Property Semarang : 4 Tips Memilih Perumahan Yang Baik

Property Semarang : 4 Tips Memilih Perumahan Yang Baik

Sebagai kebutuhan yang paling utama, saat memilih rumah tentu kita tidak boleh melakukan dengan sembarangan. Tidak selalu berbicara soal harga tapi kondisi bangunan yang tahan lama juga menjadi hal penting yang harus kita pertimbangkan.

Belakangan ini banyak sekali pengembang yang menawarkan konsep perumah yang subsidi atau non-subsidi. Jika kita memiliki uang, memilih rumah non-subsidi tentu menjadi pilihan yang baik karena biasanya sudah dipenuhi dengan berbagai fasilitas yang menarik, tapi jika kita mempunyai uang yang pas-pasan, maka tidak ada salahnya untuk membeli rumah subsidi.

Hanya saja, ada berbagai hal yang harus kita perhatikan dalam memilih perumahan yang baik. Tidak boleh sembarangan jika tidak ingin menyesal dikemudian hari. Beberapa hal yang harus kita perhatikan antara lain.

  1. Reputasi Developer

Sudah bukan menjadi hal baru jika transaksi jual-beli itu membutuhkan rasa saling percaya satu sama lain, apalagi rumah yang notabene melibatkan uang yang tidak sedikit. Maka dari itu kita harus memilih pengembang atau developer yang sudah terpercaya. Setidaknya, kita lihat track record si developer terlebih dahulu dengan berbagai contoh perumahan yang sudah pernah dibikin. Dari situ kita bisa melihat apakah menyuguhkan lingkungan yang sesuai dengan keinginan kita atau tidak.

  1. Fasilitas & Akses

Tentu kita sebagai pemilik rumah tidak ingin mengalami kesulitan ketika melakukan aktivitas. Untuk itu, amati fasilitas yang ditawarkan oleh developer. Selain rumah, kita juga harus melihat apa fasilitas yang mau dibangun atau kawasan tersebut dengan sarana apa saja ?

Jangan lupa memperhatikan akses perumahan dengan daerah-daerah disekitar.misalnya akses ke tol, jalan raya dll. Semua itu akan membuat mobilitas kita ke berbagai daerah menjadi mudah.

  1. Metode Pembayaran

Berbagai kemudahan dalam memberikan cara-cara pembayaran juga menjadi salah satu alternative para calon pembeli rumah. Jika  memiliki uang tunai, kita bisa langsung membayarnya. Tapi jika tidak, taka da salahnya memilih system KPR atau pembayaran secara bertahap.

KPR memang memudahkan kita karena pembayaran bisa dicicil maksimal 20-25 tahun, akan tetapi harga beli secara cash lebih murah dibandingkan KPR karena ketika kita membayar cash tidak ada bunganya. Missal, kita membeli rumah subsidi yang harganya Rp 150 juta bisa menjadi Rp 260 juta jika ditotal dengn bunga cicilan rumah tersebut.

  1. Seimbangkan Kebutuhan Dengan Keinginan

Satu hal yang sangat penting dan tidak boleh kita lupakan yaitu pikiran apakah rumah itu sudah tepat untuk kita ? pikiran bagaimana jika kita tinggal disana, seperti apa lingkungannya dan bagaimana jika rumah itu menyokong kebutuhan kita sehari-hari ? contoh bagaimana jarak perumahan dengan lokasi kerja ? bagaimana perumahan itu mampu untuk memfasilitasi kita nantinya ? karena jika kita membeli rumah, tentu untuk ditempati, apalagi saat kita membeli rumah tersebut, kita adalah pembeli pertama perumahan itu.

Itulah 4 tips memilih perumahan yang baik. Ada poin-poin yang benar-benar harus kita perhatikan dan laksanakan. Semoga bermanfaat.

Property Semarang : 4 Tips Mengecat Rumah Saat Musim Hujan

Property Semarang : 4 Tips Mengecat Rumah Saat Musim Hujan

Saat kalian sudah mulai jenuh dengan tampilan rumah, salah satu teknik yang mudah untuk makeover yaitu dengan mengolah warna dinding rumah kalian. Akan tetapi, dengn cuaca yang tidak menentu menginjak musim penghujan, proses pengecatan rumah menjadi sebuah kendala. Tidak usah menunda-nunda rencana untuk pengecetan ulang dinding rumah kalian. Nih ada tips untuk mengecat rumah ketika musim hujan.

  1. Hindari Cuaca Mendung

Ditengah cuaca yang tidak menentu, ada baiknya kalian menantikan cuaca yang cerah, tidak mendung atau selesai hujan agar tembok dalam kering, disamping itu, sebelum mengcat, kalian juga harus mencuci segala kotoran yang menempel pada dinding rumah. Contohnya percikan tanah akibat hujan. Sedangkan untuk menghindari hujan yang tidak diduga sebelumnya. Kalian bisa memasang sebuah tenda atau kanopi simple yang menutupi bagian dinding rumah kalian yang bakal dilakukan pengecatan ulang.

  1. Periksa Terlebih Dahulu Kelembapan Dinding

Salah satu hal yang bisa merusak cat tembok ketika musim hujan yaitu tembok yang lembap. Hujan dapat membuat air teperangkap di dalam tembok. Nah ketika itu tembok menjadi lemap sampai-sampai cat akan sulit untuk merekat dengan baik. Disamping  itu, kalian juga harus mengecek dan membetulkan talang air terlebih dahulu karena kelembapan juga bisa disebabkan oleh rembesan air yang disebabkan oleh talang air yang tidak terpasang dengan baik.

  1. Gunakan Cat Eksklusif Eksterior

Untuk memberikan kualitas pada dinding, kalian mesti memperhatikan jenis cat yang digunakan. Untuk unsur luar rumah, lebih baik kalian memilih cat eksklusif eksteriot yang berkualitas dari produsen cat terpercaya. Hal itu dikarenakan cat yang bagus mempunyai daya tahan yang baik terhadap perubahan cuaca dan jamur.

  1. Perhatikan Teknik Pengecatan

Pastikan kalian menggunakan teknik pengecatan yang benar agar mendapatkan hasil yang baik dan tahan lama.untuk mendapatkan hasil yang baik, aplikasikan satu lapisan tipis pada dinding, lalu ketika mau kering lakukan pengecatan kembali satu lapisan diatasnya.

Sebelum menyimpulkan untuk mengecat rumah, pastikan dulu dinding yang bakal dicat sudah memakai bahan-bahan material yang baik agar tetap kuat, tidak bergelombang atau dinding gampang retak. Jika perlu, konsultasikan terlebih dahulu untuk arsitek atau perancangan interior kalian agar makeover rumah kalian berlangsung lancar dan menghasilkan hasil yang memuaskan.

 

Property Semarang : Tips Mengatasi Bocor Pada Atap Baja Ringan

Property Semarang : Tips Mengatasi Bocor Pada Atap Baja Ringan

Ketika kalian sedang asik-asiknya bersantai di rumah atau sedang istirahat pulas tetapi kalian terganggu dengan adanya kebocoran dari atap rumah saat hujan tiba memang sungguh menyebalkan. Apalagi jika ada acara dirumah kalian, sementara ketika kalian mau melakukan complain kepada pihak yang memasang tetapi garansinya sudah berakhir dan tidak mau datang ke rumah . kalian jangan pusing dulu atau marah-marah , alangkah lebih baiknya kalian mencoba langkah=langkah untuk menanggulangi masalah kebocoran pada atap baja ringan dirumah kalian.

Apakah rumah kalian berdekatan dengan pohon yang tingginya melebihi rumah kalian? Jika iya, periksa di atas pelapon dan cari titik munculnya air, bisa jadi kebocoran yang kalian alami cuman akibat tersumbatnya saluran air oleh ranting-ranting pohon atau daun yang kering. Hal itu akan berakibat air masuk kedalam rumah, coba kalian bersihkan terlebih dahulu dan lihat hasilnya seperti apa ketika sudah dibersihkan.

Jika langkah itu belum juga berhasil atau rumah kalian tidak berdekatan dengan pohon. Coba kalian lihat ketika siang hari dan lihatlah baik-baik apakah genteng itu lurus dari atas hingga bawah. Bisa jadi human eror karena tukangnya belum mahir dalam memasang genteng baja ringan.

Jika masalah satu dan dua itu tidak ada, coba kalian perhatikan baik-baik adakah cekungan pada genteng baja ringan kalian, biasanya kebocoran terjadi akibat bekas injakan yang menyebabkan genteng menjadi cekung dan air berbelok ke samping.

Masalah yang tidak jarang terjadi yaitu pemasangan genteng baja ringan yang tidak beraturan. Artinya genteng yang harunya ditimpali justru ditumpuk dan hal itu mengakibatkan air masuk kedalam.

Pertemuan anatara genteng dan tembok yang retak atau tidak dilakukan penyemenan sampai mengakibatkan air meresap ke bawah. Hal seperti ini sering terjadi ketika pemasangan yang tidak benar dan pihak pemasang tidak memperdulikan hal tersebut.

Kemiringan rumah kalian tidak seperti standart SNI akan mengakibatkan air yang deras tidak bisa langsung turun dan berakibat air malah menyamping memenuhi dataran yang lebih rendah.

Lalu bagaimana solusinya ? bila kalian sudah memahami permasalahannya, kalian bisa pergi ke toko yang menjual atap baja ringan untuk meminta bantuan, biasanya mereka bisa membantu jika masalahnya sudah kalian temukan. Jika bocornya hanya karena rembesan biasa baiknya kalian membeli lem khusus baja ringan. Hal itu akan membantu kalian untuk menutup air yang masuk. Kalian bisa melihat hasilnya ketika sudah dikasi lem khusus untuk baja ringan dan lihat hasilnya. Tidak sulit kan? Maka dari itu ketika terjadi kebocoran atap baja ringan, kalian jangan langsung berasumsi, tapi lihat dulu permasalahannya ada dimana.

Itulah beberapa tips yang bisa kami sampaikan, semoga bermanfaat.

Property Semarang : 5 Tips Ketika Berinvestasi Properti

Property Semarang : 5 Tips Ketika Berinvestasi Properti

Seiring berkembangnya zaman, tidak mampu dipungkiri modus kejahatan juga semakin meningkat dan bervariasi. Salah satunya dengan menggunakan  modus penipuan yang  berkedok properti bodong. Harus saya akui, properti menjadi salah satu pilihan bisnis dan investasi yang sangat  menjanjikan pada zaman sekarang. Kebutuhan hunian bukan cuma menjadi keperluan temoat tinggal saja, melainkan juga   menjadi ladang bisnis yang amat subur bagi sebagian orang.  Akan tetapi, sebagian oknum justru memanfaatkan hal ini untuk dijadikan sebuah modus kejahatan yang bertujuan cuma untuk meraih keuntungan diri sendiri dengan cara merugikan orang lain. Lalu apa itu properti bodong?

Properti bodong yaitu  modus kejahatan penipuan yang memanfaatkan fasilitas bisnis properti  dengan cara menawarkan produk-produk properti seperti rumah, apartemen dll dan sebenarnya property itu masih di dalam taraf wacana atau cuma fiktif belaka. Modus seperti  ini biasanya dipraktekkan  dengan memanfaatkan kedok developer atau pengembang. Untuk menjalankan  misinya itu, developer atau pengembang yang gadungan ini melancarkan aksinya seperti pengembang profesional dengan cara mengklaim tanah punya orang lain yang belum paham perizinannya dan membawa  kelengkapan untuk keperluan  iklan mereka seperti brosur, banner dan juga mengikuti  pameran property skala besar.

Beberapa hal yang mampu  kita pelajari sehingga lebih jeli mengetahui pengembang properti palsu adalah sebagai berikut:

 

  1. Ketika kalian menanyakan Info mengenai produk properti yang di tawarkan di dalam brosur kepada front liner atau konsumen service, bisa jadi kalian akan mendapatlan sebuah  jawaban atau penjelasan yang tidak sesuai. Hal seperti  ini menyatakan sebuah indikasi kebohongan atau info di dalam brosur itu cuma rekayasa atau tidak sesuai kenyataan.

 

  1. Ketika terjadi transaksi pembayaran uang booking fee, kalian tidak menerima tanda bukti pembayaran secara jelas dan akurat. Hal seperti ini mampu mengindikasikan pada tindak penipuan bersama dengan cara booking yang telah kalian laksanakan dibatalkan secara sepihak dan kalian tidak mempunyai cukup bukti bahwa kalian  sudah  membayarkan sejumlah uang untuk property tersebut. Sehingga mereka dapat  dengan mudah  berdalih kalau uang yang telah dibayarkan tidak bisa dikembalikan.

 

  1. Sebelum melakukan pembelian property tersebut, pastikan terlebih dahulu kalau pengembang mampu menunjukan surat izin membangun bangunan atau IMB yang asli dan legal yang sesuai dengan lokasi pada brosur. Hal  seperti ini akan menjadi bukti  bahwa lokasi itu sebenarnya punya pengembang dan legal secara hukum.

 

  1. Ketika telah dalam proses pembangunan, akan sangat baik jika kalian melakukan  inspeksi secara mendadak ke lokasi tersebut dan melakukan  pengecekan pada material yang mereka gunakan. Hal ini menghindari adanya penipuan dengan tidak menggunakan material sesuai dengan harga yang telah disepakati demi beruntung pihak pengembang sebanyak-banyaknya dan sebaliknya akan merugikan pihak investor.

 

  1. Cari tahu dan pelajari track record dari pengembang atau developer tersebut. Hal ini krusial, karena pengembang yang bagus dan professional pastinya mempunyai sebuah kredibilitas dan track record yang amat baik. Jika tidak bisa ditemukan Info dan track record yang bagus  dari pengembang tersebut, ada baiknya kalian mencari pengembang lain yang lebih terpercaya.

 

Demikian 5 hal yang bisa saya bagi mengenai oknum property bodong, semoga bermanfaat.

Property Semarang : 5 Tips Mengatasi Pintu Berkarat Saat Musim Hujan

Property Semarang : 5 Tips Mengatasi Pintu Berkarat Saat Musim Hujan

Pintu yang dibuat dari bahan besi, contohnya seperti pagar yang pastinya akan terkena air hujan. Maka lama kelamaan akan terkena korosi. Korosi yang tidak diperhatikan secara terus menerus akan mengakibatkan pengikisan pada lapisan besi, sehingga membuat pintu menjadi hancur dan tidak dapat digunakan lagi. Maka dari itu, kalian harus mengeluarkan budget untuk melakukan pembelian pintu lagi.

Jika kalian ingin mengusahakan untuk menghilangkan korosi pada pintu besi, cobalah sejumlah cara berikut ini:

  1. Gunakan Garam, Bubuk Soda Kue dan Air Jeruk.

Ketiga bahan itu bisa kalian kombinasikan dengan takaran separo sendok garam, separo sendok bubuk soda kue dan sedikit air perasan jeruk. Setelah bahan tadi tercampur dan sudah siap, oleskan ke semua bagaian-bagian yang berkarat. Diamkan beberapa menit agar terjadi reaksi yang menciptakan karat mulai memudar. Setelah itu lap dengan lap yang kering dan karat hilang.

  1. Gunakan Cuka Putih Atau Cuka Biasa

Cara menggunakannya dengan cara menyiram jika bagian karat sudah lebar. jika karat tidak terlalu lebar, berikan cuka pada lap lalu gosokan pada benda yang berkarat tersebut. Penggunaan cuka putih lebih cepat daripada menggunakan cuka biasa.

  1. Asam Oksalat

Dalam pemakainnya kalian harus memakai sarung tangan terlebih dahulu, tidak boleh sampai terkena cipratan dari bahan ini karena cukup membahayakan untuk tubuh jika berinteraksi secara langsung. Untuk teknik pemakaiannya, campurkan bahan dengan air panas kemudian siramkan larutan tersebut pada benda yang berkarat. Tunggu beberapa saat agar keduanya saling bereaksi. Setelah itu kerjakan penggosokan dengan memakai spons berbahan dasar alumunium foil, berbahan dasar kawat serta menggunakan lap yang kering.

  1. Asam Sitrat

Bahan ini berbentuk bubuk, cara penggunaannya dengan penggabungan asam sitrat dengan air dan aduk sampai rata. Lalu siramkan larutan itu pada unsur yang berkarat, biarkan dalam masa-masa semalam supaya dapat saling berinteraksi secara maksimal. Setalah itu diamkan terlebih dahulu.  Setah cukup lama gosok seperti no 3 diatas, ulangi jika masih terdapat sedikit karat yang tersisa.

  1. Ampelas

Bahan ini sangat simple didapatkan  jika bahan-bahan diatas tidak bisa didapatkan. Cara mengguanakan ampelas cukup mudah, gosok-gosok pada unsur yang berkarat tersebut memakai ampelas hingga tidak terdapat karat sedikit juga, kemudian bersihkan dengan air.

Cukup Mudah kan ? kalian dapat menghilangkan karat-karat pada besi dengan menggunakan bahan-bahan yang ada ditoko bangunan di sekitar kalian. Murah, efisien dan cepat. Semoga bermanfaat.