Property Semarang : Hal-Hal Yang Harus Diperhatikan Sebelum Membeli Rumah Cluster

Property Semarang : Hal-Hal Yang Harus Diperhatikan Sebelum Membeli Rumah Cluster

Perumahan cluster kini sudah tidak asing bagi kita, semakin banyak pengembang yang menawakan kompleks perumahan cluster dengan harga yang bervariasi serta fasilitas yang lengkap. Rumah cluster merupakan kumpulan beberapa rumah dalam satu kompleks yang dibangun dengan bentuk yang serupa, umumnya rumah cluster tidak memiliki pagar.

Meskipun demikian bukan berarti rumah cluster tidak aman untuk dihuni, setiap pengembang menyediakan sistem keamanan 24 jam yang dilengkapi dengan pintu gerbang utama yang terbatas (hanya 1 – 3 gerbang utama saja). Selain itu, rumah tanpa pagar akan mempermudah anda untuk berinteraksi dengan tetangga sebelah. Sehingga tercipta lingkungan rumah yang akrab bagi keluarga.

Tips sebelum membeli rumah cluster

Namun memilih rumah tentu bukan hal yang mudah, apalagi jika rumah tersebut akan anda huni dalam jangka waktu yang panjang. Ibarat mencari pasangan hidup rumah pun juga memerlukan kecocokan. Bisa saja anda langsung menyukai rumah tersebut saat pertama kali melihatnya. Namun bisa juga anda memerlukan waktu yang lebih panjang dan berkali-kali melakukan survei untuk menemukan rumah yang diharapkan.

Namun yang jelas pilihlah rumah yang ana sukai dan lingkungan sekitar yang bagus untuk keluarga anda. Untuk membantu anda dalam memilih rumah cluster berikut ini ada beberapa hal yang harus anda perhatikan antara lain:

1.      Cari lah informasi mengenai pengembang rumah cluster yang anda pilih

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah, sebaiknya ada pelajari lebih lanjut mengenai latar belakang pengembang. Telusuri pula track record yang dimiliki, cobalah cari melalui internet, namun anda juga harus berhati-hati dengan berita palsu yang tersebar bebas. Atau anda bisa bertanya langsung kepada teman atau kerabat yang memiliki pengalaman membeli rumah cluster. Sehingga refrensi anda bertambah, pastikan perusahaan pengembang yang anda percayai tidak memiliki catatan buruk. Sehingga transaksi beli rumah pun berjalan lancar.

2.      Perhatikan lokasi serta tipe rumah yang dipilih

Posisi rumah anda akan menentukan prestasi. Meskipun tawaran dalam brosur atau iklan mengatakan jika dekat dengan lokasi perbelanjaan atau rumah sakit, namun tak ada salahnya anda mengecek secara langsung. Dengan mengetahu lokasi secara langsung, anda dapat memperkirakan apakah lokasi rumah cukup strategis, memiliki akses yang mudah dan mudah dicari oleh tamu anda yang ingin berkunjung.

Setiap rumah juga memiliki desain yang berbeda pada 1 cluster dengan cluster lainnya. Untuk itu pilihlah desain rumah yang sesuai dan nyaman dengan anda sehingga tidak terlalu banyak renovasi yang anda lakukan.

Meningkatkan kenyamanan tinggal di rumah cluster

Setelah anda membeli rumah idaman, tentu anda ingin mencapai tingkat kenyamanan yang maksimal bukan. Untuk itu berikut ini ada beberapa tips yang dapat anda coba:

  1. Renovasi rumah sesuai dengan keinginan. Jika anda ingin melakukan sedikit renovasi entah bagian interior atau eksterior rumah, anda bisa melakukannya dengan perubahan kecil yang bertahap. Seperti bagian taman depan rumah atau ruang tamu.
  2. Tambahkan sistem keamanan. Meskipun ada petugas keamanan yang bekerja 24 jam, namun tak ada salahnya menambah keamanan rumah dengan memasang CCTV.
  3. Hindari rumah dari hewan peganggu seperti tikus atau serangga. Kehadiran tikus atau serangga yang merusak rumah anda tentu sangat mengganggu. Untuk itu pastikan lingkungan rumah anda selalu bersih.
  4. Rajin bersosialisasi dengan tetangga. Meskipun anda disibukan dengan pekerjaan di kantor ataupun tugas rumah. Namun berpartisipasi dengan tetangga sekitar dan menjalin silahturahmi tentu diperlukan. Hubungan tetangga yang baik akan membangun budaya saling tolong menolog dan menjaga satu sama lain.

Property Semarang :  Ingin Memulai Usaha? Simak Tips Memilih Tempat Usaha Yang Strategis

Property Semarang :  Ingin Memulai Usaha? Simak Tips Memilih Tempat Usaha Yang Strategis

Memilih tempat usaha yang strategis dan menguntungkan bukanlah hal yang mudah khususnya bagi anda yang baru melangkah dalam dunia bisnis. Saat anda memutuskan untuk membuka usaha di tempat baru baik itu cabang baru atau usaha yang baru dirintis, ada baik untuk melakukan survei terlebih dahulu. Survei tempat pun harus disesuaikan dengan kebutuhan anda.

Bukan hanya hal itu, lokasi usaha yang strategis tentu akan mendorong kemajuan bisnis dan lamanya bisnis anda bertahan. Tunggu jangan ambil pusing dulu, berikut ini ada beberapa tips yang bisa anda lakukan untuk menentukan tempat usaha yang strategis antara lain:

1.      Sesuaikan dengan jenis usaha anda

Ada berbagai jenis usaha yang dapat anda temukan mulai dari usaha kuliner, percetakan, elektronik, ataupun furniture. Yang pastinya setiap jenis usaha memiliki kebutuhan yang berbeda-beda. Misalnya usaha dealer mobil yang membutuhkan gedung luas dan berada tak jauh dari jalan raya. Sedangkan usaha fotokopi dan percetakan tidak terlalu membutuhkan ruang yang besar untuk dapat beroperasi. Sebelum memutuskan tempat mana yang anda pilih, pastikan anda mengakomodir segala keperluan mulai dari ruang kantor, penyimpanan barang dan peralatan kantor (gudang), area penjualan, hingga tempat istirahat.

2.      Tentukan siapa target pasar anda

Setiap usaha tentu segmentasi pasar yang berbeda-beda. Segementasi pasar yang menjadi calon komsumen anda sangat penting dalam menemukan lokasi tempat usaha atau ruko yang strategis. Sebagai contoh, anda ingin memulai bisnis tour dan travel anda bisa membuka usaha di kawasan wisata yang ramai baik itu lokal maupun mancanegara. Jika anda mmebuka usaha les private atau bimbel maka pilihlah lokasi yang dekat dengan sekolah-sekolah.

3.      Perhatikan kompetitor setempat

Jika saat ini adalah momen anda memulai usaha baru, maka lebih baik anda memilih lokasi yang belum ada atau belum terlalu banyak jenis usaha yang sama dengan anda. Menjadi pelopor usaha di lokasi tertentu akan jauh lebih mengunungkan, hal ini karena anda belum memiliki kompetitor lain. Akan tetapi jika lokasi yang anda pilih dekat dengan kompetitor, maka ini akan menjadi tantangan anda. Anda harus menciptakan berbagai inovasi untuk lebih atraktif dibanding kompetitor lainnya.

4.      Ketahui sejarah lokasi yang anda pilih

Sebelum menyetujui kontrak dengan pihak penjual, ada baiknya anda mencari tahu latar belakang atau sejarah bangunan yang anda pilih untuk membuka usaha (terutama bangunan yang sudah jadi). Usahakan bangunan yang anda pilih tidak memiliki sejarah yang menjatuhkan citra usaha anda pada pelanggan.

Jika perlu anda bisa menyakannya pada pengusaha yang menempati bangunan tersebut sebelumnya. Serta tanyakan apa penyebab mengapa ia tutup, apakah faktor bangunan dan lokasi, atau bisa saja dari manajemen tempat usaha yang kurang baik.

5.      Periksa kondis infrastruktur bangunan

Sebuah usaha yang strategis bukan hanya ditandai dari lokasinya saja, namun dari segi infrastruktur pun juga berpengaruh besar. Periksalah apakah ada bagian bangunan yang akan membahayakan usaha anda misalnya kebocoran. Jika iya segera atasi kebocoran pada bangunan. Selain itu, tempat yang akan anda pilih memiliki sirkulasi udara yang baik sehingga membuat siapa pun yang masuk akan merasa nyaman.

Sirkulai udara yang buruk dapat menyebabkan dinding bangunan menjadi lembab. Dinding yang lembab akan berpengaruh buruk bagi usaha anda, selain anda harus melakukan perbaikan. Dinding yang lembab dapat menimbulkan jamur dan warna cat dinding dapat memudar.

Property Semarang : Cara Mudah Membeli Rumah Bagi Keluarga Baru

Property Semarang : Cara Mudah Membeli Rumah Bagi Keluarga Baru

Rumah tentu menjadi salah satu prioritas bagi pengantin baru, bahkan ada beberpa yang mempersiapkan tabungan rumah sebelum melangsungkan pernikahan. Bagi sebagian dari anda perkara membeli rumah tentu bukan hal yang mudah apalagi jika itu pertama kalinya. Tentu anda harus banyak berdiskusi dengan pasangan anda, serta mengumpulkan banyak informasi mengenai lokasi, harga, fasilitan, keamanan, akses jangkauan dan lain-lain sebelum memutuskan kemana anda tinggal.

Tentu rumah yang anda tempati harus sesuai dengan kebutuhan bersama dan jangan lupa dengan aspek kenyamanannya untuk tinggal di sana. Agar mempermudah anda dalam memilih rumah berikut ini ada beberapa cara yang bisa anda lakukan sebelum membeli rumah, antara lain:

1. Hitung dengan teliti

Rencana membeli rumah tentu bukan perkara yang mudah dan cepat untuk diputuskan. Hal yang paling penting adalah keuangan anda. Anda harus benar-benar menghitung berapa total biaya yang harus anda keluarkan untuk membeli sebuah rumah baru dengan teliti. Kemungkinan biaya yang harus anda keluarkan antara lain uang muka, besar biaya cicilan per bulan, pajak rumah, bunga dalam jangka panjang, asuransi dan utilitas lainnya seperti pembangunan infrastruktur, ongkos PP, biaya perawatan rumah bila diperlukan.

Jangan sampai anda tergiur dengan biaya cicilan yang murah pada iklan namun ternyata dibelakang  ada banyak tambahan yang harus dibayar sehingga tagihan anda menjadi besar. Hitunglah biaya rumah dengan mempertimbangkan waktu bertahun-tahun anda tinggal di sana, usahakan cicilan rumah tidak akan mengganggu pengeluaran rumah tangga lainnya.

2. Riset dan bandingkan sumber pinjaman

Apabila anda memilih rumah dengan metode pembayaran KPR, maka jangan lelah untuk membandingkan tawaran KPR satu dengan lainnya yang disediakan oleh beberapa bank di Indonesia. Riset ini bertujuan agar anda lebih detail lagi dalam memilih sebuah rumah impian keluarga. Usahakan anda menghitung tawaran bunga pinjaman secara detail, khususnya mengenai skema yang dipilih. Yang perli anda perhatikan pilihkan bunga tetap, fluktuatik dan sebagainya. Jangan ragu untuk bertanya kepada pegawai bank mengenai fasilitan yang mereka tawarkan.

3. Cermati isi kontrak

Sebelum memutuskan memilih rumah, bacalah dengan cermat berbagai macam surat-menyurat, kontrak, dan dokumen lain. Baik itu kontrak yang disediakan oleh agen penjual rumah maupun peminjam dana. Jika memang ada istilah yang mungkin saja tidak anda pahami. Jika agen merasa keberatan untuk menjelaskan, maka anda patut curiga bila perlu tundalah penandatanganan kontrak tersebut.

4. Survei dengan lingkungan calon rumah anda

Rumah yang akan anda tempati kelak akan menjadi arena belajar anak-anak anda. Untuk itu pastikan anda mengetahui secara detail bagaimana kondisi lingkungan di sekitar calon hunian anda dan keluarga. Baik itu dari lingkungan alam maupun sosialnya, sesuaikan lingkungan rumah dengan pola hidup yang anda impikan bersama keluarga nantinya.

5. Sisihkan uang untuk membeli perlengakapan rumah tangga

Ingatlah rumah yang anda huni masih dalam kondisi kosong, setidaknya anda harus menyisihkan uang untuk membeli perlengkapan rumah tangga seperti tempat tidur, peralatan kamar mandi, hingga peralatan dapur. Jangan sampai sesudah membeli rumah tersebut anda melupakan barang-barang kebutuhan keluarga.

6. Rumah besar belum tentu lebih baik

Memilih rumah tentu bukan hanya dilihat dari ukurannya saja, jangan hanya terpaku dengan rumah berukuran besar saja. Pilihlah rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan keinginan anda. Cobalah lihat kondisi lingkungannya apakah benar-benar baik bagi anda? Ingatlah jika kenyamanan adalah aspek yang harus anda utamakan dibanding ukuran.

Property Semarang : 5 Tips Memilih Kompleks Perumahan Bagi Keluarga Masa Kini

Property Semarang : 5 Tips Memilih Kompleks Perumahan Bagi Keluarga Masa Kini

Setelah anda menikah tentu akan banyak pembahasan yang didiskusikan bersama pasangan, salah satunya adalah tempat tinggal. Tempat tinggal atau rumah merupakan salah satu kebutuhan pokok manusia, tentu untuk memilih hunian yang cocok bagi anda dan pasangan bukan hal sepele dan mudah. Sebab rumah yang anda tinggali bukan hanya mementingkan aspek kenyamanan bagi kedua pasangan saja, namun juga untuk perkembangan anak-anak anda kelak.

Saat ini banyak sekali kompleks perumahan yang ditawarkan oleh berbagai perusahaan properti. Dimana masing-masing hunian memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Untuk itu diperlukan kejelian dan kehati-hatian anda baik dalam aspe memilih lokasi, developer, hingga seluk beluk kondisi rumah.

Ingatlah jika rumah yang anda pilih berkaitan dengan seluruh anggota keluarga, semua kebutuhan dan kenyamanan diri anda sendiri, pasangan, dan anak-anak harus diperhatikan. Namun yang menjadi persoalan bagaimana cara memilih perumaan yang terbaik untuk keluarga? Berikut ini merupakan tips yang bisa dicoba antara lain:

1. Lakukan survei terlebih dahulu

Sebagai tahao awal untuk memilih kompleks perumahan terbaik, yang harus anda lakukan adalah survei terlebih dahulu. Pada saat ini adan dapat melakukan perbandingan antara satu perumahan dengan lainnya baik dari segi harga rumah, lokasi, dan fasilitan yang ditawarkan. Saat melakukan survei anda dapat mengecek lokasi perumahan dengan melihat brosur yang dijajakan pada anda. Jika anda tidak mendapatkan brosur, maka cobalah akses informasi melalui internet, kunjungi situ website resmi perumahan yang anda inginkan.

Selanjurnya anda dapat melakukan perbandingan, jika anda telah melakukan survei melalui brosur dan situ website. Mulailah melakukan survei secara langsung ke lokasi perumahan, dengan demikian anda dapat mengetahui secara langsung kondisi dan lokasi calon rumah anda. Manfaatkan momen tersebut untuk bertanya-tanya kepada perusahaan properti sehingga semakin banyak informasi yang anda dapatkan.

2. Cek kondisi rumah yang anda pilih nanti

Mengingat point nomer 1, kondisi rumah adalah hal yang sangat penting untuk anda perhatikan jika ingin memiliki rumah terbaik. Apabila anda membutuhkan rumah yang siap dihuni langsung tentu anda saat ini anda harus mencari rumah yang siap ditinggali. Akan tetapi jika anda memiliki rencana untuk tinggal dalam 1 atau 2 tahun ke depan, maka anda dapat lebih leluasa mencari rumah dengan kondisi inden.

Ada beberapa spesifikasi yang harus anda perhatikan, apakah rumah sesuai dengan kebutuhan anda dan keluarga, misalnya jumlah kamar, jumlah carport, atau luas ruangan.

3. Fasilitas yang diberikan oleh perusahaan properti

Fasilitas yang diberikan setiap perusahaan properti tentu berbeda-beda. Anda harus memperhatkan hal ini sebagai tolak ukur mana perusahaan yang bisa anda percaya dalam memberikan fasilitan di perumahan yang anda pilih nanti. Contohnya dari sistem keamanan, ketersediaan air bersih,akses jalan yang mudah dijangkau, serta pengelolaan limbah rumah tangga yang baik.

4. Arah serta posisi rumah

Hal ini terkadang disepelekan oleh sebagian orang. Padahal posisi rumah sangat menentukan baik dari harga maupun pengembangannya. Arah rumah anda pun juga harus diperhatikan, apakah sinar matahari dapat masuk agar anda memperoleh udara yang sehat.

5. Sistem pembayaran yang mudah

Tahap ini tentu sangat krusial bagi anda, pilihlah perumahan yang memiliki sistem pembayaran yang mudah. Salah satu tolok ukur yang dapat anda gunakan adalah apakah perusahaan properti memberikan fasilitan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di bank terpercaya.  Selain itu, anda harus memperhatikan status tanah dan bangunan calon rumah anda, untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan.

Property Semarang :  4 Kelebihan Tinggal Di Rumah Cluster Yang Harus Diketahui

Property Semarang :  4 Kelebihan Tinggal Di Rumah Cluster Yang Harus Diketahui

Rumah cluster merupakan salah satu model rumah yang sangat tinggi peminatnya di jaman modern ini. Secara umum, cluster adalah model / konsep perumahan tertutup yang di dalamnya ada banyak unit rumah dalam satu lingkungan dengan bentuk yang kurang lebih mirip satu sama lain. Pada tipe rumah cluster seperti ini tidak terdapat pagar untuk didepan rumah dan tidak ada pagar antara satu rumah dengan yang lainnya, akan tetapi keseluruhan lingkungan dibatasi dengan system pengamanan yang bagus.

Bagi kalian yang dalam waktu dekat ini berniat membeli rumah, kalian bisa mempertimbangkan opsi rumah cluster dengan mengetahui kelebihannya. Yuk simak beberapa kelebihan ketika membeli rumah cluster.

  1. Keamanan Yang Lebih

Kelebihan utama dari tipe rumah cluster yaitu system keamanan yang maksimal. Perumahan cluster hanya memiliki satu pintu keluar-masuk yang sudah dilengkapi dengan penjagaan satpam. Saat ini, sudah banyak juga cluster yang menerapkan sitem menggunakan ID Card bagi para penghuninya. Para tamu penghuni juga harus membuat janji terlebih dahulu atau bisa meninggalkan KTP ketika mau memasuki area cluster. Kalian tidak perlu khawatir jika anak-anak kalian bermain di sekitar lingkungan rumah karena keamanannya terjaga dan terjamin.

  1. Lingkungan Mendukung Kegiatan Sosialisasi

Rumah dengan model cluster tidak memiliki pagar pembatas antara satu rumah dengan rumah lainnya. Maka dari itu, para penghuni bisa saling bersosialisasi satu sama lain. Jumlah unit rumah cluster yang tidak terlalu banyak akan menciptakan keakraban dari seluruh penghuni di lingkungan cluster tersebut.

  1. Lingkungan Yang Nyaman Dan Asri

Jika kalian menginginkan lingkungan rumah yang tertib dan nyaman, kalian mungkin bisa mencoba model rumah cluster seperti ini, lignkungan rumah cluster di desain dengan taman-taman kecil yang dipenuhi tanaman hijau untuk refreshing. Desain perumahannya juga terlihat sangat homey dan pas untuk kalian yang mempunyai anak kecil.

  1. Nilai Investasi Yang Tinggi

Jika kalian sedang mencari property untuk diinvestasikan, rumah model cluster bisa menjadi salah satu opsi yang bagus bagi kalian. Seiiring berkembangnya jaman, rumah cluster semakin diminati banyak first jobber atau pasangan muda karena eksklusivitas dan tingkat keamanannya juga terjamin. Hal seperti ini yang menjadikan rumah cluster bernilai jual tinggi.

Itulah 4 kelebihan ketika kalian mau membeli rumah cluster. Pasti setiap kelebihan ada kekuranggannya seperti harga yang tinggi dll. Akan tetapi jika kalian berfikir kedepan pasti sangat menguntungkan kalian. Semoga bermanfaat.

 

Property Semarang : 4 Inspirasi Tren Rumah Minimalis 2019

Property Semarang : 4 Inspirasi Tren Rumah Minimalis 2019

Rumah adalah tempat yang sangat penting untuk setiap orang didunia ini. Rumah merupakan tempat kita berkumpul dengan keluarga tercinta , saudara atau teman. Maka dari itu, pastikan kalian memuat rumah secantik dan seindah mungkin. Jika kalian memperhatikan tren desain rumah belakangan ini, kalian akan melihat jika desain rumah minimalis yang sedang tren belakangan ini. Berikut ada beberapa  ide mengenai desain rumah minimalis yang kalian jadikan rujukan dan sumber inspirasi untuk membangun rumah idaman untuk keluarga tercinta.

  1. Rumah Minimalis Modern

Ciri utama rumah minimalis adalah rumah yang terlihat elegan dan berkelas jika dari depan sudah terlihat minimalis. Seperti aksen kayu pada rumah akan memberikan nuansa kehangatan yang kuat dan menjadikan rumah seperti ini sangat pas untuk dijadikan tempat istirahat untuk keluarga tercinta. Terlebih, warna yang netral rumah ini membuat desain rumah akan terlihat lebih anggun dan berkelas.

  1. Tren Rumah Minimalis Bergaya Eropa

Untuk kalian yang ingin memiliki desain rumah dengan nuansa asri yang dominan, desain rumah bergaya Scandinavian bisa menjadi solusinya. Unsur kaca yang dominan pada desain rumah minimalis akan membuat kalian merasa nyaman dan membuat rumah terlihat sangat mewah. lalu, pencahayaan alami yang akan digunakan pada rumah ini menjadikannya sebagai tempat yang cocok untuk menghabiskan waktu bersama orang-orang yang kalian cintai. Sleanjutnya, dengan menambahkan dekorasi yang cocok dengan tema rumah kalian, dapat juga menguatkan kesan minimalis yang didapat dari eksterior rumah.

  1. Rumah Minimalis Type 36

Untuk desain rumah minimalis type 36 itu pasti sederhana tetapi tetap berkesan elegan dan berkelas. Desain rumah dilihat dari depan akan memiliki elemen warna abu-abu yang sering digunakan untuk menonjolkan kesan yang elegan pada rumah kalian. Lalu, jika dilihat dari depan rumah minimalis ini juga akan terlihat memiliki nuansa yang hangat dan kental karena penggunaan elemen kaca yang cukup banyak / dominan pada eksterior rumah ini.

  1. Desain Rumah Minimalis Semi-Modern

Untuk kalian yang menginginkan rumah minimalis dengan konsep yang semi-modern. Rumah minimalis semi-modern ini dangat pas untuk kalian jadikan rumah di daerah perkotaan yang memrlukan suasana santai karena rutinitas sehari-hari yang cukup padat. Kalian juga bisa mengkreasikan rumah idaman kalian dengan menambahkan tanaman hijau yang semakain menambah kesan yang asri pada rumah kalian. Selanjutnya, pastikan kalian memliki tema yang benar-benar diinginkan pada rumah kalian.

Kesimpulannya adalah desain rumah itu selalu mengalami perkembangan dalam berbagai hal, salah satunya tren interior dan eksterior rumah. jika kalian mengingkan rumah yang selalu terlihat tren di setiap tahunnya, maka pasikan dulu rumah kalian selalu mengikuti tren dekorasi rumah yang sedang hits data ini. Semoga penjelasan diatas bisa bermanfaat buat kalian semua.

Property Semarang : 4 Tips Memilih Perumahan Yang Baik

Property Semarang : 4 Tips Memilih Perumahan Yang Baik

Sebagai kebutuhan yang paling utama, saat memilih rumah tentu kita tidak boleh melakukan dengan sembarangan. Tidak selalu berbicara soal harga tapi kondisi bangunan yang tahan lama juga menjadi hal penting yang harus kita pertimbangkan.

Belakangan ini banyak sekali pengembang yang menawarkan konsep perumah yang subsidi atau non-subsidi. Jika kita memiliki uang, memilih rumah non-subsidi tentu menjadi pilihan yang baik karena biasanya sudah dipenuhi dengan berbagai fasilitas yang menarik, tapi jika kita mempunyai uang yang pas-pasan, maka tidak ada salahnya untuk membeli rumah subsidi.

Hanya saja, ada berbagai hal yang harus kita perhatikan dalam memilih perumahan yang baik. Tidak boleh sembarangan jika tidak ingin menyesal dikemudian hari. Beberapa hal yang harus kita perhatikan antara lain.

  1. Reputasi Developer

Sudah bukan menjadi hal baru jika transaksi jual-beli itu membutuhkan rasa saling percaya satu sama lain, apalagi rumah yang notabene melibatkan uang yang tidak sedikit. Maka dari itu kita harus memilih pengembang atau developer yang sudah terpercaya. Setidaknya, kita lihat track record si developer terlebih dahulu dengan berbagai contoh perumahan yang sudah pernah dibikin. Dari situ kita bisa melihat apakah menyuguhkan lingkungan yang sesuai dengan keinginan kita atau tidak.

  1. Fasilitas & Akses

Tentu kita sebagai pemilik rumah tidak ingin mengalami kesulitan ketika melakukan aktivitas. Untuk itu, amati fasilitas yang ditawarkan oleh developer. Selain rumah, kita juga harus melihat apa fasilitas yang mau dibangun atau kawasan tersebut dengan sarana apa saja ?

Jangan lupa memperhatikan akses perumahan dengan daerah-daerah disekitar.misalnya akses ke tol, jalan raya dll. Semua itu akan membuat mobilitas kita ke berbagai daerah menjadi mudah.

  1. Metode Pembayaran

Berbagai kemudahan dalam memberikan cara-cara pembayaran juga menjadi salah satu alternative para calon pembeli rumah. Jika  memiliki uang tunai, kita bisa langsung membayarnya. Tapi jika tidak, taka da salahnya memilih system KPR atau pembayaran secara bertahap.

KPR memang memudahkan kita karena pembayaran bisa dicicil maksimal 20-25 tahun, akan tetapi harga beli secara cash lebih murah dibandingkan KPR karena ketika kita membayar cash tidak ada bunganya. Missal, kita membeli rumah subsidi yang harganya Rp 150 juta bisa menjadi Rp 260 juta jika ditotal dengn bunga cicilan rumah tersebut.

  1. Seimbangkan Kebutuhan Dengan Keinginan

Satu hal yang sangat penting dan tidak boleh kita lupakan yaitu pikiran apakah rumah itu sudah tepat untuk kita ? pikiran bagaimana jika kita tinggal disana, seperti apa lingkungannya dan bagaimana jika rumah itu menyokong kebutuhan kita sehari-hari ? contoh bagaimana jarak perumahan dengan lokasi kerja ? bagaimana perumahan itu mampu untuk memfasilitasi kita nantinya ? karena jika kita membeli rumah, tentu untuk ditempati, apalagi saat kita membeli rumah tersebut, kita adalah pembeli pertama perumahan itu.

Itulah 4 tips memilih perumahan yang baik. Ada poin-poin yang benar-benar harus kita perhatikan dan laksanakan. Semoga bermanfaat.

Property Semarang : 5 Tips Ketika Berinvestasi Properti

Property Semarang : 5 Tips Ketika Berinvestasi Properti

Seiring berkembangnya zaman, tidak mampu dipungkiri modus kejahatan juga semakin meningkat dan bervariasi. Salah satunya dengan menggunakan  modus penipuan yang  berkedok properti bodong. Harus saya akui, properti menjadi salah satu pilihan bisnis dan investasi yang sangat  menjanjikan pada zaman sekarang. Kebutuhan hunian bukan cuma menjadi keperluan temoat tinggal saja, melainkan juga   menjadi ladang bisnis yang amat subur bagi sebagian orang.  Akan tetapi, sebagian oknum justru memanfaatkan hal ini untuk dijadikan sebuah modus kejahatan yang bertujuan cuma untuk meraih keuntungan diri sendiri dengan cara merugikan orang lain. Lalu apa itu properti bodong?

Properti bodong yaitu  modus kejahatan penipuan yang memanfaatkan fasilitas bisnis properti  dengan cara menawarkan produk-produk properti seperti rumah, apartemen dll dan sebenarnya property itu masih di dalam taraf wacana atau cuma fiktif belaka. Modus seperti  ini biasanya dipraktekkan  dengan memanfaatkan kedok developer atau pengembang. Untuk menjalankan  misinya itu, developer atau pengembang yang gadungan ini melancarkan aksinya seperti pengembang profesional dengan cara mengklaim tanah punya orang lain yang belum paham perizinannya dan membawa  kelengkapan untuk keperluan  iklan mereka seperti brosur, banner dan juga mengikuti  pameran property skala besar.

Beberapa hal yang mampu  kita pelajari sehingga lebih jeli mengetahui pengembang properti palsu adalah sebagai berikut:

 

  1. Ketika kalian menanyakan Info mengenai produk properti yang di tawarkan di dalam brosur kepada front liner atau konsumen service, bisa jadi kalian akan mendapatlan sebuah  jawaban atau penjelasan yang tidak sesuai. Hal seperti  ini menyatakan sebuah indikasi kebohongan atau info di dalam brosur itu cuma rekayasa atau tidak sesuai kenyataan.

 

  1. Ketika terjadi transaksi pembayaran uang booking fee, kalian tidak menerima tanda bukti pembayaran secara jelas dan akurat. Hal seperti ini mampu mengindikasikan pada tindak penipuan bersama dengan cara booking yang telah kalian laksanakan dibatalkan secara sepihak dan kalian tidak mempunyai cukup bukti bahwa kalian  sudah  membayarkan sejumlah uang untuk property tersebut. Sehingga mereka dapat  dengan mudah  berdalih kalau uang yang telah dibayarkan tidak bisa dikembalikan.

 

  1. Sebelum melakukan pembelian property tersebut, pastikan terlebih dahulu kalau pengembang mampu menunjukan surat izin membangun bangunan atau IMB yang asli dan legal yang sesuai dengan lokasi pada brosur. Hal  seperti ini akan menjadi bukti  bahwa lokasi itu sebenarnya punya pengembang dan legal secara hukum.

 

  1. Ketika telah dalam proses pembangunan, akan sangat baik jika kalian melakukan  inspeksi secara mendadak ke lokasi tersebut dan melakukan  pengecekan pada material yang mereka gunakan. Hal ini menghindari adanya penipuan dengan tidak menggunakan material sesuai dengan harga yang telah disepakati demi beruntung pihak pengembang sebanyak-banyaknya dan sebaliknya akan merugikan pihak investor.

 

  1. Cari tahu dan pelajari track record dari pengembang atau developer tersebut. Hal ini krusial, karena pengembang yang bagus dan professional pastinya mempunyai sebuah kredibilitas dan track record yang amat baik. Jika tidak bisa ditemukan Info dan track record yang bagus  dari pengembang tersebut, ada baiknya kalian mencari pengembang lain yang lebih terpercaya.

 

Demikian 5 hal yang bisa saya bagi mengenai oknum property bodong, semoga bermanfaat.