Property Semarang : Mengapa Kompleks Perumahan Membutuhkan Green Living Area?

Property Semarang : Mengapa Kompleks Perumahan Membutuhkan Green Living Area?

hidup dalam kawasan perkotaan terkadang membuat anda merasa sulit untuk mencari area hijau di dekat rumah. Tinggal di lingkungan kota memang lebih sering terpapar polusi, cuaca lebih panas, dan suasana yang riuh. Tentu ada kalanya anda merasa rindu suasana alam terbuka. Jangan khawatir, karena saat ini sudah banyak konsep perumahan yang merapkan green living area, baik dalam setiap rumah ataupun kompleks hijau tertentu. Bahkan banyak yang berpendapat jika lokasi hijau di dekat rumah dapat menunjang perasaan senang, bahagia, dan damai.

Mendengar konsep green living tentu sebagian dari anda mengira jika konsep ini merupakan area terbuka hijau dengan latar perkotaan. Akan tetapi ternyata, green living area bukan hanya berkaitan “area hijau” saja. Untuk lebih jelasnya simak pembahasan berikut ini.

Konsep green living akan membuat penghuninya bahagia

Esensi yang didapatkan dari green living ialah konsep kehidupan bahagian karena kasih sayang dengan alam. Adanya ruangan terbuka hijau dengan luas sekitar 60 persen dari seluruh jumlah area menjadi salah satu faktor pendukung. Bukan hanya itu, green living perlu ditunjang dengan fungsi bangunan dan berbagaia fasilitas lainnya yang memberikan rasa nyaman dengan mudah oleh siapa saja yang tinggal.

Green living area bukan hanya memperindah tatanan perumahan saja. Ruangan hijau terbuka akan berpengaruh baik bagi kesehatan mental penghuninya. Sebuah penelitian di Inggris mengungkapkan jika berjalan-jalan di sekitar area yang teduh dan hijau di tengah kesibukan dan kebisingan kota dapat memberikan rasa bahagia yang berkelanjutan. Bahkan rasa bahagia yang dirasakan dapat meningkatkan produktivitas seseorang dalam bekerja. Efek bahagia yang diperoleh bukan hanya sesaat seperti saat mendapatkan gaji atau promosi jabatan.

Sebuah penelitian lain yang dimuat dalam jurnal environmental Science and Technology menjelaskan jika arga kota yang tinggal di kawasan yang lebih hijau cenderung menunjukan gejala kecemasan ataupun depresi yang lebih rendah bila dibandingkan dengan warga kota yang tinggal di pemukiman padat.

Green living area bukan gaya hidup melainkan kebutuhan hidup

Area hijau dalam tempat tinggal anda bukanlah gaya hidup atau tren belaka. Ada banyak sekali manfaat yang didapat dari area hijau terbuka, bukan hanya untuk keindahan pandangan mata saja. Namun ada banyak manfaat yang anda dapatkan, antara lain:

1.      Menghasilkan oksigen dan menyerap karbon dioksida

Tumbuhan memiliki fungsi menyerap karbon dioksida dan menghasilkan oksigen dari proses fotosintesis. Jika kadar karbon dioksida dalam lingkungan anda terlalu tinggi maka udara akan tercemar dan meracuni manusia serta hewan. Selain itu, oksigen merupakan kebutuhan yang sangat penting dalam hidup, karena oksigen merupakan senyawa yang membantu makhluk hidup bernapas.

2.      Pelestarian air tanah

Dikutik dari Urban Forest Research tahun 2002, ruang terbuka hijau yag memiliki luas minimal setengah hektar sanggup menahan aliran permukaan akibat hujan serta resapan air dalam tanah sebanyak 10.219 m3 dalam satu tahun. Sehingga pada musin kemarau tiba potensi air tanah dapat bermanfaat bagi kehidupan penghuni rumah khusunya yang berada di lingkungan perkotaan.

3.      Penahan Angin

Selain menghasilkan oksigen dan berperan sebagai peresapan air, green living are dapat bermanfaat sebagai penahan angin dengan mampu mengurangi kecepatan angin mulai 75% hingga 80%. Ada beberapa faktor yang harus diperhatikan dalam penataan green living area, pilih jening tanaman yang memiliki dahan kuat, dan jangan lupa untuk melakukan penanaman pohon agar area rumah anda selalu hijau.

Property Semarang : Mengenal Ciri-Ciri Desain Rumah Mewah Masa Kini Yang Cocok Untuk Anda

Property Semarang : Mengenal Ciri-Ciri Desain Rumah Mewah Masa Kini Yang Cocok Untuk Anda

Biasanya rumah dengan gaya mewah atau “luxury” identik dengan nuansa klasik dengan ornamen kristal dan ukiran yang khas pada setiap sudutnya. Memang hal tersebut tidaklah salah, namun sebenarnya definisi dari rumah mewah lebih dari hal itu. Rumah modern dengan luas bangunan 300 meter persegi dapat digolongkan dalam rumah mewat.

Sebuah rumah dikatakan mewah apabila dibangun dengan spesifikasi terbaik, diisi dengan furnitur mewah, serta berada di area yang strategi (misalnya dekat dengan fasilitan umum). Berdasarkan desain arsitektur dan desain interior, rumah mewah mengalami perubahan dari tahun ke tahun. Apalagi Indonesia merupakan negara beriklim teropis, maka konsep rumah mewah harus disesuaikan tanpa mengesampingkan penampilan yang elegan. Rumah modern tropis adalah rumah masa kini yang dibangun dengan mementingkan unsur-unsur yang ada di dalamnya sehingga mudah diadaptasikan dengan iklim yang tropis.

Ada beberapa ciri khas yang melekap pasa rumha mewah. Untuk lebih jelasnya simak pembahasan di bawah ini:

1.      Fasad megah

Tampilan fasad atau depan rumah telah menjadi identitas apakah rumah anda termasuk mewah atau bukan. Hal ini karena fasad merupakan hal pertama yang dilihat oleh orang-orang saat hendak berkunjung ke rumah anda. Fasad dapat dianggap sebagai ekspresi yang mewakili kepribadian pemilik rumah.

2.      Pagar yang tinggi

Pagar adalah ornamen paling depan pada rumah, pagar bukan hanya sekadar pembatas rumah dengan jalan. Pagar yang tinggi memiliki fungsi sebagai pengaman rumah hal yang tidak diinginkan seperti pencurian. Selain itu, pagar tinggi juga memiliki fungsi estetika eksterior rumah anda.

3.      Memiliki pilar yang simetris

Pilar tidak hanya memperkuat konstruksi sebuah bangunan saja, namun adanya pilar akan mempertegas nilai estetika rumah anda. Pengaplikasian pilar dalam desain rumha mewan akan memberikan kesan megah dan fungsional. Seperti bangunan dengan gaya arsitektur klasik Yunani dan Romawi kuno. Gaya klasik ini identik dengan 2 atau 4 kolom polar tinggi yang berada di depan rumah. Ciri khas yang paling mudah ditemukan pada rumah klasik adalah detail ukiran pada kolom dan jendela, atau yang lebih dikenal dengan detail molding.

4.      Foyer yang luas

Foyer merupakan tempat pemisah antara teras rumah dan ruang tamu. Area ini merupakan area pertama yang dilihat tamu saat memasuki rumah. Pada beberapa negara yang mengalami musim dingin, area foyer yang luas berfungsi sebagai penghambat udara dingin masuk ke ruang tamu. Sedangkan untuk rumah-rumah yang ada di Indonesia, foyer sering kali digunakan sebagai ruangan etalase yang dipenuhi dengan karya seni atau foto keluarga.

5.      Ruang tamu sebagai jantung rumah yang nyaman bagi siapa saja yang berkunjung

Ruang tamu sering mendapatkan perhatian khusus dari segi desain maupun kenyamanan. Penggunaan sofa yang berbagan kulit, dinding dan furnitur dengan unsur dekoratif yang unik merupakan salah satu tanda khas pada rumah mewah klasik. Sedangkan pada rumah mewah tropis modern, ruang tamu sering dikaitkan dengan furnitur bergaya clean look dan earthy tone (warna-warna berunsur alam atau bumi)

6.      Kamar tidur pribadi

Desain kamar tidur dalam rumah mewah umumnya memiliki ruangan yang luas beserta dekorasi yang khas di berbagai sudut. Selain itu dalam kamar tidur biasanya dilengkapi dengan reading area lengkap dengna lampu baca dan bench.

7.      Dapur bukan hanya sekadar sebagai pelengkap

Dapur adalah salah satu ruangan yang tidak boleh diabaikan saat membangun sebuah rumah. Dapur merupakan tempat untuk memasak dan menyantap makanan. Namun semakin berkembangnya zaman fungsi dapur pun berkembang sebagai jantung rumah dan memiliki desain tren dan gaya hidup penghuninya. Pengaplikasian island table kerap dijumpai pada rumah mewah modern.

 

Property Semarang :  Ingin Memulai Usaha? Simak Tips Memilih Tempat Usaha Yang Strategis

Property Semarang :  Ingin Memulai Usaha? Simak Tips Memilih Tempat Usaha Yang Strategis

Memilih tempat usaha yang strategis dan menguntungkan bukanlah hal yang mudah khususnya bagi anda yang baru melangkah dalam dunia bisnis. Saat anda memutuskan untuk membuka usaha di tempat baru baik itu cabang baru atau usaha yang baru dirintis, ada baik untuk melakukan survei terlebih dahulu. Survei tempat pun harus disesuaikan dengan kebutuhan anda.

Bukan hanya hal itu, lokasi usaha yang strategis tentu akan mendorong kemajuan bisnis dan lamanya bisnis anda bertahan. Tunggu jangan ambil pusing dulu, berikut ini ada beberapa tips yang bisa anda lakukan untuk menentukan tempat usaha yang strategis antara lain:

1.      Sesuaikan dengan jenis usaha anda

Ada berbagai jenis usaha yang dapat anda temukan mulai dari usaha kuliner, percetakan, elektronik, ataupun furniture. Yang pastinya setiap jenis usaha memiliki kebutuhan yang berbeda-beda. Misalnya usaha dealer mobil yang membutuhkan gedung luas dan berada tak jauh dari jalan raya. Sedangkan usaha fotokopi dan percetakan tidak terlalu membutuhkan ruang yang besar untuk dapat beroperasi. Sebelum memutuskan tempat mana yang anda pilih, pastikan anda mengakomodir segala keperluan mulai dari ruang kantor, penyimpanan barang dan peralatan kantor (gudang), area penjualan, hingga tempat istirahat.

2.      Tentukan siapa target pasar anda

Setiap usaha tentu segmentasi pasar yang berbeda-beda. Segementasi pasar yang menjadi calon komsumen anda sangat penting dalam menemukan lokasi tempat usaha atau ruko yang strategis. Sebagai contoh, anda ingin memulai bisnis tour dan travel anda bisa membuka usaha di kawasan wisata yang ramai baik itu lokal maupun mancanegara. Jika anda mmebuka usaha les private atau bimbel maka pilihlah lokasi yang dekat dengan sekolah-sekolah.

3.      Perhatikan kompetitor setempat

Jika saat ini adalah momen anda memulai usaha baru, maka lebih baik anda memilih lokasi yang belum ada atau belum terlalu banyak jenis usaha yang sama dengan anda. Menjadi pelopor usaha di lokasi tertentu akan jauh lebih mengunungkan, hal ini karena anda belum memiliki kompetitor lain. Akan tetapi jika lokasi yang anda pilih dekat dengan kompetitor, maka ini akan menjadi tantangan anda. Anda harus menciptakan berbagai inovasi untuk lebih atraktif dibanding kompetitor lainnya.

4.      Ketahui sejarah lokasi yang anda pilih

Sebelum menyetujui kontrak dengan pihak penjual, ada baiknya anda mencari tahu latar belakang atau sejarah bangunan yang anda pilih untuk membuka usaha (terutama bangunan yang sudah jadi). Usahakan bangunan yang anda pilih tidak memiliki sejarah yang menjatuhkan citra usaha anda pada pelanggan.

Jika perlu anda bisa menyakannya pada pengusaha yang menempati bangunan tersebut sebelumnya. Serta tanyakan apa penyebab mengapa ia tutup, apakah faktor bangunan dan lokasi, atau bisa saja dari manajemen tempat usaha yang kurang baik.

5.      Periksa kondis infrastruktur bangunan

Sebuah usaha yang strategis bukan hanya ditandai dari lokasinya saja, namun dari segi infrastruktur pun juga berpengaruh besar. Periksalah apakah ada bagian bangunan yang akan membahayakan usaha anda misalnya kebocoran. Jika iya segera atasi kebocoran pada bangunan. Selain itu, tempat yang akan anda pilih memiliki sirkulasi udara yang baik sehingga membuat siapa pun yang masuk akan merasa nyaman.

Sirkulai udara yang buruk dapat menyebabkan dinding bangunan menjadi lembab. Dinding yang lembab akan berpengaruh buruk bagi usaha anda, selain anda harus melakukan perbaikan. Dinding yang lembab dapat menimbulkan jamur dan warna cat dinding dapat memudar.

Property Semarang :  Bingung Beli Rumah Jadi Atau Bangun Rumah Sendiri? Simak Beberapa Pertimbanganya

Property Semarang :  Bingung Beli Rumah Jadi Atau Bangun Rumah Sendiri? Simak Beberapa Pertimbanganya

Setiap orang tentu membutuhkan tempat tinggal karena hal ini merupakan salah satu kebutuhan pokok manusia. Meskipun anda bisa tinggal dalam rumah yang dikontrakan ataupun disewakan. Namun tetap saja pasti ada keinginan untuk memiliki rumah sendiri bukan? Tentu anda akan merasa lebih tenang jika memiliki rumah sendiri, karena tak ada tagihan sewa yang harus dibayarkan.

Untuk memiliki rumah pribadi, ternyata ada 2 cara yang bisa anda lakukan, pertama adalah membeli rumah yang siap huni baik itu pemukiman sederhanan ataupun kompleks perumahan mewah. Sementara cara kedua yang bisa anda lakukan adalah dengan membangun rumah impian sendiri. Tentu baik membeli ataupun membangun rumah memiliki keuntungan dan kerugiannya masing-masing. Agar anda tidak merasa bingung. Berikut ini ada beberapa hal yang dapat anda jadikan bahan pertimbangan simak penjelasannya.

Saat anda memilih untuk membangun rumah sendiri…

Membangun rumah tentu memiliki keuntungan bagi anda, apalagi jika anda memiliki pandangan spesifik mengenai hunian yang diimpikan. Berikut ini adalah keuntungannya antara lain:

1.      Bebas membuat desain rumah sesuai keinginan

Jika anda memilih untuk membangun rumah sendiri tentu anda diberi kebebasan untuk mendesain rumah sesuka hati. Apalagi anda tentu memiliki beberapa ruangan khusus dan tata letak rumah yang bisa diatur sendiri. Selain itu anda pun bisa berdiskusi dengan tim untuk membangun rumah impian keluarga.

Selain itu anda juga dapat memberikan sentuhan detail sesuai dengan kreatifitas yang dimiliki, sehingga rumah anda terlihat unik.

2.      Anda tak perlu melakukan pembayaran kredit untuk memiliki rumah pribadi

Ada beberapa orang yang terkadang memaksakan diri untuk memiliki rumah sesuai dengan apa yang diinginkan dengan tipe tertentu. Sehingga terkadang mereka menempuhnya dengan pembayaran yang kurang sehat misalnya dengan berutang, kredit dengan bunga yang tinggi. Apabila anda memilih membangun rumah sendiri maka anda akan terhindar risiko tekanan hutang. Terkadang hutang adalah salah satu faktor membengkaknya pengeluaran anda.

Jika anda memilih membeli rumah siap huni..

Lain halnya jika anda memilih untuk membeli rumah yang siap huni, tentu ada beberapa keuntungan yang anda peroleh antara lain:

1.      Lebih hemat biaya dan waktu karena tanpa proses pembangunan

Karena anda tidak memerlukan proses pembangunan tentu hal ini akan lebih membantu anda dalam biaya pembangunan dan waktu. Anda bisa langsung menempati rumah yang sudah tersedia sesuai dengan model rumah yang anda inginkan. Selain itu anda tidak akan mengkrak pembangunan jika budget yang dimiliki menipis.

Bagi anda yang baru berkeluarga membeli rumah jadi sangat disarankan karena hal ini akan mempercepat anda ke langkah lain seperti membuka bisnis atau berinvestasi.

2.      Sistem in home menghemat biaya tinggal anda

Meskipun anda tidak membeli dengan tunai, namun adanya sistem in home bisa menjadi salah satu opsi. Ketika anda merasa “klik” dengan rumah dan perjanjian jual beli secara kredit. Maka cicilan dapat anda bayar sambil menempati rumah tersebut.

3.      Anda dapat menabung untuk biaya renovasi

Karena anda tidak mengeluarkan biaya pembangunan, maka anda dapat menysisihkan uang untuk biaya renovasi nanti. Setelah anda menempati rumah tentu ada kalanya ada beberapa bagian yang harus dirawat atau diperbaiki entah itu berat maupun ringan. Sehingga tabungan tersebut dapat anda alokasikan untuk renovasi rumah di kemudian hari.

Lalu mana yang harus anda pilih?

Membeli rumah siap jadi sangat cocok untuk anda yang menyukai hal praktis, namun jika anda memilih untuk membangun rumha sendiri sebaiknya perhatikan kondisi keuangan yang dimiliki. Membangun rumah tentu perlu budget yang lebih besar.

 

Property Semarang : Berminat Membeli Rumah? Simak Ciri-Ciri Perumahan Nyaman Masa Kini

Property Semarang : Berminat Membeli Rumah? Simak Ciri-Ciri Perumahan Nyaman Masa Kini

Apakah anda termasuk orang yang sedang mempersiapkan hunian nyaman bagi seluruh anggota keluarga? Tentu ada beberapa pilihan yang dipertimbangkan sebelum memiki rumah, misalnya apakah anda ingin membeli rumah siap huni di kompleks perumahan atau ingin memilih membangun rumah sendiri. Apa pun pilihan anda ternyata ada beberapa hal yang harus anda perhatikan, antara lain kebersihan, keamanan, dan biaya yang dikeluarkan.

Baik membangun rumah sendiri atau membeli rumah siap huni, aspek tersebut harus terpenuhi. Untuk itu jika anda memilih untuk membeli rumah berikut ini adalah ciri-ciri komplek perumahan yang nyaman bagi anda sekeluarga.

Ciri-ciri perumahan nyaman masa kini

Ada beberapa ciri perumahan yang oke dan berkualitas jika anda memperhatikan beberapa aspek diantaranya harga, kondisi fisik, serta lingkungan sekitar kompleks. Meskipun setiap orang memiliki prioritasnya masing-masing terhadap rumah impian, namun ada baiknya anda mempertimbangkan beberapa ciri-ciri di bawah ini:

1.      Harga sesuai dengan kantong anda

Harga merupakan salah satu faktor penentu seseorang siap membeli rumah atau tidak. Harga yang tejangkau akan membuat anda lebih mudah memilih sebuah rumah. Untuk itu ada baiknya anda mempersiapkan tabungan khusus untuk membeli rumah. Meskipun saat ini terdapat kredit rumah anda tetap harus mempertimbang berapa besar tagihan yang harus dibayar setiap bulannya.

Ditambah lagi setiap daerah memiliki rentang harga yang berbeda, karena dipengaruhi oleh tingkat keramaian, dan propektif lokasi di sekitarnya. Jadi untuk itu, belilah rumah dengan harga yang sesuai dengan budget anda. Selain itu, jangan ragu untuk mengkonsultasikan harga tersebut dengan orang-orang yang ahli di bidang ini.

2.    Tidak terletak dalam zona berbahaya

Letak rumah yang berpotensi besar akan bencana tentu bukan rumah yang tepat bagi keluarga anda. Hal ini semakin meningkatkan risiko bahaya bagi penguninya. Umumnya perumahan yang terletak pada zona ini memiliki harga yang relatif murah. Namun jangan sampai anda tergiur, karena rumah yang rentan mengalami bencana tentu membutuhkan biaya yang tinggi dalam proses renovasi. Untuk itu hindari rumah yang terletak dekat tebing, gunung, dan titik rawan bahaya lainnya.

3.    Letaknya yang strategis

Selain terbebas dari zona berbahaya, hal lain yang harus dipertimbangkan adalah letak rumah yang strategis. Lokasi rumah yang strategis akan mempermudah anda dalam membangun usaha, anda memiliki produk yang dijual secara online. Lokasi rumah yang strategis akan mempermudah anda dalam proses antar barang.

Selain itu, letak rumah yang dekat dengan fasilitas umum misalnya halte bus, rumah sakit, pusat perbelanjaan dan lain-lain bisa anda pertimbangkan.

4.    Fasilitas kompleks yang memadai

Salah satu ciri perumahan yang oke untuk anda pilih dapat dilihat dari fasilitas yang dimiliki. Mulai dari segi keamanan yang tinggi, misalnya kompleks perumahan dengan model cluster (tanpa pagar), maka diperlukan one way gate agar dapat meminimalisir potensi pencurian.

Selain itu kenyaman pemilik rumah juga harus dperhatikan, misalnya anda memperoleh fasilitas hiburan dan olahraga dalam area kompleks. Mislanya perumahan dengan konsep green living yang memiliki ruang hijau yang terbuka, arena bermain untuk anak, sarana ibadah, dan tempat jogging di pagi dan sore hari.

5.    Lingkungan yang kondusif

Lingkungan kondusif tentu mendukung tingkat kenyamanan anda dan sekeluarga, terutama bagi anda yang sering keluar rumah entah untuk bekerja atau urusan lainnya. Maka dari itu ada baknya memilih kompleks perumahan yang terbebas dari kriminalisasi. Selain itu, anda perlu memperhatikan polusi udara dan suara, lingkungan tetangga dan sosial yang tentunya akan mempengaruhi tumbuh kembang anak anda kelak.