Cara Cerdik Membeli Rumah Impian Tanpa Menggunakan DP

Kelesuan ekonomi yang terjadi sampai dengan hari ini, membuat banyak pihak memutar otak untuk tetap mempertahankan usahanya. Begitu juga yang terjadi di sektor properti. Pemerintah menawarkan banyak keringanan ketika mengajukan KPR. Belum lagi berbagai macam tawaran yang diberikan oleh pihak pengembang. Semua itu dilakukan untuk menarik minat para calon pembeli.

Cara Cerdik Membeli Rumah Impian Tanpa Menggunakan DP

Untuk membuat calon pembeli semakin tertarik, mulai banyak ditawarkan promo rumah dengan DP nol persen. Tentu saja hal ini membuat banyak calon pembeli tertarik. Karena membeli rumah tanpa DP menjadi angin segar bagi orang-orang yang belum memiliki cukup uang untuk membeli rumah. Dengan cara ini mereka dapat mewujudkan mimpinya untuk memiliki rumah impian.

Dengan adanya penawaran tersebut, ada baiknya untuk tetap melakukan persiapan dan pengecekan sebelum membeli rumah. Ada beberapa tips cerdik yang dapat Anda lakukan untuk membeli rumah tanpa membayarkan DP. Dengan tips ini Anda tidak perlu mengeluarkan uang selama proses pembelian rumah.

1.            Survey Harga

Yang pertama kali harus dilakukan adalah melakukan survey harga pasar di sekitar rumah yang Anda inginkan. Harga rumah mengalami perbedaan setiap tahunnya. Oleh karena itu dengan mengetahui harga pasar saat ini, Anda dapat mengetahui kisaran harga rumah yang diincar. Dari situ juga akan terlihat prospek perkembangan kawasan di masa mendatang. Properti yang berada di daerah yang sepi, harganya cenderung lebih murah. Tetapi terkadang memiliki prospek yang baik, sehingga dua tau tiga tahun kedepan akan menjadi daerah yang ramai dan harga properti menjadi naik.

2.            Menaksir Harga Rumah

Menaksir harga rumah adalah salah satu hal penting yang harus dilakukan ketika Anda akan membeli rumah dengan menggunakan KPR. Umumnya pihak bank akan mendanai pinjaman Anda hingga maksimal 80 persen harga rumah yang ditaksir. Sehingga 20 persen sisanya harus Anda siapkan sendiri. Anda dapat mengakalinya dengan cara mencari rumah yang dijual dibawah harga pasar. Jika ternyata pihak bank menaksir harga rumah itu lebih tinggi, Anda tidak perlu mengeluarkan biaya ketika membeli rumah.

3.            Mencari Rumah Dibawah Harga Pasar

Untuk mencari rumah dengan harga jual dibawah harga pasar memang lebih sulit untuk dilakukan. Anda harus benar-benar mencari penjual yang bermotivasi untuk menjual rumahnya dengan cepat. Biasanya penjual yang seperti ini adalah penjual yang berada di keadaan darurat, seperti untuk membayar biaya pengobatan, membayar sekolah anak, ataupun pindah ke luar negeri. Umumnya mereka akan menjual rumah dengan harga murah, yang penting cepat terjual.

4.            Bekerjasama Dengan Penjual

Setelah ada rumah yang ditaksir dan setuju untuk dibeli, ada baiknya untuk bekerjasama dengan penjual untuk membayarkan DP setelah pengajuan KPR. Yakinkan kepada penjual jika Anda benar-benar yakin untuk membeli meskipun pembayaran ditunda satu bulan. Dengan demikian Anda tidak perlu menggunakan uang pribadi untuk membayar DP.

5.            Mengajukan KPR

Langkah terakhir yang harus dilakukan adalah mengajukan KPR kepada banyak bank sekaligus. Dengan demikian Anda menghemat banyak waktu untuk mendapatkan pinjaman. Jika ada lebih dari satu yang menyetujui, Anda dapat memilih bank mana yang paling banyak menguntungkan Anda. Seperti bunga yang paling rendah ataupun jangka waktu pinjaman yang paling lama.

Dengan sedikit trik yang dilakukan, Anda tidak perlu menyediakan uang untuk membayarkan DP rumah yang diinginkan. Dengan waktu yang singkat, rumah impian akan Anda miliki. Jika Anda membutuhkan informasi lebih lanjut terkait bagaimana mendapatkan rumah sesuai dengan keinginan Anda, Fasindo Property akan siap membantu Anda dengan sepenuh hati. Hubungi hotline kami di no +6224 355 7797 dan kunjungi website kami di http://fasindoproperti.co.id untuk informasi  hunian nyaman dan eksklusif lainnya.

 

 

Was-Was Dengan Bencana Alam, Simak Yuk Rumah-Rumah Yang Tahan Gempa

Indonesia merupakan salah satu negara yang termasuk ke dalam daerah rawan gempa. Pada tahun 2020 saja telah terjadi gempa sebanyak 6.000 kali di seluruh Indonesia. Hal ini disebabkan karena letaknya yang berada di daerah cincin api Pasifik (Ring of Fire).

Was-Was Dengan Bencana Alam, Simak Yuk Rumah-Rumah Yang Tahan Gempa

Sumber Pinterest

Membangun rumah tahan gempa

Salah satu dampak dari gempa adalah hancurnya seluruh rumah dan infrastruktur lainnya. Sebenarnya kehancuran ini dapat diantisipasi dengan cara membangun rumah dan bangunan tahan gempa. Meskipun belum familiar untuk dilakukan, tetapi sebenarnya ada beberapa cara untuk membangun rumah yang tahan gempa.

1.            Kualitas tanah

Hal pertama yang harus dilakukan adalah menentukan kualitas tanah yang akan dijadikan rumah. Hindari tanah jenis plastic soils untuk menghindari berkurangnya kekuatan tanah di musim hujan. Tanah yang akan ditempati harus cukup padat dan keras untuk menghindari adanya perubahan permukaan tanah ketika terjadi gempa. Tanah harus cukup stabil untuk menahan beban dan bentuk rumah secara keseluruhan.

2.            Tingkat ketinggian

Sebelum membangun pondasi rumah sebaiknya ditentukan terlebih dahulu tingkat ketinggian dari rumah yang ingin dibangun. Ketinggian rumah dan jumlah lantai sangat berpengaruh terhadap pondasi yang akan dibangun. Semakin tinggi rumah dan semakin banyak jumlah lantai, semakin besar juga beban yang akan ditanggung oleh pondasi bangunan. Dengan merencanakannya sejak awal, akan membuat proses pembuatan pondasi menjadi lebih matang. Dengan pondasi yang kuat akan menopang keseluruhan bangunan sehingga tidak mudah hancur ketika terjadi gempa bumi.

3.            Kualitas pondasi

Hal selanjutnya adalah kualitas pondasi. Pondasi merupakan hal yang sangat penting karena akan menopang seluruh bangunan rumah. Sehingga semakin baik pondasi rumah, akan semakin kuat pula rumah tersebut. Untuk membuat pondasi yang kuat, biasanya pondasi akan ditanam dengan kedalaman 60-75 cm.

Untuk membuat pondasi yang kuat juga perlu didukung dengan penggunaan material yang baik. Penggunaan kerikil, pasir, semen, dan air harus sesuai dengan komposisi yang tepat sehingga akan mencegah retakan-retakan kecil pada pondasi.

4.            Memakai beton bertulang

Untuk membuat bangunan tahan gempa, sebaiknya gunakan beton bertulang sebagai tiang yang akan meneruskan beban ke bagian bawah pondasi.

5.            Tingkat simetris

Untuk membuat rumah tahan gempa, buatlah rumah dengan bentuk yang simetris agar rumah menjadi lebih kokoh dengan penyebaran kekuatan yang merata. Sehingga ketika terjadi gempa di suatu titik, akan membuat sebaran guncangan merata sehingga resiko rumah hancur lebih rendah.

6.            Bahan material

Penggunaan bahan material juga berpengaruh terhadap kekuatan rumah ketika terjadi gempa. Usahakan untuk mengganti bahan-bahan material yang berat dengan yang lebih ringan sehingga mengurangi beban pada bangunan. Salah satu contohnya adalah mengganti atap konvensional dengan menggunakan baja ringan.

Desain rumah tahan gempa

Ada beberapa desain rumah yang tahan terhadap guncangan gempa. Desain tersebut adalah:

1.            Rumah dome

Rumah dome ini memiliki bentuk atap setengah lingkaran yang memiliki ciri khas atap dan dinding yang menyatu. Rumah dome ini tahan terhadap guncangan gempa dan angin yang kuat karena memiliki konstruksi yang kokoh dan menggunakan bahan material yang ringan.

2.            Growing house

Rumah ini dibangun dengan tiga tahapan dengan tujuan untuk mendesain bangunan dengan yang membuat penghuninya produktif dan tetap dapat berinteraksi dengan lingkungan sekitar. Selain tahan goncangan gempa, rumah ini juga dapat mengantisipasi bencana banjir yang datang.

3.            Rumah risha

RISHA merupakan sebuah singkatan dari Rumah Instan Sederhana Sehat. Rumah ini dibangun tidak menggunakan semen ataupun batu bata. Pemilik rumah hanya perlu menggabungkan panel-panel beton dengan baut saja. Panel-panel beton untuk bangunan rumah akan dibuat terlebih dahulu di tempat lain.

4.            Rumah barrataga

Barrataga merupakan sebuah singkatan dari Rumah Rakyat Tahan Gempa. Rumah ini berbentuk limas yang terdiri dari kolom beton, balok bawah, balok atas, balok lantai, yang dihubungkan melalui simpul barrataga. Rumah ini memiliki pondasi yang kuat karena adanya pasi yang ditanamkan sedalam 20 cm yang berfungsi untuk meredam getaran.

Demikian informasi mengenai cara membangun rumah tahan gempa dan juga desain rumah-rumah tahan gempa yang dapat digunakan sebagai acuan ketika membuat rumah. Dengan mempersiapkan rumah tahan gempa akan membuat Anda lebih aman karena rumah tidak akan hancur ketika terjadi gempa. Fasindo Property siap membantu sepenuh hati untuk merancang rumah tahan gempa dengan desain yang menarik untuk Anda. Hubungi hotline kami di no +6224 355 7797 dan kunjungi website kami di http://fasindoproperti.co.id untuk informasi  lainnya.

 

Punya Rumah Kayu, Tapi Takut Rusak Karena Dimakan Rayap

Memiliki rumah yang nyaman merupakan impian semua orang. Ada banyak panduan berbagai macam style yang dapat digunakan untuk memilih jenis rumah, seperti klasik, minimalis, modern, dan lain sebagainya. Penggunaan bahan bangunan pun memiliki banyak pilihan, mulai dari beton, bata, ataupun  kayu. Semuanya ini dapat dipilih sesuai dengan keinginan Anda dan keluarga.

Bagi Anda yang menyukai suasana hangat dan tradisional, rumah kayu sangat cocok untuk dijadikan pilihan. Rumah yang dibangun dengan kayu akan menimbulkan kesan nyaman dan terlihat lebih artistik. Pada cuaca yang panas rumah kayu akan membuat rumah terasa lebih sejuk dan nyaman. Tetapi rumah kayu juga memiliki kekurangan, salah satunya adalah jika musim hujan tiba, rumah kayu akan menjadi lembab dan sangat rentan terhadap rayap.

Punya Rumah Kayu, Tapi Takut Rusak Karena Dimakan Rayap

Sumber: Unsplash

Rumah kayu yang sudah terkena rayap akan mudah sekali hancur, karena rayap akan memakan bagian dalam kayu dan membuatnya menjadi rapuh. Untuk itu butuh perhatian dan perawatan khusus terhadap rumah kayu. Ada beberapa cara yang dapat diaplikasikan untuk membuat rumah kayu terhindar dari serangan rayap, seperti:

1.            Lindungi bangunan

Seluruh bagian rumah yang terbuat dari kayu harus dilindungi dengan baik untuk menghindari datangnya rayap. Salah satu cara yang dapat dilakukan adalah dengan  menyemprotkan cairan anti rayap secara teratur ke seluruh permukaan kayu didalam rumah. Proses penyemprotan harus dilakukan secara hati-hati, karena cairan tersebut merupakan bahan kimia yang dapat berakibat buruk pada kesehatan tubuh.

2.            Gunakan kayu berkualitas

Untuk membuat rumah kayu lebih tahan terhadap rayap dan cuaca, selalu gunakan kayu yang memiliki kualitas super. Harga kayu ini cenderung lebih mahal dibandingkan dengan jenis kayu lainnya. Tetapi jenis kayu ini biasanya sangat keras sehingga tahan terhadap cuaca dan rayap. Dengan begitu rumah Anda akan menjadi tahan lebih lama.

3.            Pilih lokasi yang aman

Jika Anda memilih untuk membuat rumah kayu, hindari lokasi yang berada di tanah bekas kebun atau hutan. Karena tanah bekas hutan dan kebun menjadi tempat yang sangat baik bagi kembang biak rayap. Namun jika Anda sudah terlanjur membeli tanah pada area tersebut, sebaiknya gunakan metode anti rayap pra konstruksi. Metode ini dilakukan dengan cara menyemprotkan cairan anti rayap pada seluruh permukaan tanah dan galian pondasi sebelum rumah dibangun untuk menghindari timbulnya rayap di dalam tanah.

4.            Ventilasi udara dan pencahayaan maksimal

Salah satu hal yang harus dilakukan ketika membuat rumah kayu adalah membuat ventilasi udara secara maksimal dan juga pencahayaan maksimal. Hal ini untuk menghindari berkembang biaknya rayap di dalam rumah. Rayap tidak menyukai matahari dan udara yang kering. Dengan adanya ventilasi yang baik akan membuat sinar matahari masuk secara langsung kedalam rumah sehingga akan membuat rayap mati dan tidak mampu berkembang biak.

5.            Bersihkan genangan air

Rayap sangat menyukai tempat yang lembab dan mengandung air. Oleh karena itu selalu bersihkan saluran air dan juga perhatikan keran-keran yang dapat menimbulkan kebocoran. Hal ini untuk menghindari adanya kelembaban di dalam permukaan kayu yang dapat menyebabkan timbulnya rayap.

6.            Jangan menumpuk kayu

Biasanya terdapat sisa kayu ataupun benda-benda yang terbuat dari kayu di halaman. Jika memiliki rumah dari kayu, segera bersihkan benda-benda tersebut dari sekitar rumah Anda. Karena rayap senang sekali pada tumpukan kayu yang berada di halaman yang kemudian akan menuju rumah dan memakan kayu pada rumah Anda.

Demikian informasi mengenai beberapa cara yang dapat dilakukan untuk menghindari rayap pada rumah kayu. Rumah kayu harus diberi perlindungan ekstra dan juga terhindar dari rayap agar tahan lebih lama. Fasindo Property siap membantu sepenuh hati untuk merancang rumah kayu impian yang aman dari serangan rayap. Hubungi hotline kami di no +6224 355 7797 dan kunjungi website kami di http://fasindoproperti.co.id untuk informasi  lainnya.

Baru Saja Pindah Rumah, Simak Tips Beradaptasi Dengan Lingkungan Tetangga Tanpa Merasa Canggung

Perubahan adalah hal yang paling sering terjadi didalam kehidupan ini, baik suka maupun tidak. Semua perubahan yang terjadi akan membuat Anda memiliki banyak pengalaman baru dan membuat hidup semakin kaya. Tetapi sayangnya tidak semua orang dapat mengatasi perubahan yang terjadi.

Seperti ketika Anda harus berpindah rumah menuju tempat dan lingkungan yang baru. Ada beberapa orang yang merasa kesulitan untuk melakukan adaptasi di lingkungan yang baru. Salah satu alasannya adalah sudah terbiasa dan merasa nyaman dengan lingkungan yang lama (zona nyaman). Keluar dari zona nyaman adalah hal yang sangat sulit untuk dilakukan.

Baru Saja Pindah Rumah, Simak Tips Beradaptasi Dengan Lingkungan Tetangga Tanpa Merasa Canggung

Sumber: unsplash

Apalagi jika harus memikirkan banyaknya adaptasi yang harus dilakukan dari awal. Beradaptasi terhadap tempat, orang, rutinitas, dan semua hal baru lainnya, tentu saja membutuhkan effort yang sangat besar. Ada beberapa tips yang dapat dilakukan agar Anda dapat beradaptasi dengan lingkungan yang baru.

1.            Mendekorasi Tempat yang Baru

Menyibukkan diri dengan mendekorasi rumah yang baru akan membuat Anda mengalihkan perhatian dari rasa canggung ketika berada di lingkungan yang baru. Lakukan dekorasi sesuai dengan yang Anda inginkan. Kebahagiaan yang didapatkan ketika mendekorasi tempat yang baru akan membuat pikiran menjadi teralihkan dan merasa senang.

Jika ini adalah pertama kalinya keluar dari lingkungan yang lama, Anda dapat mengatur beberapa dekorasi yang mengingatkan kepada rumah lama. Seperti mengatur tempat tidur seperti pada rumah yang lama, ataupun membawa beberapa barang favorit yang terdapat pada rumah lama. Hal ini akan mengurangi kerinduan Anda terhadap rumah yang lama.

2.            Bersosialisasi dengan Tetangga Sekitar

Hal yang paling penting ketika pindah rumah ke daerah yang baru adalah berinteraksi dan bersosialisasi dengan tetangga sekitar rumah. Dengan bersosialisasi Anda akan membuat beberapa teman dan menjaga hubungan baik dengan tetangga. Hal ini tentu saja akan membuat Anda merasa senang dan juga membantu untuk beradaptasi secara cepat.

3.            Pelajari Hal Baru

Berada di lingkungan yang baru akan memiliki beberapa perbedaan jika dibandingkan dengan rumah yang sebelumnya. Oleh karena itu ketika berada di lingkungan yang baru, Anda dapat memanfaatkan waktu dengan mempelajari hal baru yang mungkin selama ini belum pernah Anda coba. Contohnya adalah memasak. Ketika berada di rumah yang lama mungkin saja banyak tersedia rumah makan, sehingga tidak perlu memasak. Untuk menghabiskan waktu, tidak ada salahnya jika saat ini mencoba untuk belajar membuat beberapa masakan.  Hal ini akan menambah keterampilan yang Anda miliki.

4.            Menjelajahi Tempat Baru

Banyak tempat baru yang belum Anda ketahui ketika pindah ke rumah yang baru. Seperti letak pasar, taman, pusat keramaian, maupun letak dari rumah sakit. Tempat-tempat tersebut sangat penting untuk diketahui. Ada baiknya untuk menjelajahi tempat yang baru untuk mencari tempat-tempat tersebut. Sehingga ketika dibutuhkan, Anda sudah mengetahui seluruh tempat tersebut. Menjelajahi tempat yang baru juga akan membuat Anda menjadi lebih cepat untuk beradaptasi.

5.            Lakukan Hal yang Disukai

Proses beradaptasi setiap orang tidak sama. Ada orang yang mampu beradaptasi dengan cepat ketika berada di lingkungan baru, tetapi ada juga yang sebaliknya.  Oleh karena itu melakukan hal-hal yang disukai akan mempermudah Anda ketika melakukan adaptasi. Ketika melakukan hal itu Anda akan merasa senang, sehingga akan mempermudah untuk menjalani keseharian di tempat yang baru.

Tips diatas dapat Anda lakukan untuk membantu beradaptasi dengan lingkungan yang baru ketika pindah rumah. Ketika sudah dapat beradaptasi dengan lingkungan yang baru akan membuat rumah menjadi nyaman. Selain menyediakan rumah yang dilengkapi berbagai fasilitas, kami juga menyediakan lingkungan terbaik yang akan membuat Anda merasa nyaman di rumah. Jika Anda membutuhkan informasi lebih lanjut terkait bagaimana mendapatkan rumah sesuai dengan keinginan Anda, Fasindo Property akan siap membantu Anda dengan sepenuh hati. Hubungi hotline kami di no +6224 355 7797 dan kunjungi website kami di http://fasindoproperti.co.id untuk informasi  hunian nyaman dan eksklusif lainnya.

 

Gimana Sih Cara Kerja Asuransi Rumah? Pahami Juga Manfaat Dan Cara Memilih Asuransi Yang Baik

Selama ini kita sering sekali mendengar tentang asuransi. Ketika membeli barang, ketika menaiki kendaraan umum, ataupun hal lainnya. Semua aset yang dimiliki selalu ada tawaran untuk menggunakan asuransi. Lalu apa sebenarnya asuransi itu?

Gimana Sih Cara Kerja Asuransi Rumah Pahami Juga Manfaat Dan Cara Memilih Asuransi Yang Baik

Sumber pinterest

Pengertian Asuransi

Asuransi merupakan perjanjian antara dua belah pihak, dimana pihak pertama memiliki kewajiban untuk membayarkan sejumlah uang (dikenal sebagai premi). Sementara pihak lainya berkewajiban untuk memberikan jaminan kepada pihak pertama jika terjadi sesuatu yang dibuat dalam sebuah perjanjian.

Karena memiliki sifat sebagai perlindungan, sebaiknya gunakan asuransi untuk melindungi semua aset yang Anda miliki, khususnya rumah. Rumah merupakan aset yang paling berharga dan memiliki arti yang sangat penting. Oleh karena itu asuransikan rumah Anda kepada perusahaan asuransi terbaik untuk mendapatkan hasil terbaik.

Manfaat Asuransi Rumah

Asuransi rumah akan memberikan perlindungan terhadap rumah yang diasuransikan. Jika suatu saat rumah mengalami suatu musibah, contohnya kebakaran dan kebanjiran, Anda akan mendapatkan ganti rugi atas rumah tersebut. Atau jika hanya membutuhkan perbaikan, maka seluruh biaya akan ditanggung oleh pihak asuransi. Dengan begitu biaya yang Anda keluarkan tidak terlalu banyak.

Selain itu rumah yang diasuransikan akan meliputi perlindungan terhadap seluruh barang yang berada didalamnya, seperti barang seni ataupun barang berharga lainnya. Dengan adanya asuransi, nilai rumah tetap terjaga dan memiliki harga yang jauh lebih tinggi ketika dijual. Yang paling penting adalah asuransi memberikan rasa aman dan nyaman.

Jenis-jenis Asuransi Rumah

Sama dengan asuransi jiwa, asuransi rumah juga memiliki dua jenis asuransi yang dapat Anda sesuaikan dengan kebutuhan dan juga kemampuan. Gunakan jenis asuransi yang paling membuat Anda nyaman dan merasa aman.

1.            All Risk

Asuransi All Risk akan meliputi seluruh perlindungan yang diakibatkan oleh bencana alam, kerusuhan, kejahatan dan lain sebagainya. Meskipun All Risk, tetapi ada beberapa pengecualian resiko yang tidak dapat ditanggung asuransi. Pengecualian tersebut tergantung pada masing-masing perusahaan asuransi. Untuk itu Anda harus cermat ketika membaca perjanjian sebelum menyetujui asuransi yang akan digunakan. Jenis asuransi ini biasanya memiliki harga premi yang jauh lebih mahal.

2.            Standart

Ada juga jenis asuransi standar yang dapat digunakan. Asuransi ini memberikan perlindungan yang meliputi kebakaran, ledakan, atau kejatuhan pesawat terbang. Ada banyak kondisi yang tidak masuk ke dalam perlindungan yang diberikan. Untuk mengetahui perlindungan apa saja yang diberikan, Anda dapat menghubungi agen asuransi perusahaan. Dengan keterbatasan perlindungan yang diberikan, jenis asuransi ini memiliki harga premi yang lebih murah.

Tips Memilih Asuransi Rumah

Memilih asuransi rumah harus dilakukan secara cermat. Tidak saja karena asuransi digunakan untuk melindungi aset yang paling berharga, asuransi juga berhubungan dengan uang dalam jumlah yang banyak. Sehingga banyak sekali pihak yang tidak bertanggung jawab melakukan penipuan asuransi. Dibawah ini ada beberapa tips memilih asuransi dengan baik:

  1. Memilih perusahaan asuransi yang memiliki kredibilitas baik
  2. Memahami seluruh isi polis asuransi
  3. Pastikan untuk memilih asuransi yang sesuai dengan kebutuhan
  4. Pastikan premi yang dibayarkan cukup untuk memberikan perlindungan yang diinginkan
  5. Menghitung seluruh komponen asuransi sehingga akan mendapatkan manfaat dengan maksimal

Dengan banyaknya manfaat dari asuransi, pertimbangkan untuk menggunakan asuransi terhadap rumah dan aset Anda yang lain. Dengan memiliki asuransi Anda dapat merasa lebih tenang dan juga aman dengan rumah yang Anda miliki. Fasindo Property siap membantu sepenuh hati untuk menyediakan rumah yang dilengkapi dengan asuransi. Hubungi hotline kami di no +6224 355 7797 dan kunjungi website kami di http://fasindoproperti.co.id untuk informasi  lainnya.

 

Perlunya Berpisah Rumah Dengan Orang Tua Maupun Mertua

Banyak orang yang tidak dapat memiliki rumah secara langsung ketika mulai berumah tangga. Sehingga kebanyakan pasangan muda masih tinggal dengan orang tua maupun mertua. Meskipun terlihat menyenangkan, tetapi banyak masalah yang mungkin timbul didalam rumah. Yang paling klasik adalah munculnya konflik antara menantu dengan mertua.

Tidak jarang juga yang terjadi adalah rasa nyaman untuk meninggalkan rumah masa kecil. Semua fasilitas yang sudah tersedia sebelumnya membuat banyak pasangan muda yang terlena dan enggan keluar dari zona nyaman. Padahal banyak sekali keuntungan yang didapatkan jika Anda berpisah rumah dari orang tua ataupun mertua.

Perlunya Berpisah Rumah Dengan Orang Tua Maupun Mertua

Sumber: Unsplash

Dibawah ini akan dibahas mengenai empat alasan mengapa Anda harus keluar dari rumah orang tua ataupun mertua.

a.                  Hidup Mandiri

Senyaman apapun tinggal bersama dirumah orang tua ataupun mertua, lebih nyaman jika tinggal berdua bersama pasangan di rumah sendiri. Kehidupan privasi lebih terjaga karena tidak ada campur tangan pihak lain, seperti orang tua ataupun mertua didalam rumah.

b.                  Bangga

Pasangan yang memilih untuk tinggal sendiri akan membuat bangga orang tua dan juga mertua. Anda dan pasangan akan dianggap mampu berdiri sendiri tanpa bantuan dari mereka. Rasa bangga yang tercipta tentu saja akan membuat orang tua menjadi bahagia.

c.                  Lebih Semangat

Anda dapat membeli rumah dengan cara kredit ataupun menyewa rumah. Apapun caranya, hal ini akan membuat Anda semakin bersemangat untuk bekerja untuk melunasi cicilan maupun tagihan setiap bulannya.

d.                  Investasi

Dengan memiliki rumah sendiri, selain Anda dan pasangan dapat hidup lebih mandiri, Anda juga langsung melakukan investasi. Hal ini karena harga rumah yang semakin meningkat setiap tahunnya.

Namun terkadang ketika Anda terbiasa tinggal bersama orang tua, ada rasa malas untuk pindah dan memulai hidup mandiri. Muncul banyak kekhawatiran akan kemampuan untuk hidup mandiri dan memulai dari awal kembali. Ada beberapa tips yang dapat dilakukan agar Anda segera pindah dan hidup mandiri:

1.                  Mengontrak rumah

Jika memiliki keterbatasan dana untuk membeli rumah, Anda dapat mengontrak rumah. Rumah kontrak jauh lebih murah jika dibandingkan dengan menyewa apartemen. Selisih biayanya dapat Anda gunakan untuk kepentingan yang lain.

2.                  Menabung

Jika Anda memiliki keinginan yang kuat untuk dapat hidup mandiri, mulailah menabung untuk mencicil uang muka rumah. Biasakan untuk rutin menabung sebesar 30% dari total penghasilan. Jika mendapatkan THR ataupun bonus dari kantor, jangan gunakan untuk berfoya-foya, tetapi langsung masukan ke dalam tabungan. Pembayaran uang muka dengan jumlah yang besar akan meringankan cicilan yang akan dibayarkan setiap bulannya.

3.                  Berhemat

Rubah gaya hidup menjadi lebih sederhana mulai dari sekarang. Kurangi kegiatan yang menghabiskan banyak uang tanpa ada manfaatnya. Gunakan uang yang biasanya digunakan untuk gaya hidup untuk menabung. Dengan demikian target menabung untuk uang muka rumah dapat segera terpenuhi.

4.                  Mengajukan KPR

Jika uang muka sudah terkumpul, Anda dapat mencari rumah dan juga mengajukan KPR. Pilih rumah yang tidak terlalu besar. Rumah yang sederhana memiliki harga yang lebih murah. Sesuaikan besar cicilan dengan kemampuan bayar. Sehingga tidak akan membuat kredit macet di kemudian hari.

5.                  Mencari Penghasilan Tambahan

Memiliki sebuah rumah pasti membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Ada baiknya jika Anda dan pasangan mencari penghasilan tambahan untuk membayar cicilan rumah. Tetapi harus dipastikan juga jika pekerjaan sampingan Anda tidak mengganggu pekerjaan utama.

Hidup mandiri dan terpisah dari orang tua dan juga mertua merupakan sebuah kebanggan. Meskipun perlu kerja keras ketika menjalaninya, tetapi Anda akan merasakan banyak keuntungan di kemudian hari. Kami memiliki banyak pilihan rumah yang dapat Anda miliki dengan berbagai variasi harga. Jika Anda membutuhkan informasi lebih lanjut terkait bagaimana mendapatkan rumah sesuai dengan keinginan Anda, Fasindo Property akan siap membantu Anda dengan sepenuh hati. Hubungi hotline kami di no +6224 355 7797 dan kunjungi website kami di http://fasindoproperti.co.id untuk informasi  hunian nyaman dan eksklusif lainnya.

Sebelum Membeli Rumah Simak Dulu Yuk Cara Balik Nama Sertifikat Rumah

Masa pandemi covid yang masih terjadi sampai dengan saat ini, banyak pemilik properti yang terpaksa menjual rumahnya. Banyak juga yang menjual rumahnya dibawah harga pasar. Semua itu semata-mata dilakukan hanya untuk mendapatkan pemasukan. Ini mungkin saat yang perlu dipertimbangkan untuk membeli rumah.

Sebelum Membeli Rumah Simak Dulu Yuk Cara Balik Nama Sertifikat Rumah

Sumber: Unsplash

Membeli rumah dalam kondisi khusus seperti saat ini tentunya sangat menguntungkan. Selain harganya lebih murah, Anda juga memiliki banyak pilihan karena banyak rumah yang dijual. Namun ada beberapa hal yang harus dijadikan perhatian khusus ketika membeli rumah bekas. Yaitu kelayakan rumah dan kelengkapan data lainnya.

Setelah membeli rumah bekas dengan harga yang cocok, ada satu hal yang harus segera Anda lakukan, yaitu proses balik nama sertifikat rumah dari pemilik lama kepada Anda selaku pemilik rumah yang baru. Lakukan proses ini dengan segera. Hal ini untuk menghindari kemungkinan adanya permasalahan di masa yang akan datang.

Adanya proses jual beli yang dilakukan berarti adanya perubahan data pada sertifikat rumah. Dengan demikian harus segera dilakukan perubahan dan juga melegalkan data yang baru. Ada dua cara yang dapat dilakukan untuk melakukan perubahan tersebut, yaitu meminta bantuan jasa kepada PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) atau mengurus perubahan tersebut secara mandiri.

1.            PPAT

Untuk mempermudah proses balik nama pada sertifikat, Anda dapat meminta jasa PPAT. Anda hanya perlu menyerahkan semua berkas yang dibutuhkan dan membayarkan jasa yang telah digunakan kepada PPAT. Berkas yang harus diberikan kepada PPAT untuk proses pengurusan balik nama adalah:

  1. Sertifikat Asli
  2. Akta Jual Beli
  3. KTP pemilik dan penjual
  4. Bukti pelunasan pajak SSP PPh
  5. Bukti pelunasan SSBPHATB

Pengurusan balik nama sertifikat rumah akan sepenuhnya dikerjakan oleh PPAT sampai dengan selesai. Waktu pengerjaan akan lebih cepat jika dibandingkan dengan pengurusan secara mandiri.

2.            Mandiri

Jika memutuskan untuk mengurus proses balik nama secara mandiri, prosesnya hampir sama dengan menggunakan jasa PPAT. Hanya saja dibutuhkan lebih banyak waktu untuk menyelesaikannya. Berkas yang dibutuhkan untuk mengurus mandiri sama dengan menggunakan jasa PPAT, hanya saja ada tambahan beberapa berkas lainnya, seperti :

  1. Surat pengantar dari PPAT
  2. Surat SPPT PBB
  3. Dan surat pernyataan

Kumpulkan semua berkas ke dalam satu tempat. Setelah semua berkas terkumpul, langkah selanjutnya yang harus dilakukan adalah:

  1. Membawa semua berkas ke Kantor Pertanahan terdekat dengan area Anda. Setelah itu pihak kantor akan mengeluarkan bukti penerimaan permohonan balik nama dan tanda terima atas semua berkas yang dikumpulkan.
  2. Setelah itu pihak kantor akan mencoret nama pemegang hak yang baru dengan menggunakan tinta berwarna hitam dengan pemegang hak baru pada sertifikat dan buku tanah.
  3. Selanjutnya pejabat yang berwenang akan menandatangani perubahan tersebut dan mencatat semua perubahan.
  4. Dokumen baru yang berisi data terbaru sudah selesai dan berstatus legal.

Jika tidak terdapat kendala pada semua berkas yang diberikan, seluruh proses itu dapat selesai dalam jangka waktu 14 hari kerja setelah pengajuan diterima.

Meskipun terlihat sederhana dan mudah, jangan remehkan proses balik nama sertifikat ini. Jika tidak segera dilakukan perubahan, akan ada banyak kemungkinan yang buruk terjadi dikemudian hari. Karena nilai tanah dan rumah semakin naik setiap tahunnya. Fasindo Property siap membantu sepenuh hati untuk membantu melakukan proses balik nama sertifikat rumah yang Anda beli. Hubungi hotline kami di no +6224 355 7797 dan kunjungi website kami di http://fasindoproperti.co.id untuk informasi  lainnya.

 

Ragu Dengan Keaslian Rumah Yang Dibeli? Berikut Cara Mengecek Sertifikatnya

Proses membeli rumah merupakan hal yang tidak dapat dipandang dengan sebelah mata. Ketika membeli rumah banyak sekali yang harus dipahami dan diperhatikan. Tahapan proses pembelian, kelengkapan data yang dibutuhkan, sampai serah terima akhir sebelum rumah siap untuk ditempati.

Kendala yang sering sekali terjadi ketika proses jual beli rumah adalah sertifikat. Banyak sekali kendala yang terjadi seputar sertifikat ini. Penjual nakal yang membuat sertifikat bodong, ataupun pembeli yang tidak memeriksa keaslian dari sertifikat tersebut. Permasalahan ini akan membuat rumah impian menjadi rumah sengketa.

Ragu Dengan Keaslian Rumah Yang Dibeli Berikut Cara Mengecek Sertifikatnya

Sumber: Unsplash

Untuk menghindari permasalahan sengketa tersebut, langkah pertama yang harus dilakukan adalah melakukan pengecekan sertifikat rumah yang diinginkan. Ada dua cara yang dapat dilakukan untuk mengecek keaslian sertifikat rumah. Anda dapat menggunakan jasa notaris ataupun melakukan pengecekan secara mandiri. Jika menggunakan jasa notaris, Anda hanya perlu menyiapkan dana untuk membayar jasa notaris tersebut. Tetapi jika ingin melakukan pengecekan secara mandiri, Anda hanya perlu memperhatikan beberapa hal sebagai berikut:

1.            Fisik sertifikat

Cara pertama yg dapat dilakukan adalah mengecek bentuk fisik sertifikat. Sertifikat resmi yang berasal dari BPN (Badan Pertanahan Nasional) berwarna hijau. Jika ditemukan sertifikat dengan warna yang berbeda, dapat dipastikan jika sertifikat tersebut dipalsukan. Selain itu perhatikan setiap stempel dan juga tanda tangan yang berada di dalam sertifikat. Sertifikat palsu akan memiliki stempel dan juga tanda tangan yang terlihat kaku.

2.            Cek ke kantor BPN

Langkah selanjutnya adalah mendatangi kantor BPN di sekitar area rumah yang diinginkan. Di Kantor tersebut akan dilakukan pengecekan lebih mendalam oleh pihak BPN, mulai dari bentuk fisik sampai nomor registrasi yang tercantum di dalam sertifikat.

Cara melakukan pengecekan secara langsung ke kantor BPN adalah:

  1. Datang langsung ke kantor BPN terdekat
  2. Datang ke loket pengecekan sertifikat dengan membawa data-data yang diperlukan. Data-data tersebut adalah:
  • Sertifikat yang akan diperiksa
  • Surat kuasa untuk melakukan pengecekan dari PPAT yang bersangkutan
  • Mengisi form permohonan pengecekan yang sudah tersedia di loket
  • Membawa fotokopi KTP pemilik sertifikat
  • Biaya pengecekan sebesar Rp. 50.000
  1. Memperoleh hasil pengecekan. Hasil pengecekan biasanya dapat selesai diperiksa dalam jangka waktu satu hari kerja. Jika sertifikat tersebut asli BPN akan memberikan cap. Tetapi jika ternyata ditemukan adanya data yang tidak sesuai ataupun kejanggalan atas keaslian sertifikat, BPN akan mengajukan Plotting ini adalah pengajuan dari BPN kepada notaris ataupun pemilih rumah untuk memastikan ulang keaslian dari sertifikat tersebut. Pengecekan dilakukan secara langsung untuk menyamakan lokasi antara aplikasi dengan kondisi dilapangan. Hasil akhir dari pengecekan ini yang akan menentukan apakah sertifikat asli atau palsu.

3.            Cek online

Jika tidak memiliki waktu untuk melakukan pengecekan langsung ke kantor BPN, Anda dapat menggunakan layanan BPN secara online. Situs resmi BPN ini dapat diakses untuk mengecek keaslian sertifikat, persyaratan yang diperlukan, biaya yang dibutuhkan, sampai informasi apa saja terkait sertifikat yang dicek.

Cara-cara diatas dapat dilakukan untuk mengecek keaslian dari sertifikat rumah yang diinginkan. Hal ini dilakukan untuk menghindari adanya kecurangan ataupun permasalahan dikemudian hari. Jika sertifikat sudah dinyatakan asli, proses pembelian rumah dapat diteruskan. Tetapi jika sertifikat tersebut ternyata tidak valid ataupun terdapat kendala lainnya, Anda tidak perlu melanjutkan proses pembelian rumah tersebut.

Untuk mendapatkan rumah impian dengan sertifikat yang terjamin keasliannya, Fasindo Property siap membantu sepenuh hati. Hubungi hotline kami di no +6224 355 7797 dan kunjungi website kami di http://fasindoproperti.co.id untuk informasi  lainnya.

 

Eitttssss…… Jangan Asal Ya, Mengubah Rumah Menjadi Tempat Usaha Ternyata Ada Syaratnya

Secara umum rumah digunakan sebagai tempat tinggal seluruh keluarga. Tetapi saat ini banyak sekali rumah tinggal yang beralih fungsi menjadi tempat usaha. Biasanya jenis usaha yang menggunakan rumah tinggal merupakan jenis usaha kecil yang baru saja dimulai, sehingga pengeluaran usaha menjadi lebih hemat karena tidak mengeluarkan biaya sewa ataupun akomodasi.

Eitttssss...... Jangan Asal Ya, Mengubah Rumah Menjadi Tempat Usaha Ternyata Ada Syaratnya

Sumber: Unsplash

Selain berhemat, menggunakan tempat tinggal sebagai tempat usaha juga memungkinkan untuk tetap memiliki penghasilan meskipun dari rumah. Usaha dapat dilakukan dengan lebih flexibel dan leluasa.

Meskipun memiliki banyak keuntungan, ternyata membuat rumah tinggal menjadi tempat usaha tidak dapat dilakukan dengan begitu saja. Karena ada peraturan pemerintah yang mengatur mengenai hal ini. Pada pasal 49 ayat (1) Undang-Undang Perumahan menyebutkan bahwa “pemanfaatan rumah dapat digunakan sebagai kegiatan usaha secara terbatas tanpa membahayakan dan tidak mengganggu fungsi hunian”.

Adanya peraturan tersebut memiliki arti bahwa rumah tinggal dapat digunakan sebagai tempat usaha selama:

1.            Kegiatan usaha dilakukan secara terbatas

Yang dimaksud dengan terbatas disini adalah semua kegiatan usaha harus memiliki batas di dalam pelaksanaannya. Termasuk kepada jam operasional usaha dan juga batasan tempat yang digunakan usaha.

2.            Tidak membahayakan

Kegiatan usaha harus memiliki syarat tidak membahayakan penghuni rumah dan juga lingkungan sekitar. Hal ini meliputi pencemaran lingkungan dan juga bencana yang terjadi karena adanya kegiatan usaha.

3.            Tidak mengganggu kenyamanan

Menggunakan rumah tinggal menjadi tempat usaha tidak boleh mengganggu kenyamanan penghuni dan lingkungan sekitar. Kenyamanan ini meliputi aroma, suara, suhu, ataupun sampah yang menimbulkan ketidaknyamanan lingkungan.

Peraturan tersebut merupakan peraturan umum yang diatur oleh negara. Selain aturan tersebut ada peraturan lain yang diterapkan oleh masing-masing daerah (Perda). Untuk itu sebelum mengubah rumah tinggal menjadi tempat usaha harus diperhatikan terlebih dahulu peraturan yang berlaku di daerah tempat tinggal Anda. Karena ada beberapa daerah yang memiliki Peraturan Daerah yang melarang keras rumah tinggal untuk dijadikan tempat usaha. Atau membatasi jumlah karyawan dan jenis usaha yang dilakukan. Jika peraturan ini dilanggar maka Anda akan dikenakan denda yang cukup besar.

Setelah peraturan diatas terpenuhi, ada syarat lainnya yang harus dipenuhi, yaitu membuat Surat izin gangguan (Izin HO). Surat ini berisi keterangan yang menyatakan bahwa tidak adanya keberatan dan gangguan atas usaha yang dilakukan di suatu lokasi tertentu. Selama penyelenggaraan izin, masyarakat memiliki hak untuk mengajukan keberatan atau pengaduan akibat kegiatan usaha yang dilakukan. Jika memang terdapat kerugian atas kegiatan yang dilakukan, maka pemilik usaha akan diberikan sanksi yang sangat berat. Tetapi jika sudah memiliki izin ini, Anda tidak perlu ragu untuk menjalankan usaha dirumah.

Yang terakhir adalah mendaftarkan kegiatan usaha yang dilakukan di lokasi tersebut. Pendaftaran ini harus diisi sesuai dengan jenis usaha yang akan dilakukan. jika tempat tinggal akan dijadikan sebuah usaha restoran, maka daftarkan usaha tersebut sebagai restoran. Begitu juga jika akan digunakan untuk jenis usaha lainnya. Pendaftaran usaha ini akan memudahkan Anda untuk mengembangkan usaha kedepannya. Dengan melakukan pendaftaran ini juga usaha yang dijalankan akan memiliki perlindungan hukum sehingga akan meminimalisir kerugian yang akan terjadi dimasa yang akan datang.

Membangun usaha dapat dimulai dari rumah yang kita tinggali saat ini, namun ada beberapa persyaratan yang harus dipenuhi terlebih dahulu. Persyaratan tersebut harus dipenuhi agar tercipta lingkungan yang aman dan nyaman bagi diri sendiri maupun lingkungan.  Fasindo Property siap membantu sepenuh hati. Hubungi hotline kami di no +6224 355 7797 dan kunjungi website kami di http://fasindoproperti.co.id untuk informasi  lainnya.

 

Lebih Nyaman Tinggal Di Rumah Dengan Nuansa Tradisional Di Perkotaan

Perkotaan merupakan lokasi tempat tinggal yang banyak diminati, khususnya bagi kalangan milenial. Lokasinya yang dekat dengan kantor akan menghemat waktu dan biaya transportasi ketika berangkat ke kantor.

Lebih Nyaman Tinggal Di Rumah Dengan Nuansa Tradisional Di Perkotaan

Sumber: Pinterest

Meskipun dekat dengan kantor dan pusat perekonomian, akan tetapi tinggal di perkotaan juga akan meningkatkan stress seseorang. Kehidupan perkotaan yang ramai, padat, dan bising akan menimbulkan rasa yang tidak nyaman bagi beberapa orang. Untuk mengatasi hal tersebut orang-orang akan pergi berlibur ke tempat-tempat yang dekat dengan suasana tradisional dan dekat dengan alam.

Namun karena kondisi pandemi saat ini yang masih berlanjut, kita tidak dapat menikmati suasana alam seperti dahulu. Untuk menghadirkan suasana alam di daerah perkotaan, Anda dapat menjadikan rumah tinggal lebih bernuansa tradisional dan asri.

Dibawah ini ada beberapa langkah yang dapat dilakukan untuk membuat suasana tradisional di tengah perkotaan:

1.            Taman

Rumah bergaya tradisional identik dengan halaman besar yang berada di depan rumah. Tetapi luas banguan yang berada di perkotaan biasanya tidak terlalu besar. Untuk tetap membawa suasana tradisional pada lahan yang sempit, Anda bisa membuat taman sederhana di depan rumah yang ditanami oleh rumput dan juga pepohonan. Taman ini akan membuat bagian dalam rumah menjadi lebih sejuk. Selain itu tanaman akan menyaring udara kotor agar tidak masuk kedalam rumah. Meskipun kecil dan sederhana, keberadaan taman ini akan membuat rumah tampak lebih menarik.

2.            Atap  dan plafon

Salah satu ciri khas dari rumah tradisional adalah atapnya yang miring dan dan tinggi. Bentuk atap yang seperti itu akan mencegah udara panas masuk kedalam rumah. Begitu juga dengan atap yang tinggi, akan membuat sirkulasi didalam rumah menjadi baik. Sehingga udara didalam rumah akan menjadi lebih dingin.

Selain itu rumah tradisional juga memiliki bentuk plafon yang bermacam-macam dan juga menggunakan berbagai material. Variasi ini akan membuat rumah menjadi lebih unik dan menarik.

3.            Ornamen

Suasana tradisional di dalam rumah juga dapat dibangun dengan memberikan hiasan atau ornamen tradisional. Hiasi dinding rumah dengan menggunakan foto-foto lama ataupun kain-kain tradisional. Selain itu Anda juga dapat memberikan berbagai ornamen tradisional pada pintu, jendela, ataupun tampilan luar rumah. Ornamen-ornamen tersebut dapat dibuat dari ukiran ataupun patung-patung tradisional.

4.            Kolam

Nuansa tradisional juga sangat kental dengan hadirnya kolam ikan didalam rumah. Selain itu kolam ikan dapat dijadikan sebagai tempat relaksasi setelah penat seharian beraktifitas diluar rumah. Tetapi hadirnya kolam ini harus disesuaikan dengan luas area rumah. Jangan sampai Anda memaksakan untuk membuat kolam meskipun tidak ada lahan yang tersisa.

5.            Material bangunan

Material bangunan yang paling sering digunakan pada rumah tradisional adalah kayu dan bata. Untuk menghadirkan suasana tradisional gunakan material tersebut di dalam rumah Anda. Padukan material bangunan dengan furnitur yang digunakan dan juga proporsi warna. Gunakan furnitur yang klasik dan terbuat dari bahan alami. Untuk lebih menghadirkan suasana tradisional gunakan perpaduan warna yang sederhana seperti putih dan cream.

6.            Pencahayaan

Rumah tradisional biasanya tidak menggunakan lampu-lampu yang terlalu terang. Pencahayaan hanya berasal dari lampu kuning yang akan menghasilkan suasana temaram. Suasana ini akan membuat nuansa tradisional lebih kental dan juga memberikan efek hangat pada ruangan.

Dengan menghadirkan suasana tradisional yang kental kedalam rumah, akan mengurangi sedikit rasa penat tinggal di perkotaan. Suasana rumah akan membuat Anda merasa lebih nyaman dan semangat menjalani hari. Jika menginginkan informasi mengenai rumah dengan nuansa tradisional, Fasindo Property siap membantu sepenuh hati untuk merancang rumah impian yang Anda inginkan. Hubungi hotline kami di no +6224 355 7797 dan kunjungi website kami di http://fasindoproperti.co.id untuk informasi  lainnya.