Property Semarang : Tips Untuk Investor Properti Pemula Agar Bisnisnya Tetap Lancar

Property Semarang : Tips Untuk Investor Properti Pemula Agar Bisnisnya Tetap Lancar

Sebagai investor properti yang baru memulai bidang ini, tentu akan ada banyak harapan yang anda simpan terhadap bisnis model ini. Namun, tak bisa dipungkiri terkadang tak semua usaha akan berjalan lancar. Untuk itu ada baiknya anda mempersiapkan beberapa hal sebelum melakukan investasi.

Menyadari sejak dini, tentu akan membuat anda mampu memprediksi hal-hal yang mungkin terjadi di masa depan. Memulai kipras sebagai investro, adalah salah satu jalan yang ditempuh para kalangan pengusaha muda. Hal ini menjadi investor memiliki risiko yang minim, dan keuntungan yang peroleh lebih menguntungkan jika anda pintar-pintar mengatur stateginya. Pada investor pemula umumnya mereka mengalami kesulitan perihal permodalan. Untuk lebih jelasnya simak tipsnya berikut ini.

1.      Sesuaikan dengan uang anda pribadi

Sebagai seorang yang memulai investasi, melihat uang anda akan memberikan gambaran kira-kira berapa banyak dana yang anda sedaiakan untuk berinvestasi nanti. Jika kondisinya ternyata tidak sesuai dengan harapan, atau ternyata uang tersebut kurang, tak ada salahnya melakukan pinjaman ke bank. Mengajukan pinjaman untuk berinvestasi tak selamanya buruk. Selama anda masih memiliki pekerjaan dengan pendapatan usaha atau gaji yang cukup besar. Maka hal tersebut dapat menjadi solusi.

Akan tetapi perlu anda ingat, pinjaman ini hanya sebagai dana tambahan untuk berinvestasi saja. Jangan memaksakan diri anda untuk mengambil pinjaman dengan jumlah yang besar bahkan melebihi dana yang telah disiapkan untuk investasi.

2.      Tentukan tujuan dari investor properti

Menentukan tujuan merupakan hal yang penting yang harus anda miliki saat akan melakukan investasi properti. Setiap orang yang akan melakukan investasi tentu harus menentukan tujuannya lebih dulu serta kapan tujuan tersebut akan tercapai. Hal ini berarti ada tenggat waktu yang diberikan untuk mencapai tujuan tersebut. sehingga investor pemula tak salah salam mengambil keputusan.

Contohnya, anda berniat untuk pensiun dalam waktu 5 tahun ke depan, kemudian memilih berinvestasi properti yang jauh dari kota. Hal ini tidak baik dilakukan karena jika ingin hasil yang optimal dari investasi 5 tahun mendatang, sebaiknya anda memilih properti dekat dengan kota atau wilayah yang tengah berkembang. Sehingga nilai properti anda akan meningkat tinggi setiap tahunnya.

3.      Memahami risiko yang mungkin bisa terjadi nanti

Selain tujuan, anda juga perlu memahami risiko apa yang dapat muncul di kemudian hari. Hal inilah yang akan membantu saat mengambil langkah berikutnya serta membuat strategi investasi properti. Segala hal akan berimbas pada kerugian dan bisa saja anda akan mengalaminya. Untuk itu, anda perlu siap dengan segala risiko dan tahu cara mengatasinya.

4.      Bijak dalam mengatur dana investasi properti nanti

Mengatur anggaran tentu sangat penting karena anda harus menyeimbangkan pendapatan dan pengeluaran saat melakukan investasi. Anda perlu memperhatikan berapa banyak dana yang keluar dan pemasukan. Akan lebih baik jika anda melakukan hal ini sebelum menjadi properti.

5.      Susun rencana pembelian

Ada beberapa tahapan yang dapat anda lakukan dalam perencanaan investasi properti antara lain:

  • Menentukan stategi investasi
  • Carilah kriteria properti yang anda inginkan
  • Mencari properti yang sesuai dengan kriteria tersebut
  • Lakukan survei
  • Lakukan perbandingan harga
  • Lihatlah peluang dari lokasi properti
  • Jangan ragu melakukan penawaran (negosiasi)

6.      Investor properti harus tetap fokus

Yang tak kalah penting adalah fokus. Fokuslah pada keputusan yang telah anda tentukan sebelumnya. Yakinlah berinvestasi properti tersebut murni keputusan bisnis dan rasional bukan emosional belaka. Jangan pernah menyerah dan terus berusaha. Cobalah anda bayangkan, jika suatu saat nanti investasi properti anda akan menghasilkan uang yang lebih besar.

Property Semarang : Tips Memilih Ruko Minimalis Untuk Bisnis Anda

Property Semarang : Tips Memilih Ruko Minimalis Untuk Bisnis Anda

Memilih lokasi yang akan dijadikan sebagai tempat usaha tentu menjadi hal yang sangat penting. Hal ini karena lokasi yang strategis berpengaruh besar terhadap penjualan produk atau jasa anda. Lokasi yang strategis tentu mempengaruhi keterjangkauan tempat usaha menjadi faktor penentu keberhasilan.

Saat ini ruko minimalis sangat digemari oleh pelaku bisnis. Alasannya karena harganya yang terjangkau dibandingkan tempat usaha lainnya. Ruko bukan hanya digunakan untuk tempat usaha namun juga tempat tinggal. Meskipun demikian, anda tetap harus mencari informasi terkait letak, kondisi ruko dan apakah harga yang ditawarkan sesuai dengan biaya anda. Kebanyakan orang sering terkecoh dengan harga yang terjangkau namun fasilitas yang dimiliki tidak sebanding.

Jika lokasi tempat ruko tersebut cukup sepi dan area parkir yang jauh, hal ini justru akan mempersulit karyawan dan calon pelanggan anda. Bila anda masih bingung bagaimana mencari lokasi strategis, ini merupakan tips memilih ruko minimalis yang cocok untuk bisnis anda.

1.      Lokasi usaha

Seperti yang telah dijelaskan di atas, lokasi usaha merupakan faktor penentu apakah bisnis anda berhasil atau tidak. Semakin strategis lokasinya maka semakin tinggi angka penjualan. Untuk memilih lokasi usaha berikut ini ada 3 faktor yang menjadi bahan pertimbangan:

  • Tingkat kepadatan masyarakat di sekitar ruko, usahakan anda memilih wilayah yang padat pemukiman, hal ini akan berpengaruh kepada target market anda.
  • Besar pendapatan masyarakat di sekitar, untuk melihat daya beli masyarakat sekitar adalah dengan mengetahui berapa besar pendapat mereka. Jika target pasar anda menengah ke atas, maka anda perlu menyewa ruko di daerah tengah kota.
  • Lingkungan, hal ini sangat penting anda perhatikan. pandangan dan minat turut menjadi tolak ukur laku atau tidaknya produk atau jasa anda.

2.      Akses yang mudah

Selain lokasi, kemudahan akses pelanggan menuju lokasi usaha anda juga perlu diperhatikan. Misalnya jalan yang rusak atau sempit, akan membuat konsumen ke sulitan menuju lokasi. Sehingga calon konsumen pun akan mengurungkan niatnya untuk pegi ke tempat anda atau membeli produk anda.

3.      Area parkir

Menyiapkan area parkir yang aman dan nyaman tentu menjadi kelebihan sebuah tempat usaha. Apalagi jika pelanggan harus menghabiskan banyak waktu di tempat anda baik itu pengunjung restoran atau meeting bersama client. Jika lokasi parkir sangat jauh maka pelanggan akan enggan untuk mengunjungi tempat usaha anda.

4.      Potensi pasar di lingkungan ruko minimalis

Agar merasa yakin, lakukan beberapa kunjungan ke tempat yang akan anda jadikan lokasi bisnis. Anda harus tahu seberapa besar tingkat keramaian pelanggan dan antusiasnya. Meskipun usaha anda memiliki kompetitor namun buatlah ciri khas pada lokasi anda.

5.      Harga sewa

Umumnya ruko atau properti yang berada di lokasi strategis memiliki harga yang cukup tinggi. Namun ada beberapa agen properti yang menjamin harga cukup terjangkau dengan fasilitas dan lokasi yang cukup baik. Jangan ragu untuk bertanya pada mereka agar memperoleh harga terbaik.

6.      Waktu sewa

Tentukan waktu sewa beserta tanggal pembayarannya (waktu sewa biasanya mulai dari 1 tahun hingga 3 tahun), selain itu pahami pula bagaimana sistem pembayaran yang diberlakukan. Umumnya agen properti akan meminta anda untuk membayar DP untuk satu tahun atau dua tahun pertama. Jika anda merasa bahwa ruko tersebut benar-benar berpotensi didatangi oleh banyak orang maka jangan ragu untuk bernegosiasi dengan agen properti.

Property Semarang : Pilih Mana Investasi Rumah, Aparteman Atau Tanah?

Property Semarang : Pilih Mana Investasi Rumah, Aparteman Atau Tanah?

Saat ini semakin banyak orang yang menggeluti dunia investasi khususnya di bidang properti. Jika sebelumnya sempat dibahas tentang tips cerdas menjadi investor bagi pemula. Berikut ini ada tips lain yang membuat anda semakin yakin untuk melakukan investasi properti.

Ada banyak model investasi properti yang bisa anda pilih mulai dari rumah, tanah hingga apartemen. Namun sebagai seorang investor tentu anda harus menimbang-nimbang mana yang lebih menguntungkan? Untuk itu simak beberapa kelebihan yang dimiliki masing-masing berikut ini.

Kelebihan investasi rumah

Saat anda memutuskan untuk berinvestasi tentu ada hal yang perlu anda pertimbangkan selain keuntungan, risiko buruk pun juga perlu diperhitungkan. Untuk itu berikut ini ada beberapa kelebihan yang diperoleh jika anda berinvestasi rumah antara lain:

1.      Dapat dimanfaatkan sendiri serta dijaminkan

Bukan hanya dijadikan sebagai investasi saja, rumah yang anda beli juga dapat anda manfaatkan sebagai tempat tinggal nanti. Selain itu, anda juga bisa menjaminkan rumah tersebut secara legal. Jika sewaktu-waktu anda membutuhkan pinjaman dan uang tambahan pada kondisi tertentu.

2.      Lebih mudah untuk dijual dan disewakan ke orang lain

Kelebihan lain yang dimiliki dari berinvestasi rumah adalah tidak sulit untuk dijual kembali. Seperti yang kita tahu jika rumah merupakan kebutuhan pokok manusia. Atau anda bisa menyewakannya sembari menunggu harga rumah yang akan naik. Menjual rumah pun dinilai lebih mudah dibanding menjual tanah. Hal ini karena kebanyakan orang  lebih menyukai hal yang praktis dan properti yang siap untuk ditinggali tanpa harus melakukan pembangunan dari nol.

Kelebihan investasi tanah

Setelah memahami kelebihan jika anda berinvestasi dalam bentuk rumah. berikut ini ada beberapa kelebihan jika anda berniat untuk berinvestasi tanah, antara lain:

1.      Kenaikan harga yang tinggi

Salah satu daya tarik dari investasi tanah adalah kenaikan harganya yang terbilang tinggi. Biasanya harga tanah akan naik sekitar  20 hingga 25 persen dalam satu tahun. Hal ini tentu cukup menguntungkan bagi investor. Meskipun demikian sangat disarankan anda menjual tanah sekitar 5 tahun dari masa pembelian. Karena bisa saja harga jualnya meningkat sampai 2 kali lipat.

2.      Tidak membutuhkan biaya perawatan

Saat  anda memutuskan berinvestasi tanah, maka keuntungan lain yang diperoleh adalah anda tak perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk perawatan jika dibandingkan berinvestasi rumah atau apartemen.

Kelebihan dari investasi apartemen

Selain rumah dan tanah, saat ini banyak orang yang melakukan investasi properti dalam bentuk apartemen. Adapun beberapa kelebihan yang diperoleh dari investasi apartemen ini, untuk lebih jelasnya simak berikut ini:

1.      Memiliki fasilitas yang komplet

Salah satu keuntungan yang dimiliki oleh apartemen adalah fasilitan yang dimiliki. Umumnya pihak pengembang akan melengkapi apartemen dengan area parkir, kolam renang, area bermain anak dan pusat kebugaran atau gym. Fasilitas inilah yang menjadi daya tarik seseorang untuk menyewa atau membalinya. Jika anda tertarik sebaiknya anda membeli apartemen yang sedang tahap pembangunan. Sehingga apabila sudah jadi anda dapat menyewakan apartemen tersebut.

2.      Tak perlu repot-repot merawat secara langsung

Kelebihan lainnya adalah anda akan lebih santai dalam merawat apartemen. Bisnis properti bukan hanya membutuhkan modal awal namun juga biaya perawatan. Sebut saja, listrik, PAM, saluran air, dan lain sebagainya. Namun untuk apartemen sendiri anda tak perlu repot-repot mengurus semua itu sendiri, anda cukup membayar ongkos perawatan sehingga pihak pengembanglah yang akan mengurus semuanya.

Property Semarang : Keuntungan Jika Melakukan KPR Bagi Anak Muda Saat Ini.

Property Semarang : Keuntungan Jika Melakukan KPR Bagi Anak Muda Saat Ini.

Anak muda tentu memiliki semangat yang sangat tinggi dalam meraih impian dan masa depan yang baik. salah satunya adalah hidup mapan dengan memiliki rumah sendiri. memiliki rumah ternyata turut membantuk kalangan anak muda dalam mempersiapkan kehidupan baru dengan pasangan. Sebenarnya ada banyak cara yang bisa dilakukan untuk memiliki rumah impian, selain menabung anda juga bisa melakukan KPR atau Kredit Kepemilikan Rumah.

Ada beberapa keuntungan yang diperolah dari KPR saat anda masih berusia muda. Banyak sisi positif yang bisa diperoleh jika anda menabung dan mencicil rumah sedini mungkin. Untuk lebih jelasnya simak pembahasan di bawah ini.

1.      Harga masih murah

Harga murah yang dimaksud bisa dikatakan cukup relatif, karena jika dibandingkan dengan harga-harga rumah yang dijual dalam beberapa tahun mendatang. Tak hanya berkaitan dengan harga tanahnya saja, namun perkembangan harga bangunan rumah itu sendiri ternyata cukup sulit untuk diprediksi.

Selain itu, harga material untuk membangun rumah seperti semen, besi, batu bata dan lain-lain tentu akan meningkat lebih mahal di masa mendatang. Apalagi jika perkembangan fasilitas umum semakin meluas. Untuk itu, dibandung membangun rumah dari nol, dewasa ini banyak orang yang beralih membeli rumah dengna KPR.

2.      Angsuran masih rendah

Keuntungan lain yang diperoleh dari KPR bagi kalangan anak muda adalah cicilan yang masih dikatakan rendah. Dengan harga rumah yang masih murah tentu angsuran yang dimiliki pun juga lebih ringan. Untuk itu, sebaiknya anda tetap fokus pada pengumpulan down payment (DP) atau uang muka.

Cobalah menabung sejak dini sehingga biaya untuk membayar DP pun tidak terlalu berat. Salah satu strategi menabung yang sukses adalah menyisakan 10-20% gaji yang anda peroleh setiap bulannya. Jika anda memiliki tanah atau kaveling sendiri, anda bisa mengajukan KPR dengan syarat RAB dari kontraktor telah jelas dan lengkap.

3.      Jangka waktu leluasa

Ternyata semakin muda mengambil KPR, maka anda semakin memiliki kesempatan untuk memperoleh cicilan kredit rumah dalam jangka waktu yang lebih panjang. Hal ini tentu berpengaruh pada pegawai yang dibatasi oleh Masa Persiapan Pensiun (MPP) yakni 55 tahun. sehingga apabilan usia anda saat ini 26/27 tahun, anda dapat menikmati cicilan KPR sampai waktu 15/20 tahun mendatang. Dalam waktu tersebut tentunya akan cukup bagi anda untuk melunasi rumah.

4.      Mendapatkan premi KPR yang lebih murah

Ternyata selain diikutsertakan dalam asuransi kebakaran, ternyata peminjaman KPR juga dapat diikutsertakan dalam program asuransi jiwa. Biaya asuransi kebakaran jiwa akan menjadi debitur. Sedangkan khusus asuransi jiwa, semakin muda peserta asuransi ternyata semakin rendah biaya premi yang harus mereka bayar.

Sebagai manusia tentu kita tak dapat menebak berapa umur kita. Untuk itu, pihak asuransi memiliki perhitungan sendiri. Jika semakin muda usia seseorang, maka risiko sakit yang dialaminya pun semakin kecil.

5.      Masih dalam masa produktif

Masa muda tentu adalah masa dimana seseorang akan produktif bekerja atau bekarya. Secara fisik tentu mereka akan lebih giat dan lincah dalam bekerja tanpa ada gangguan fisik. Bahkan banyak orang yang bekerja sambil membangun usaha mandiri. Sehingga beberapa bank justru lebih senang memberikan KPR pada kalangan muda.

Bagaimana? Setelah menyimak berbagai keuntungan di atas apakah anda berniat untuk segera membeli rumah dengan sistem KPR? Semoga informasi di atas dapat menjadi bahan pertimbangan serta bermanfaat bagi anda

Property Semarang :  Cara Cerdas Menabung Untuk Membeli Rumah Sendiri

Property Semarang :  Cara Cerdas Menabung Untuk Membeli Rumah Sendiri

Kebanyakan orang sering kali menunda dan memiliki berbagai alasan kenapa tak segera berinvestasi dalam bidang properti. Sebagian orang cenderung memilih untuk membelanjakan uang untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari atau membeli barang-barang yang tidak begitu penting. Kebiasaan belanja secara impulsif dan konsumtif nilah yang terkadang memicu permasalahan finansial.

Untuk itu ada baiknya kita belajar untuk mengelola uang sebaik mungkin. Dibanding membeli barang-barang yang tidak kita butuhkan ada baiknya kita investasikan. Salah satu bentuk investasi yang ideal untuk kita adalah rumah. hal ini karena properti merupakan salah satu kebutuhan yang sangat penting bagi semua orang. Akan tetapi, ternyata sebagian orang justru lebih menunda bentuk investasi ini. Jika terlalu lama ditunda, maka bisa saja beberapa tahun ke depan atau seumur hidup anda tidak berkesempatan untuk memiliki rumah sendiri.

Membeli rumah tentu bukan perkara yang mudah. Apalagi harga rumah bisa dibilang cukup tinggi. Akan tetapi setiap ada kemauan tentu akan ada jalan yang bisa dilalui. Salah satu caranya adalah dengan menabung. Kunci utama agar anda berhasil menabung untuk membeli rumah adalah komitmet yang tinggi serta konsisten. Untuk lebih jelasnya simak tips menabung untuk membeli rumah sendiri berikut ini.

1.      Anda harus memiliki tujuan yang jelas

Tujuan anda adalah hal yang paling penting. Menentukan tujuan yang jelas dalam menabung akan membuat rencana anda lebih terarah. Selain itu, tujuan yang jelas akan membantu anda untuk tetap fokus dan selalu mengusahakan apapun untuk mencapai tujuan tersebut. sebaiknya jangan hanya menentukan tujuan saja pada awal-awal kemudian tidak berusaha untuk mencapainya. Tulislah tujuan anda dalam kertas dan tempelkan ke tempat-tempat yang mudah dilihat.

2.      Tentukan jumlah dan target tabungan yang tepat

Setelah tujuan besar anda ditetapkan, maka selanjutnya tentukan berapa besar/jumlah tabungan yang harus anda kumpulkan. Hal ini akan memberikan gambaran anda yang sangat jelas tentang kapan dan bagaimana tabungan tersebut bisa membantu anda untuk membeli rumah. Cobalah lakukan perhitungan keuangan yang baik, jangan menentukan nominal yang tak masuk akan dalam perencanaan keuangan anda. Jumlah tabungan yang terlalu besar dan tidak proposional justru mengganggu berbagai pos-pos lain pada keuangan anda.

Menabung akan lebih mudah jika dilakukan dengan tersistem. Terapkan beberapa aturan dalam mengelola uang, misalnya menentukan jumlah target uang yang harus dikumpulkan secara berkala. Baik dalam skala mingguan, harian, atau bulanan. Jangan menentukan target yang terlalu besar karena hal ini justru membuat anda malas menjalankannya.

3.      Lunasi semua utang

Jika saat ini anda masih memiliki utang, sebaiknya segeralah untuk membayarnya. Utang yang anda miliki tentu akan menjadi beban keuangan, sehingga secepat mungkin anda harus melunasinya. Setelah pembayaran utang selesai, maka proses menabung pun akan terasa lebih mudah. Hal ini karena anda hanya fokus pada kegiatan menabung saja.

4.      Kelola pengeluaran dengan ketat

Memang tak mudah bagi kita dalam mengatur berapa banyak uang yang keluar, apalagi tanpa perhitungan yang baik. Apalagi hal ini akan semakin buruk jika sudah menjadi kebiasaan anda. Untuk itu mulailah membiasakan diri  untuk selalu mempertimbangkan dan menghitung setiap rupiah yang keluar dari dompet anda.

5.      Terapkan gaya hidup hemat

Menjalani pola hidup hemat merupakan hal yang cukup sulit dilakukan oleh kebanyakan orang. Apalagi jika anda termasuk orang yang terbiasa membelanjakan uang tanpa perhitungan yang jelas. Hidup hemat akan membuat anda menjadi bebas dari berbagai masalah keuangan di suatu hari nanti. Untuk itu biasakan menjalani pola hidup hemat agar jumlah uang yang anda keluarkan bisa dialokasikan ke tabungan. Sehingga rumah impian yang anda inginkan bisa segera terwujud.