harga rumah menjadi terasa lebih ringan karena pembayaran dapat dicicil sesuai dengan tenor yang disetujui.
Sumber: Unsplash
Namun tidak semua orang merasakan hal yang sama. Ada juga yang beranggapan bahwa pembayaran secara kredit melalui KPR terlalu dibebani oleh bunga. Karena harus membayar dalam jangka waktu yang lama rasanya cicilan yang dibayarkan secara rutin tidak kunjung selesai. Jika ditotal maka besar bunga yang harus dibayarkan sangatlah bahkan hampir sepadan dengan harga rumah yang sebenarnya. Oleh karena itu mereka memilih untuk membeli rumah secara tunai/cash.
Membeli Rumah Cash
Ketika Anda memutuskan untuk membeli rumah secara cash, sebenarnya ada dua jenis pembayaran yang dapat dilakukan, yaitu cash keras dan cash bertahap. Jika cash keras maka Anda harus membayar harga jual secara langsung sekaligus. Tetapi jika cash bertahap maka pembayaran dapat dicicil secara bertahap dalam jangka waktu tertentu. Lalu apa perbedaannya dengan KPR?
Cash bertahap hanya dapat dilakukan dalam tempo yang singkat, mulai dari 1 sampai 5 tahun. Tetapi cicilan pada KPR bisa diberikan sampai dengan 25 tahun. Selain itu pada cash bertahap umumnya tidak dibebani bunga seperti pada KPR.
Cara Membeli Rumah Cash
Ada beberapa cara yang dapat dilakukan untuk membeli rumah secara cash tanpa perlu merasa khawatir.
1. Developer terbaik
Pastikan Anda membeli rumah dari developer yang memiliki kredibilitas yang baik. Apalagi jika pembayaran dilakukan secara tunai. Karena saat ini banyak developer bodong yang tidak bertanggung jawab dan melakukan penipuan. Anda dapat melihat hasil rumah yang sudah pernah dikerjakan sebelumnya oleh developer. Dengan demikian Anda dapat melihat kualitas dari rumah yang akan dibeli.
2. Booking Fee
Jika Anda sudah memilih rumah yang diinginkan, tahap selanjutnya adalah membayar booking fee kepada developer. Booking fee tersebut sebagai tanda bahwa Anda setuju untuk melakukan pembelian rumah secara cash. Besarnya booking fee yang dibayarkan sesuai dengan kesepakatan antara pihak Developer dan pembeli.
3. PPJB (Pra Perjanjian Jual Beli)
Setelah booking fee dibayarkan Anda dapat merancang surat Pra Perjanjian Jual Beli (PPJB). Isi dari surat tersebut adalah metode pembayaran yang akan dilakukan. Di dalam surat itu disebutkan harga dari rumah yang akan dibeli, nama pembeli, jumlah cicilan, waktu cicilan, dan juga waktu pengerjaan pembangunan rumah. Tetapi biasanya tidak semua Developer dan pembeli membuat surat ini, tetapi langsung membuat Akta Jual Beli.
4. AJB (Akta Jual Beli)
Tahap terakhir adalah pembuatan Akta Jual Beli (AJB). AJB ini akan digunakan sebagai acuan untuk mengurus semua hal yang berkaitan dengan jual beli rumah, seperti Pajak Bumi dan Bangunan, biaya administrasi, PPN, dan lain sebagainya. Surat ini akan dibuat setelah pembayaran selesai dilakukan (lunas).
Setelah mengetahui cara membeli rumah dengan penjelasan di atas, Anda tidak perlu lagi merasa khawatir ketika akan membeli rumah secara cash. Apalagi pembelian cash pun dapat dilakukan secara bertahap, sehingga dapat meringankan Anda ketika akan melakukan proses pembayaran. Kami akan membantu Anda agar dapat memiliki rumah dengan berbagai fasilitas pembayaran yang telah kami sediakan. Jika Anda membutuhkan informasi lebih lanjut terkait bagaimana mendapatkan rumah sesuai dengan keinginan Anda, Fasindo Property akan siap membantu Anda dengan sepenuh hati. Hubungi hotline kami di no +6224 355 7797 dan kunjungi website kami di http://fasindoproperti.co.id untuk informasi hunian nyaman dan eksklusif lainnya.
